??毛坯房 怎么??？有什么作用嗎？

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• 132****3445

  毛坯房入住水電要搞一下，進(jìn)水接好，衛(wèi)生間防水、地漏做好。**好買便宜的瓷磚鋪一下。房間灰塵只要入住后勤打掃就沒有了。如果覺得很粗糙不像家，可以鋪地毯。地毯也挺廉價(jià)的，撲上去很好，檔次提升很多。不建議鋪地革，雖然比較便宜，但是苯含量很高，味道很大。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:02:01
• 157****2490

  如果是毛坯房，現(xiàn)在想入住，可以簡單地處理一下，達(dá)到起碼居住的條件。
  　　處理或者裝修時(shí)，水電是必須的，因此，首先要先接通水和電。
  　　其次是衛(wèi)生間，地面須處理一下，貼貼瓷磚，防止露水，影響房屋安全。
  　　對于臥室的墻面，你可以用布單掛一下。其它室內(nèi)的墻面，如果你有條件，可以進(jìn)行簡單的粉白。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:01:52
• 157****8362

  
  毛坯房入住水電要搞一下，進(jìn)水接好，衛(wèi)生間防水、地漏做好。**好買便宜的瓷磚鋪一下。
  
  房間灰塵只要入住后勤打掃就沒有了。如果覺得很粗糙不像家，可以鋪地毯。地毯也挺廉價(jià)的，撲上去很好，檔次提升很多。不建議鋪地革，雖然比較便宜，但是苯含量很高，味道很大。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:01:39
• 136****9871

  毛坯房可以住,不過,**好先把衛(wèi)生間防水做了,不會(huì)影響賣房。
  　　毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
  　　對新購買的毛坯房的裝修，首先考慮到在現(xiàn)有房型的基礎(chǔ)上，盡量首先考慮有利于采光、通風(fēng)、和有利于局部更改而又不影響房屋結(jié)構(gòu)的原則，其次才根據(jù)自己的喜好和方案，來對毛坯房作出裝修的計(jì)劃和預(yù)算，然后開始備料施工。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:01:21

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房怎么粉刷？有什么作用嗎？
  答

  　步驟一：大檢查。全面檢查毛坯房內(nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實(shí)或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做。個(gè)別孔洞如自己修補(bǔ)，可使用石膏填補(bǔ)?！　〔襟E二：成品保護(hù)。處理墻面時(shí)會(huì)有粉塵，而且難免會(huì)有膩?zhàn)?、涂料或其他膠水滴落，所以一定要提前做好對房間內(nèi)已有裝修成品的保護(hù)工作?！　〔襟E三：刮膩?zhàn)忧暗臏?zhǔn)備工作。確保墻面堅(jiān)實(shí)、平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑，盡量均勻，待其干燥后(一般在2小時(shí)以上)，就可以刮膩?zhàn)恿恕　〔襟E四：刮膩?zhàn)?請選擇耐水膩?zhàn)?。刮膩?zhàn)忧皯?yīng)測量墻面的平整度(用2m以上檢測尺)，以確定要刮膩?zhàn)拥姆椒?。一般墻面?面膩?zhàn)蛹纯?，既能找平，又能罩住底色。平整度較差的膩?zhàn)有枰诰植慷喙螏妆?。如果平整度極差，墻面傾斜嚴(yán)重，可考慮先刮一遍石膏進(jìn)行找平，之后再刮膩?zhàn)印Ｃ勘槟佔(zhàn)优蔚拈g隔時(shí)間應(yīng)在2小時(shí)以上(表干以后)。　　步驟五：打磨膩?zhàn)?。耐水膩?zhàn)油耆蠌?qiáng)度之后(5-7天)會(huì)變得堅(jiān)實(shí)無比，此時(shí)再進(jìn)行打磨就會(huì)變得異常困難。因此，建議刮過膩?zhàn)又?-2天便開始進(jìn)行膩?zhàn)哟蚰?。打磨可選在夜間，用200瓦以上的電燈泡貼近墻面照明，邊打磨邊查看平整程度。

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• 問 ??毛坯房怎么出租？有什么作用嗎？
  答

  1首先，要想以不是太低的價(jià)格順利租出去，我建議你們**好裝一些**基本的生活設(shè)施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，并且房租也不會(huì)太低。2 其次，如果你沒有余錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議，這樣他們才能收回成本。同時(shí)，這也有個(gè)弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時(shí)把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時(shí)也會(huì)把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會(huì)虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理準(zhǔn)備。3 **后，你既不想出錢也不愿意改變房屋結(jié)構(gòu)，**好的辦法就是以很低的價(jià)格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運(yùn)氣好的話，有公司需要倉庫，他們會(huì)以相對的價(jià)格租下來。

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• 問 ??毛坯房怎么租？有什么作用嗎？
  答

  毛坯房需要投資大量的裝修費(fèi)用，有時(shí)遠(yuǎn)比租金大很多。在正常房屋租賃合同的基礎(chǔ)上重點(diǎn)注意如下三個(gè)問題：一、毛坯房的現(xiàn)狀；二、毛坯房裝修后的使用期限；三、裝修價(jià)款是否折抵租金及提前終止租賃時(shí)裝修價(jià)款的補(bǔ)償。

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• 問 ??毛坯房怎么布置？有什么作用嗎？
  答

  《一》裝修的原則：實(shí)用，美觀，環(huán)保，經(jīng)濟(jì)?！　　抖非捌跍?zhǔn)備：　　1了解自己房屋結(jié)構(gòu)，丈量實(shí)際面積，繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖，了解一下具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改）以及裝修總費(fèi)用（包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。　　2資金準(zhǔn)備：一般來說，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%?！　?、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20% 　　4、工期準(zhǔn)備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多40天?！　?、專業(yè)知識(shí)準(zhǔn)備。潛水，潛水，再潛水。學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)，再學(xué)習(xí)?！　?、市場調(diào)查研究：　　l.基本價(jià)格的調(diào)查。a)設(shè)計(jì)、施工價(jià)格，網(wǎng)上查，跑裝修市場。b對材料價(jià)格,跑建材市場，有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運(yùn)作時(shí)才能做到應(yīng)付自如?！　?對家庭裝修市場的狀況進(jìn)行全面的了解。無論選擇公司，或施工隊(duì)，對他們的誠信，施工質(zhì)量，要有所了解，可以在網(wǎng)上查，現(xiàn)場看，聽已經(jīng)完工的業(yè)主反饋。防止上當(dāng)受騙。　　三家裝五步驟：　　1 制訂方案，選擇檔次?！　?規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理布置。提供需擺放的物品清單；　　3了解行情，掌握價(jià)格　　4，簽訂合同，相互約束：避免投訴；　　5對照合同，驗(yàn)收工程：發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決 　　四 哪些是不能拆改或需要慎重的地方。

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• 問 ??毛坯房怎么收樓？有什么作用嗎？
  答

  毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上，扯一下這個(gè)紙，如果扯不出來說明這個(gè)門的密封度好。再一個(gè)是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是**容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。 第二部分是電氣部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，里面有十個(gè)就說明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個(gè)是管什么的，有的開發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊摹６以隍?yàn)毛坯房時(shí)開關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。 第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個(gè)方面，將來對家庭使用也會(huì)造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個(gè)小桶，往里倒點(diǎn)水，看看下水痛快不痛快。 第四部分是墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩?zhàn)?，辨別的時(shí)候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水膩?zhàn)樱@是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。

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