經(jīng)濟適用房是可以拿到產權證跟土地證,就是時間上可能會較商品房晚一些。
全部5個回答>??問下各位網(wǎng)友經(jīng)濟適用房是雙證嗎?
153****6213 | 2019-07-05 15:10:26
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155****1004
經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。
查看全文↓ 2019-07-05 15:11:01
還建房一般是給拆遷戶的,經(jīng)濟適用房是面向低收入家庭的。還建房中可能會有一部分屬于經(jīng)濟適用房。
沒有兩證的還建房是不能交易的,如果沒有兩證交易,會有很大風險。
不滿五年的經(jīng)濟適用房也是不能上市交易的。
還建房和經(jīng)濟適用房原則上來說都是可以取得兩證的 -
132****8120
有土地證。
查看全文↓ 2019-07-05 15:10:51
只要是國家行為就會有產權證,(土地是國家劃撥的,并非出讓)只不過是綠本,只能自住,不能交易買賣。
經(jīng)濟適用房土地使用權是以劃撥方式取得,土地證只有大“證”,各家各戶沒有獨立的小證。土地劃撥的性質不影響買方對該房屋的合法權益,只是在將來房屋上市交易時,作為買方需按成交價款的10%補交土地出讓金。 -
151****3284
經(jīng)濟適用房是可以拿到產權證跟土地證,就是時間上可能會較商品房晚一些。
查看全文↓ 2019-07-05 15:10:46 -
133****5726
有些經(jīng)濟適用房沒有土地證,有些是過了五年可以辦理土地證。
查看全文↓ 2019-07-05 15:10:42
沒有土地證的原因如下:
1、經(jīng)濟適用房開發(fā)商沒有去國土局遞交分戶申請,開發(fā)商手上的土地證可能拿去抵押了,抵押了的證是沒辦法分戶。
2、要辦土地證要繳納土地出讓金,一般經(jīng)適房土地性質是劃撥,非出讓,所以這筆錢沒繳,土地證辦不了。
過了五年可以辦土地證需要材料:
1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、購房、辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金:填寫申報單(現(xiàn)場有)、身份證復印件、購房復印件、《商品房買賣契約》。
繳納契稅:《商品房買賣契約》、身份證復印件、復印件。
3、辦理產權證:辦理房產證的申請表、申請人身份證復印件(查驗原件)、復印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約(乙方契約正本)、維修基金原件、契稅原件、抵押登記申請表、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同、抵押權人(貸款銀行)授權委托書、委托書
4、辦理土地證: 《商品房買賣契約》、身份證復印件、產權證復印件、申請表(現(xiàn)領現(xiàn)填)。
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一,經(jīng)適房當然能辦土地使用證;二,土地使用證是母證,房產證是子證。即只要有土地證就可以辦房產證。
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是的,屬于中低價商品房(經(jīng)濟適用住房)
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經(jīng)濟適用房跟商品房一樣,都是以期房銷售
全部3個回答> -
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有土地證?! ≈灰菄倚袨榫蜁挟a權證,(土地是國家劃撥的,并非出讓)只不過是綠本,只能自住,不能交易買賣?! 〗?jīng)濟適用房土地使用權是以劃撥方式取得,土地證只有大“證”,各家各戶沒有獨立的小證。土地劃撥的性質不影響買方對該房屋的合法權益,只是在將來房屋上市交易時,作為買方需按成交價款的10%補交土地出讓金。
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