?? 經濟適用房是雙證嗎

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• 152****3856

  經濟適用房是可以拿到產權證跟土地證，就是時間上可能會較商品房晚一些。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 12:39:23
• 147****8813

  　　有土地證。
  　　只要是國家行為就會有產權證，（土地是國家劃撥的，并非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。
  　　經濟適用房土地使用權是以劃撥方式取得,土地證只有大“證”,各家各戶沒有獨立的小證。土地劃撥的性質不影響買方對該房屋的合法權益,只是在將來房屋上市交易時,作為買方需按成交價款的10%補交土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:39:12
• 144****7081

  經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。
  還建房一般是給拆遷戶的，經濟適用房是面向低收入家庭的。還建房中可能會有一部分屬于經濟適用房。
  沒有兩證的還建房是不能交易的，如果沒有兩證交易，會有很大風險。
  不滿五年的經濟適用房也是不能上市交易的。
  還建房和經濟適用房原則上來說都是可以取得兩證的

  查看全文↓ 2018-07-10 12:39:04
• 147****4536

  有些經濟適用房沒有土地證,有些是過了五年可以辦理土地證。
  
  沒有土地證的原因如下:
  
  1、經濟適用房開發(fā)商沒有去國土局遞交分戶申請,開發(fā)商手上的土地證可能拿去抵押了,抵押了的證是沒辦法分戶。
  
  2、要辦土地證要繳納土地出讓金,一般經適房土地性質是劃撥,非出讓,所以這筆錢沒繳,土地證辦不了。
  
  過了五年可以辦土地證需要材料:
  
  1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、購房、辦理土地證的圖。
  
  2、繳納維修基金:填寫申報單(現場有)、身份證復印件、購房復印件、《商品房買賣契約》。
  
  繳納契稅:《商品房買賣契約》、身份證復印件、復印件。
  
  3、辦理產權證:辦理房產證的申請表、申請人身份證復印件(查驗原件)、復印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約(乙方契約正本)、維修基金原件、契稅原件、抵押登記申請表、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同、抵押權人(貸款銀行)授權委托書、委托書
  
  4、辦理土地證: 《商品房買賣契約》、身份證復印件、產權證復印件、申請表(現領現填)。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:37:01
• 135****2577

  是有的。這個本身就是政府扶持的項目保障性還是很好的。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-10 12:36:44

相關問題

• 問 ??問下各位網友經濟適用房是雙證嗎？
  答

  經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。還建房一般是給拆遷戶的，經濟適用房是面向低收入家庭的。還建房中可能會有一部分屬于經濟適用房。沒有兩證的還建房是不能交易的，如果沒有兩證交易，會有很大風險。不滿五年的經濟適用房也是不能上市交易的。還建房和經濟適用房原則上來說都是可以取得兩證的

  全部4個回答>
• 問 ??經濟適用房是雙證嗎？誰知道呢？
  答

  一，經適房當然能辦土地使用證；二，土地使用證是母證，房產證是子證。即只要有土地證就可以辦房產證。

  全部3個回答>
• 問 雙和園、中和園是經濟適用房嗎？
  答

  是的,屬于中低價商品房(經濟適用住房)

  全部4個回答>
• 問 什么是經濟適用房?經濟適用房能賣嗎?
  答

  隨著樓市回暖房價上漲，越來越多的購房者將目光投向經濟適用房。你了解經濟適用房的買賣政策嗎?什么是經濟適用房?經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。經濟適用房能賣嗎?目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的。1、尚未住滿5年的經濟適用房對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。2、已經住滿5年的經濟適用房對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。

• 問 什么是經濟適用房，經濟適用房可以出租嗎？
  答

  利息就是銀行的基準利率,關鍵是外籍人士貸款會有一些問題. 現在部分銀行對于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹慎，貸前切勿支付任何費用!有貸款需求**好直接去銀行網點!謹防受騙!

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