??買房子怎么公證？誰知道呢？

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• 138****9986

  住房公積金提取跟您在哪買房子、公積金在哪繳關(guān)系不大，關(guān)鍵是材料齊全，真實有效。
  購買二手房提取公積金需要的是：買賣合同或契約，過戶后的房產(chǎn)證，契稅發(fā)票（且都為提取人名字）。之所以需要這些材料，就是證明您確實完成了交易，如果戶都沒過，那么這筆交易從程序上來講，就等于沒有發(fā)生。
  那么如果確實急用這筆錢，那么就一定先把過戶所要繳納的契稅交掉，即使過戶后的證沒有辦下來，憑借契稅發(fā)票提取，說明您的情況，也是可以的。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:13:02
• 131****9536

  公積金提取步驟：
  步驟一：首先向所在單位提出申請，待單位對購房情況進行初審后，出具加蓋了單位印鑒的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》
  步驟二：持《購建房提取申請表》、身份證明及相關(guān)的購房證明資料到中心辦理提取審核
  步驟三：經(jīng)中心審核后，由單位開具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。
  
  如提取住房公積金用于償還住房貸款時應(yīng)提供：所在單位填制并蓋章的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》；本人住房貸款合同原件；還貸存折或還貸儲蓄卡（須在存折上打印出或提供**近月份的還款記錄）；配偶方提取時，還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿原件。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:12:52
• 132****9739

  第一種是等額本息法.是每月還款額一樣的，這種方法比較適合還款能力中下左右的人，壓力比較輕松，利息稍微多一點。
  第二種是等額本金發(fā).是每月遞減還款額的，第一個月還的比較多，從第二個月開始每月遞減10元左右，以此類推，比較適合將來有提前還款打算的人，這個利息相對要還的少，可能前期壓力要大一點。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:12:43

相關(guān)問題

• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務(wù)費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??怎么貸款買房子？誰知道呢？
  答

  個人一手住房貸款 一手住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房）的貸款。 您申請個人一手住房貸款需具備的條件 *具有完全民事行為能力和合法有效身份； *有償還貸款本息的能力； *信用狀況良好，無連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件），申請貸款時無逾期的貸款本息； *有合法有效的購房合同或協(xié)議，且所購房屋用途為住宅； *有不低于**低規(guī)定比例的**款證明；

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• 問 ??買房子貸款？誰知道呢？
  答

  1，認購流程　　定金和訂金有什么區(qū)別?定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！倍坝喗稹币辉~在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價款，不存在違約責(zé)任的賠償問題?！　?，簽約流程　　簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件　　3，貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款　　公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的**高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款**高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網(wǎng)查詢自己的可貸金額，以及貸款**低、**高年限范圍等信息?！　∩虡I(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內(nèi)容可以參見各銀行的具體規(guī)定。　　4，貸款流程　　如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規(guī)定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無法順利申請房貸?？梢韵蜚y行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產(chǎn)、有價證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。

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• 問 ??買房子怎么樣？誰知道呢？
  答

  畢業(yè)后一直在省會打拼的王先生**近遇到了煩心事。自己好不容易攢夠了**錢準(zhǔn)備買套房子，可是家里卻不同意。如果說咱中國老百姓都有房子情結(jié)，特別是大房子情結(jié)，恐怕沒有人反駁。中國人自古就把房子當(dāng)成安身立命之所。房子面積的大小也被看做是一個人社會地位高低的象征。所以，王先生家人堅持買大房子的這種想法也不足為奇。不同的戶型面積能滿足購房者不同的購房需求，小戶型住宅強調(diào)基本生活要求；普通戶型住宅強調(diào)功能齊全和空間的靈活適應(yīng)性；大戶型住宅強調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，注重細節(jié)突出個性。其實古人早就說過“室雅何須大”，適用是住宅的根本要求，客廳、臥室、廚房、洗手間的面積只要使居住者感到適用、方便，就屬于是理想中的家。房子面積的大小選擇也完全是根據(jù)購房者的經(jīng)濟實力和實際需求來決定的。欄目認為，房子的基本功能是居住，而不是觀賞。選擇住宅，實際上也等于在選擇一種生活方式。只有消費者對自身的情況準(zhǔn)確定位，才能在令人眼花繚亂的房產(chǎn)市場中選出屬于自己的好房子。

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