??買房子怎么樣？誰知道呢？

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• 154****6710

  畢業(yè)后一直在省會(huì)打拼的王先生**近遇到了煩心事。自己好不容易攢夠了**錢準(zhǔn)備買套房子，可是家里卻不同意。
  如果說咱中國老百姓都有房子情結(jié)，特別是大房子情結(jié)，恐怕沒有人反駁。中國人自古就把房子當(dāng)成安身立命之所。房子面積的大小也被看做是一個(gè)人社會(huì)地位高低的象征。所以，王先生家人堅(jiān)持買大房子的這種想法也不足為奇。
  不同的戶型面積能滿足購房者不同的購房需求，小戶型住宅強(qiáng)調(diào)基本生活要求；普通戶型住宅強(qiáng)調(diào)功能齊全和空間的靈活適應(yīng)性；大戶型住宅強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，注重細(xì)節(jié)突出個(gè)性。
  其實(shí)古人早就說過“室雅何須大”，適用是住宅的根本要求，客廳、臥室、廚房、洗手間的面積只要使居住者感到適用、方便，就屬于是理想中的家。房子面積的大小選擇也完全是根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和實(shí)際需求來決定的。
  欄目認(rèn)為，房子的基本功能是居住，而不是觀賞。選擇住宅，實(shí)際上也等于在選擇一種生活方式。只有消費(fèi)者對(duì)自身的情況準(zhǔn)確定位，才能在令人眼花繚亂的房產(chǎn)市場(chǎng)中選出屬于自己的好房子。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:12:31
• 137****4404

  　　房在于精不在于大
  　　很多人認(rèn)為，只要條件許可，房子就應(yīng)該買得大一點(diǎn)，大總比小住得舒適。其實(shí)，房子并非越大越好，**理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽臺(tái)等面積控制合理，廳的進(jìn)深不宜太大，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費(fèi)。
  
  　　有時(shí)低一點(diǎn)也不錯(cuò)
  　　現(xiàn)在市中心地區(qū)的許多高層、小高層，同一房型、同一建筑面積，每上一層樓，總價(jià)要提高幾千元到幾萬元不等。一幢20多層的房子，高區(qū)和低區(qū)的總價(jià)差額超過十幾萬元。雖說高一點(diǎn)風(fēng)景、采光等條件比較好，但如果棟距較大，低一點(diǎn)也無妨。高也有高的缺點(diǎn)，比如，越高風(fēng)越大，不能隨意開窗;上下樓乘坐電梯的時(shí)間較多;不適宜恐高癥患者居住等。另外，拿底樓與二樓相比，每月可節(jié)省電梯運(yùn)行費(fèi)幾十元，日積月累，也是一筆不小的積蓄。 要風(fēng)度更要有溫度
  　　近兩年建成的商品住宅，大都是外凸式大開窗，有的還是270度轉(zhuǎn)角型大窗，這類大窗固然美觀，采光和視野都無可挑剔，但卻有一個(gè)弱點(diǎn)，保溫性較差。前不久，本市已正式實(shí)施《建筑節(jié)能管理辦法》，要求新建住宅全部按照節(jié)能50%設(shè)計(jì)建造，規(guī)定節(jié)約型住宅除了窗戶墻體的面積比例不得超過60%外，還要采用外墻保溫技術(shù)、節(jié)能型門窗、太陽能照明技術(shù)、太陽能熱水系統(tǒng)等等。雖然每平方米住宅造價(jià)會(huì)增加100元左右，但這些支出與日常節(jié)省下來的水、電、煤等費(fèi)用相比，幾年就可以收回。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:12:23
• 157****1689

  不同的城市砍價(jià)方法會(huì)有差別，我就是專門從事房地產(chǎn)銷售的，每天都面臨砍價(jià)問題……
  想以**便宜的價(jià)格買房首先要裝窮，要讓銷售人員覺得你是想買他們房子，但你的錢不夠，如果不給你便宜你肯定買不起。
  然后還要給他們壓力，就是找一家和他們家房子差不多的小區(qū)，然后和他們說你覺得這倆樓盤都差不多，但比較喜歡他們的，但他們的貴，如果不能便宜的話那你也只能選另一家了。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:12:17

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• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對(duì)大幅增長(zhǎng)的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對(duì)部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機(jī)影響.4\國民由于今年物價(jià)暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 有誰知道，,買房子頂樓怎么樣?
  答

  看你需要了，頂樓**大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格較底，大部分還有閣樓，還是有很多年輕人喜歡的，夏夜可以躺在露臺(tái)上看星星，還可以建一個(gè)漂亮的陽光房。當(dāng)然，缺點(diǎn)也同樣不少，比如夏熱冬冷，畢竟封閉性較差，不心疼電費(fèi)倒也沒什么不好。還有如果樓頂防水做的不好，下雨天的日子就不好過了?？茨銈€(gè)人需求了，住還可以，投資就免了，周期較長(zhǎng)，一般頂樓還是比較難拋出去的。

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• 問 誰知道銀古尚座的房子怎么樣？
  答

  “銀古花園”由國家甲級(jí)設(shè)計(jì)院廣州市番禺城市建筑設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)。是個(gè)涵蓋住宅、公寓、商業(yè)、商場(chǎng)的城市綜合體。

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• 問 誰知道**款不夠，怎么樣才能買房子？
  答

  買房可以通過以下幾種途徑湊齊**：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助。

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