誰知道**款不夠，怎么樣才能買房子？

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• 152****8018

  買房可以通過以下幾種途徑湊齊**：
  1、合理利用公積金盡可能的用公積金。
  2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。
  3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。
  4、有舊房者可以賣了舊房換新房。
  5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。
  6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)。
  7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助。

  查看全文↓ 2019-08-09 22:08:09
• 135****7739

  買個(gè)便宜點(diǎn)的，或者買個(gè)相對(duì)老點(diǎn)的房子，面積小一點(diǎn)的，會(huì)便宜一些?；蛘攥F(xiàn)在好像可以貸款付，去找靠譜中介問問就可以。

  查看全文↓ 2019-08-09 22:07:58
• 154****7079

  一、買房子**怎么算
  
  一、買房子**怎么算
  
  1、根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的**款至少是100萬*30%=30萬元。
  
  2、有些房屋**款是根據(jù)貸款的額度來計(jì)算，只要拿總房價(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即**55萬元。
  
  3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  
  4、以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款**比例不得低于50%，例如總房價(jià)100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。
  
  二、**不夠怎么買房
  
  1、抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。
  
  2、如果你的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。
  
  3、如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮找他們求助。但向親朋好友借錢要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。
  
  以上就是關(guān)于買房子**怎么算以及**不夠怎么買房的介紹了，買房之前一般購房者都會(huì)先做一個(gè)購房預(yù)算，合理的規(guī)劃自己手頭的資金，包括以后每個(gè)月的還款額，做好這些規(guī)劃都是為了避免影響到今后的生活，畢竟貸款買房一般都是要辦幾十年的，長遠(yuǎn)的規(guī)劃還是要有的。

  查看全文↓ 2019-08-09 22:07:53

相關(guān)問題

• 問 **款不夠，怎么樣才能買房子？
  答

  買房子**不夠怎么辦1、我們都知道的找親友借錢親戚朋友在經(jīng)濟(jì)方面都是互幫互助的買房子是人生的大事，一般來說，當(dāng)我們找可靠的親友借錢的話，他們都會(huì)支持我們的。所以我們?cè)跊]有那么多**的時(shí)候找親友是好的辦法。當(dāng)然我們要向親友借錢的時(shí)候務(wù)必要合理衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)承受能力，還要簽訂正規(guī)的欠條，按時(shí)還款。這樣一來，親友之間也不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因情感受損。2、假如年輕人的話，可以向父母尋求幫助很多的年輕人都是剛步入社會(huì)，沒有大量的積蓄這是很正常的，在這樣的情況下我們啃老是不可不避免的情況。假如說父母的情況很好，又有錢在閑置 的話，我們就可以找父母幫忙。但是也要注意，就算向父母借錢也要打欠條，這樣的話也是給自己壓力。我們?cè)谀贻p的時(shí)候資金大的時(shí)候啃老正常，但是只要資金周轉(zhuǎn)過來的時(shí)候，我們要及時(shí)的還給父母。3、申請(qǐng)信用貸款要合理這幾年，信用貸款業(yè)務(wù)是非常的不錯(cuò)，所以說，假如你個(gè)人能有穩(wěn)定的收入，信用方面也良好，大家就可以通過信用貸款來彌補(bǔ)**的不足。4、將我們個(gè)人持有的有價(jià)的證券變現(xiàn)假如你們平時(shí)購買了基金、股票、紙黃金等等的一些理財(cái)?shù)漠a(chǎn)品，在這個(gè)時(shí)候不防把這些有價(jià)證券變現(xiàn)抵**。雖然這樣急忙變現(xiàn)會(huì)有一定的損失，但是我們借不到錢的時(shí)候，這也是一種有效的辦法。假如買房目前的資金不足以支付**的話，也可以降低買房的標(biāo)準(zhǔn)，選一個(gè)適合自己的小的戶型房子，可以降低房屋的總價(jià)。買房子的注意事項(xiàng)一是必須要買“五證”俱全的房子。這一條看似簡單淺顯，可以說人人都知道，可是大家在買房特別是在買期房的時(shí)候，由于心態(tài)和心理問題，架不住商家的忽悠，**容易忽略的往往就是這一條。結(jié)果不少朋友等住進(jìn)去之后，才發(fā)現(xiàn)他買的房子根本辦不了產(chǎn)權(quán)，或者煤氣等無法開通等。這時(shí)候，往往是叫天天不應(yīng)，哭地地不靈的，整日是回家就添堵，怎么都不舒心。要是再為此成了“房奴”，那簡直比竇娥還冤的。二是要買周邊環(huán)境好的房子。買房時(shí)，要記住周邊環(huán)境永遠(yuǎn)都比位置重要。有的商品房看似不錯(cuò)，洋派十足?？墒瞧渲苓厖s是貧民窟，每天你開車上下班不但交通擁擠不說，就是天天看著這些破破爛爛的棚戶區(qū)你都不會(huì)有好心情。三是一定要買位于城市上風(fēng)口的房子。這一點(diǎn)尤為重要，直接關(guān)系到你和你家人的健康。有的朋友說，我不知道我所居住的城市上風(fēng)口怎么辦?其實(shí)你只要記住你這里經(jīng)常刮什么風(fēng)就行了，一般情況下，北方城市西北風(fēng)多一些，南方城市東南風(fēng)多一些。四是一定要選一個(gè)好鄰居，尤其是你的樓上的這位。住過樓房的人都知道，這一點(diǎn)有多么重要。他在你的樓上就是你的天，要是這個(gè)“天”整天打雷下雨，跑冒滴漏，不知道你能夠容忍他幾次。要是再發(fā)生個(gè)口角，整天抬頭不見低頭見的，你說得有多鬧心。其實(shí)這一點(diǎn)也挺好選擇的，你悄悄和售樓小姐搞好關(guān)系，側(cè)面打聽一下就可以了。

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• 問 ??錢不夠怎么買房子？誰知道呢？
  答

  1): 裝窮，如果你戶口在當(dāng)?shù)?，你家的人均收入如果只?000元，你就可以申請(qǐng)福利房了。2）借錢付首期3）死等。

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• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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• 問 ??買房子怎么樣？誰知道呢？
  答

  畢業(yè)后一直在省會(huì)打拼的王先生**近遇到了煩心事。自己好不容易攢夠了**錢準(zhǔn)備買套房子，可是家里卻不同意。如果說咱中國老百姓都有房子情結(jié)，特別是大房子情結(jié)，恐怕沒有人反駁。中國人自古就把房子當(dāng)成安身立命之所。房子面積的大小也被看做是一個(gè)人社會(huì)地位高低的象征。所以，王先生家人堅(jiān)持買大房子的這種想法也不足為奇。不同的戶型面積能滿足購房者不同的購房需求，小戶型住宅強(qiáng)調(diào)基本生活要求；普通戶型住宅強(qiáng)調(diào)功能齊全和空間的靈活適應(yīng)性；大戶型住宅強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，注重細(xì)節(jié)突出個(gè)性。其實(shí)古人早就說過“室雅何須大”，適用是住宅的根本要求，客廳、臥室、廚房、洗手間的面積只要使居住者感到適用、方便，就屬于是理想中的家。房子面積的大小選擇也完全是根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和實(shí)際需求來決定的。欄目認(rèn)為，房子的基本功能是居住，而不是觀賞。選擇住宅，實(shí)際上也等于在選擇一種生活方式。只有消費(fèi)者對(duì)自身的情況準(zhǔn)確定位，才能在令人眼花繚亂的房產(chǎn)市場(chǎng)中選出屬于自己的好房子。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對(duì)大幅增長的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對(duì)部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機(jī)影響.4\國民由于今年物價(jià)暴漲而帶來的信心缺失.

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