**款不夠，怎么樣才能買(mǎi)房子？

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• 146****1733

  買(mǎi)房子**不夠怎么辦
  1、我們都知道的找親友借錢(qián)
  親戚朋友在經(jīng)濟(jì)方面都是互幫互助的買(mǎi)房子是人生的大事，一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)我們找可靠的親友借錢(qián)的話，他們都會(huì)支持我們的。所以我們?cè)跊](méi)有那么多**的時(shí)候找親友是好的辦法。當(dāng)然我們要向親友借錢(qián)的時(shí)候務(wù)必要合理衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)承受能力，還要簽訂正規(guī)的欠條，按時(shí)還款。這樣一來(lái)，親友之間也不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因情感受損。
  2、假如年輕人的話，可以向父母尋求幫助
  很多的年輕人都是剛步入社會(huì)，沒(méi)有大量的積蓄這是很正常的，在這樣的情況下我們啃老是不可不避免的情況。
  假如說(shuō)父母的情況很好，又有錢(qián)在閑置 的話，我們就可以找父母幫忙。但是也要注意，就算向父母借錢(qián)也要打欠條，這樣的話也是給自己壓力。我們?cè)谀贻p的時(shí)候資金大的時(shí)候啃老正常，但是只要資金周轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的時(shí)候，我們要及時(shí)的還給父母。
  3、申請(qǐng)信用貸款要合理
  這幾年，信用貸款業(yè)務(wù)是非常的不錯(cuò)，所以說(shuō)，假如你個(gè)人能有穩(wěn)定的收入，信用方面也良好，大家就可以通過(guò)信用貸款來(lái)彌補(bǔ)**的不足。
  4、將我們個(gè)人持有的有價(jià)的證券變現(xiàn)
  假如你們平時(shí)購(gòu)買(mǎi)了基金、股票、紙黃金等等的一些理財(cái)?shù)漠a(chǎn)品，在這個(gè)時(shí)候不防把這些有價(jià)證券變現(xiàn)抵**。雖然這樣急忙變現(xiàn)會(huì)有一定的損失，但是我們借不到錢(qián)的時(shí)候，這也是一種有效的辦法。
  假如買(mǎi)房目前的資金不足以支付**的話，也可以降低買(mǎi)房的標(biāo)準(zhǔn)，選一個(gè)適合自己的小的戶型房子，可以降低房屋的總價(jià)。
  
  買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)
  一是必須要買(mǎi)“五證”俱全的房子。
  這一條看似簡(jiǎn)單淺顯，可以說(shuō)人人都知道，可是大家在買(mǎi)房特別是在買(mǎi)期房的時(shí)候，由于心態(tài)和心理問(wèn)題，架不住商家的忽悠，**容易忽略的往往就是這一條。結(jié)果不少朋友等住進(jìn)去之后，才發(fā)現(xiàn)他買(mǎi)的房子根本辦不了產(chǎn)權(quán)，或者煤氣等無(wú)法開(kāi)通等。這時(shí)候，往往是叫天天不應(yīng)，哭地地不靈的，整日是回家就添堵，怎么都不舒心。要是再為此成了“房奴”，那簡(jiǎn)直比竇娥還冤的。
  二是要買(mǎi)周邊環(huán)境好的房子。
  買(mǎi)房時(shí)，要記住周邊環(huán)境永遠(yuǎn)都比位置重要。有的商品房看似不錯(cuò)，洋派十足?？墒瞧渲苓厖s是貧民窟，每天你開(kāi)車(chē)上下班不但交通擁擠不說(shuō)，就是天天看著這些破破爛爛的棚戶區(qū)你都不會(huì)有好心情。
  三是一定要買(mǎi)位于城市上風(fēng)口的房子。
  這一點(diǎn)尤為重要，直接關(guān)系到你和你家人的健康。有的朋友說(shuō)，我不知道我所居住的城市上風(fēng)口怎么辦?其實(shí)你只要記住你這里經(jīng)常刮什么風(fēng)就行了，一般情況下，北方城市西北風(fēng)多一些，南方城市東南風(fēng)多一些。
  四是一定要選一個(gè)好鄰居，尤其是你的樓上的這位。
  住過(guò)樓房的人都知道，這一點(diǎn)有多么重要。他在你的樓上就是你的天，要是這個(gè)“天”整天打雷下雨，跑冒滴漏，不知道你能夠容忍他幾次。要是再發(fā)生個(gè)口角，整天抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)的，你說(shuō)得有多鬧心。其實(shí)這一點(diǎn)也挺好選擇的，你悄悄和售樓小姐搞好關(guān)系，側(cè)面打聽(tīng)一下就可以了。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:31:38
• 157****1968

  買(mǎi)房**不夠怎么辦？
  1、使用抵押物抵押貸款
  借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的**，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。
  2、**分期
  有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是**分期。**分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。
  3、選擇信用卡分期支付
  大家可以辦理一張信用卡，付**時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
  4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款
  目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的**。
  買(mǎi)房**不夠怎么辦？買(mǎi)房子**低**多少？
  買(mǎi)房子**低**多少？
  1、新房貸款不需要評(píng)估，可以貸款的額度是一般按照成交價(jià)計(jì)算。購(gòu)房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。目前北京、上海首套房**低**比例為35％；其它限購(gòu)城市**低**比例多為30％；對(duì)于一些不限購(gòu)城市，**低**比例多為20％～25％。
  2、二手房貸款**比例和新房的規(guī)定相同，但**大的**大區(qū)別是，二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高出一部分。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:31:30
• 157****6301

  現(xiàn)在房子普遍都不好賣(mài)，不少開(kāi)發(fā)商推出**分期的促銷(xiāo)方式，有些甚至是0**0利息，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商幫你先墊付部分或全部**款，讓你在一定時(shí)間內(nèi)還清。
  常見(jiàn)的是**3年免息，第一次只用繳納8%的**，其余分三年還清。你可以考慮購(gòu)買(mǎi)推出此類(lèi)優(yōu)惠的樓盤(pán)。除此之外，現(xiàn)在不少房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推出了金融產(chǎn)品，就是網(wǎng)站放貸款給你解決**問(wèn)題，你可以去了解一下。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:31:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道**款不夠，怎么樣才能買(mǎi)房子？
  答

  買(mǎi)房可以通過(guò)以下幾種途徑湊齊**：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。4、有舊房者可以賣(mài)了舊房換新房。5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。6、降低買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子**款不夠有哪些解決方法？
  答

  1、向親朋好友籌借：若借貸人貸款買(mǎi)房**款不足的話，**直接的辦法就是向身邊經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的親朋好友籌借，等到錢(qián)寬裕時(shí)，再逐一償還。2、向父母尋求幫助：若是年輕人購(gòu)房的話，也是可以直接向父母尋求資助，目前許多年輕人剛進(jìn)入社會(huì)，經(jīng)濟(jì)情況也不太穩(wěn)定，若是父母經(jīng)濟(jì)能力不錯(cuò)，有一筆錢(qián)閑置暫時(shí)不用，也是可以尋求父母幫助付**款的。3、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款：若是借貸人個(gè)人信用良好，還款能力也較強(qiáng)，那么也是可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來(lái)彌補(bǔ)**款的不足的，不過(guò)，申請(qǐng)個(gè)人信用貸款時(shí)，需要借貸人注意的是，若是申請(qǐng)信用貸款來(lái)付**的話，還需借貸人還款能力較強(qiáng)，收入較高才行，因?yàn)樵诟锻?*款之后，每月還會(huì)還房貸和信用貸款的，后期的還款壓力較大。4、公積金：找一個(gè)可以借給你錢(qián)的機(jī)構(gòu)，簽完購(gòu)房合同，以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢(qián)還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個(gè)時(shí)間差。不過(guò)這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以**款名義提取的，用公積金當(dāng)**，你得先墊資后“報(bào)銷(xiāo)”。5、抵押舊房子：抵押舊房子獲得貸款來(lái)付**是一種比較常見(jiàn)的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

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• 問(wèn) ??怎么樣才能貸款買(mǎi)房子?辦理貸款需要多久時(shí)間?
  答

  個(gè)人商業(yè)用房貸款流程一、基本條件具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購(gòu)商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。已簽訂了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱《購(gòu)房合同》），并已支付40%以上的購(gòu)房款。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購(gòu)買(mǎi)房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬(wàn)元。同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收。二、須提供以下資料借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的證明；借款人簽訂的購(gòu)房意向書(shū)、30%以上購(gòu)房收據(jù)或其他證明文件；貸款人認(rèn)為必須提交的其它資料。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超過(guò)該抵押住房現(xiàn)值的70%，且不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋款項(xiàng)的60%，原則上不超過(guò)50萬(wàn)元.貸款期限：一般在十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計(jì)劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行按季付息，到期結(jié)清本息；貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息四、個(gè)人商業(yè)用房貸款流程⑴借款人向貸款行提出貸款申請(qǐng)，并向貸款行提供相關(guān)資料。⑵貸款行受理借款申請(qǐng)后，組織人員進(jìn)行調(diào)查、審查和審批。⑶經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后，要求借款人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，并與借款人和抵押人簽訂借款合同，同時(shí)辦妥抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)。⑷貸款行辦妥上述手續(xù)后，當(dāng)日發(fā)放貸款，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶或銀行卡上。⑸借款人每月（季）末20日以前在其理財(cái)卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子**款不夠有什么解決方法？
  答

  1、向親朋好友籌借：若借貸人貸款買(mǎi)房**款不足的話，**直接的辦法就是向身邊經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的親朋好友籌借，等到錢(qián)寬裕時(shí)，再逐一償還。2、向父母尋求幫助：若是年輕人購(gòu)房的話，也是可以直接向父母尋求資助，目前許多年輕人剛進(jìn)入社會(huì)，經(jīng)濟(jì)情況也不太穩(wěn)定，若是父母經(jīng)濟(jì)能力不錯(cuò)，有一筆錢(qián)閑置暫時(shí)不用，也是可以尋求父母幫助付**款的。3、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款：若是借貸人個(gè)人信用良好，還款能力也較強(qiáng)，那么也是可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來(lái)彌補(bǔ)**款的不足的，不過(guò)，申請(qǐng)個(gè)人信用貸款時(shí)，需要借貸人注意的是，若是申請(qǐng)信用貸款來(lái)付**的話，還需借貸人還款能力較強(qiáng)，收入較高才行，因?yàn)樵诟锻?*款之后，每月還會(huì)還房貸和信用貸款的，后期的還款壓力較大。4、公積金：找一個(gè)可以借給你錢(qián)的機(jī)構(gòu)，簽完購(gòu)房合同，以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢(qián)還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個(gè)時(shí)間差。不過(guò)這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以**款名義提取的，用公積金當(dāng)**，你得先墊資后“報(bào)銷(xiāo)”。5、抵押舊房子：抵押舊房子獲得貸款來(lái)付**是一種比較常見(jiàn)的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

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• 問(wèn) 我怎么樣才能衡量自己夠不夠經(jīng)濟(jì)能力貸款買(mǎi)房子呢
  答

  3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。

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