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目前按揭貸款有兩種**常用的還款模式，一個(gè)是等額本金還款法，另一個(gè)是等額本息還款法，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身情況選擇。等額本金還款是指每月還款本金總數(shù)相同，利息總額會(huì)少一些，但前期還款額較高，隨著時(shí)間推移,還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高,但是預(yù)計(jì)將來(lái)收入會(huì)減少的人群，并且適用于打算提前還款的客戶。而等額本息還款法每個(gè)月還款數(shù)目相同，相同貸款下總的利息較多，適合于前期還款壓力較大，收入比較穩(wěn)定的人群。
全部2個(gè)回答>我怎么樣才能衡量自己夠不夠經(jīng)濟(jì)能力貸款買房子呢
143****0446 | 2013-04-23 18:33:48
已有3個(gè)回答
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143****4625
3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。
查看全文↓ 2013-04-23 18:34:08 -
131****8128
2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額；
查看全文↓ 2013-04-23 18:34:03 -
147****2801
1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％-月物業(yè)管理費(fèi)；
查看全文↓ 2013-04-23 18:33:57
長(zhǎng)沙買房交流群-14群（370）
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問(wèn) **款不夠，怎么樣才能買房子？答
買房子**不夠怎么辦1、我們都知道的找親友借錢親戚朋友在經(jīng)濟(jì)方面都是互幫互助的買房子是人生的大事，一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)我們找可靠的親友借錢的話，他們都會(huì)支持我們的。所以我們?cè)跊](méi)有那么多**的時(shí)候找親友是好的辦法。當(dāng)然我們要向親友借錢的時(shí)候務(wù)必要合理衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)承受能力，還要簽訂正規(guī)的欠條，按時(shí)還款。這樣一來(lái)，親友之間也不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因情感受損。2、假如年輕人的話，可以向父母尋求幫助很多的年輕人都是剛步入社會(huì)，沒(méi)有大量的積蓄這是很正常的，在這樣的情況下我們啃老是不可不避免的情況。假如說(shuō)父母的情況很好，又有錢在閑置 的話，我們就可以找父母幫忙。但是也要注意，就算向父母借錢也要打欠條，這樣的話也是給自己壓力。我們?cè)谀贻p的時(shí)候資金大的時(shí)候啃老正常，但是只要資金周轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的時(shí)候，我們要及時(shí)的還給父母。3、申請(qǐng)信用貸款要合理這幾年，信用貸款業(yè)務(wù)是非常的不錯(cuò)，所以說(shuō)，假如你個(gè)人能有穩(wěn)定的收入，信用方面也良好，大家就可以通過(guò)信用貸款來(lái)彌補(bǔ)**的不足。4、將我們個(gè)人持有的有價(jià)的證券變現(xiàn)假如你們平時(shí)購(gòu)買了基金、股票、紙黃金等等的一些理財(cái)?shù)漠a(chǎn)品，在這個(gè)時(shí)候不防把這些有價(jià)證券變現(xiàn)抵**。雖然這樣急忙變現(xiàn)會(huì)有一定的損失，但是我們借不到錢的時(shí)候，這也是一種有效的辦法。假如買房目前的資金不足以支付**的話，也可以降低買房的標(biāo)準(zhǔn)，選一個(gè)適合自己的小的戶型房子，可以降低房屋的總價(jià)。買房子的注意事項(xiàng)一是必須要買“五證”俱全的房子。這一條看似簡(jiǎn)單淺顯，可以說(shuō)人人都知道，可是大家在買房特別是在買期房的時(shí)候，由于心態(tài)和心理問(wèn)題，架不住商家的忽悠，**容易忽略的往往就是這一條。結(jié)果不少朋友等住進(jìn)去之后，才發(fā)現(xiàn)他買的房子根本辦不了產(chǎn)權(quán)，或者煤氣等無(wú)法開(kāi)通等。這時(shí)候，往往是叫天天不應(yīng)，哭地地不靈的，整日是回家就添堵，怎么都不舒心。要是再為此成了“房奴”，那簡(jiǎn)直比竇娥還冤的。二是要買周邊環(huán)境好的房子。買房時(shí)，要記住周邊環(huán)境永遠(yuǎn)都比位置重要。有的商品房看似不錯(cuò)，洋派十足?？墒瞧渲苓厖s是貧民窟，每天你開(kāi)車上下班不但交通擁擠不說(shuō)，就是天天看著這些破破爛爛的棚戶區(qū)你都不會(huì)有好心情。三是一定要買位于城市上風(fēng)口的房子。這一點(diǎn)尤為重要，直接關(guān)系到你和你家人的健康。有的朋友說(shuō)，我不知道我所居住的城市上風(fēng)口怎么辦?其實(shí)你只要記住你這里經(jīng)常刮什么風(fēng)就行了，一般情況下，北方城市西北風(fēng)多一些，南方城市東南風(fēng)多一些。四是一定要選一個(gè)好鄰居，尤其是你的樓上的這位。住過(guò)樓房的人都知道，這一點(diǎn)有多么重要。他在你的樓上就是你的天，要是這個(gè)“天”整天打雷下雨，跑冒滴漏，不知道你能夠容忍他幾次。要是再發(fā)生個(gè)口角，整天抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)的，你說(shuō)得有多鬧心。其實(shí)這一點(diǎn)也挺好選擇的，你悄悄和售樓小姐搞好關(guān)系，側(cè)面打聽(tīng)一下就可以了。
全部3個(gè)回答> -
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買房是為了提高自己的生活品質(zhì)，因此，買房之前需要先算計(jì)，需要就買，有經(jīng)濟(jì)能力就買，有多少錢就買多大的房。同時(shí)，要考慮到今后住的成本，物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、出行交通費(fèi)等等，既要買得起也要住得起。評(píng)估自家財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房前，要對(duì)自家的財(cái)產(chǎn)做周密細(xì)致的評(píng)估，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和樓盤，這要比 找定房子再算價(jià)錢明智得多。 首先，買房前要清算一下自己家的現(xiàn)有資金，包括存折、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票、可以上市出售的舊房或押舊買新的舊房等等。然后考慮你的付款方式，考慮你所能支付的**款，進(jìn)而考慮你所購(gòu)買的房子的總價(jià)。算計(jì)時(shí)不能“滿打滿算”，一定要預(yù)留入住后的裝修費(fèi)用、房屋維修資金和稅費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及當(dāng)年家庭的重大開(kāi)支，如孩子的教育費(fèi)用、高齡父母的醫(yī)療費(fèi)用等等。 計(jì)算購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算家庭收入時(shí)應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤電話費(fèi)、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如年輕的兩口子預(yù)備買房后“添丁加口”，一定不要忘了預(yù)留一大筆育嬰的費(fèi)用。根據(jù)購(gòu)房后家庭收支情況的預(yù)算，確定自己能支付的月供，避免出現(xiàn)買房后生活負(fù)擔(dān)加重的情況。 月還貸支出占家庭月總收入比例。大部分買房人都是貸款買房。根據(jù)專家測(cè)算，購(gòu)房還貸支出占家庭總收入的30％以下，才應(yīng)該是安全的。如果家庭月收入5000元，每月的房款月供應(yīng)該不超出1500元。但如果收入預(yù)期增長(zhǎng)前景比較看好，也可以適當(dāng)提高比例。 結(jié)合“財(cái)務(wù)情況”計(jì)算購(gòu)房總價(jià)。算好自己家的賬后，你大概對(duì)自己到底能買多少錢的房子心里有一個(gè)“大數(shù)”了，但對(duì)自己到底應(yīng)該買多少錢的房子其實(shí)還不清楚。大多數(shù)買房人常犯的毛病是只考慮單價(jià)，不考慮總價(jià)。應(yīng)先考慮價(jià)格，后考慮面積，換句話說(shuō)，就是先明確需求面積，由面積來(lái)核算承受總價(jià)；單價(jià)對(duì)買房人而言，其實(shí)并沒(méi)有多大意義。有的人不考慮需求面積，看單價(jià)低就買，結(jié)果買了較大的房子，入住后勢(shì)必導(dǎo)致居住空間浪費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等負(fù)擔(dān)也要高出一大塊。
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問(wèn) 誰(shuí)知道**款不夠，怎么樣才能買房子？答
買房可以通過(guò)以下幾種途徑湊齊**：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 30萬(wàn)左右買房子夠不夠啊？答
1.首先**少你要把**的銀子給攢夠，**低**30%=30*0.3=9W2.裝潢錢可以先留著5-10W3.你有公積金嗎，如果有公積金，你必須交滿一年才能用公積金貸款。如果沒(méi)有你只能選擇商業(yè)貸款。4.如果你可以用公積金貸款，你可以貸12年，每月還￥1,931.75，自己留1000.5.如果你是商業(yè)貸款，你可以貸14年，每月還￥1,970.13，自己留1000
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長(zhǎng)沙買房交流群-14群（370）貸款流程最新問(wèn)答
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