辦理房產(chǎn)證怎么起訴？希望大家說我聽聽？

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• 135****6686

  合同是雙方的合意，所以如果合同中對違約金的計(jì)算方式(包括起算日期、日利息、總數(shù)額等)已經(jīng)做了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責(zé)任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規(guī)定來計(jì)算違約金。
  計(jì)算違約金的起算日期分三種情況，
  第一，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  第二，若商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  第三，若標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:27:42
• 137****3221

  房產(chǎn)開發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開發(fā)商。辦備測繪、權(quán)屬登記之后，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦 證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:27:33
• 146****4482

  《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》明確規(guī)定，開發(fā)商協(xié)助購房人辦理過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。開發(fā)商以測繪、權(quán)屬登記遲延有第三方的原因?yàn)橛煽罐q非屬于開發(fā)商一方原 因，要求免責(zé)的，不應(yīng)支持。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:27:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證怎么申辦？希望大家說我聽聽？
  答

  因?yàn)榉慨a(chǎn)的類型不同，取得形式更是多樣，所以根據(jù)自己擁有房屋的具體情況，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記中心咨詢?yōu)楹谩?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)可以分成幾本房產(chǎn)證嗎？希望大家說我聽聽？
  答

  實(shí)質(zhì)的產(chǎn)權(quán)分割還是只是形式上的一本證分兩本.實(shí)質(zhì)權(quán)利上說.1,如果房產(chǎn)是可以分割的,那么可以分開(從共同共有變成按份共有)比如,長輩有一處房產(chǎn)好幾間房子,你們長輩死了,子女繼承,那么繼承完畢以后,房產(chǎn)就是按份共有,房產(chǎn)證分別做.2,但是,如果房產(chǎn)是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物權(quán)法>規(guī)定不能分割,你要記住,物權(quán)的原則是一物一權(quán),如果房屋只有一套不可能設(shè)定兩個(gè)物權(quán).

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈與？希望大家說我聽聽？
  答

  辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 貸款買車房產(chǎn)證明怎么開？希望大家說我聽聽？
  答

  二次抵押貸款條件：擁有自有房產(chǎn)或者親戚朋友的房產(chǎn)，仍在抵押中的房產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押不看重單位性質(zhì)，無須提交流水賬單，當(dāng)天就可以批貸，額度是2千-20萬 這個(gè)比較方便，算是安家獨(dú)有的產(chǎn)品，如果急用錢可以申請，可以點(diǎn)擊二次抵押小額貸款 如果工作穩(wěn)定申請個(gè)人信用貸款 達(dá)到以下條件就可以申請： 1.申請人在22-58周歲之間。 2.月收入不低于2000元，并且通過銀行卡發(fā)放工資。3.具有穩(wěn)定的職業(yè)，在現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月。如果有房產(chǎn)，可以申請抵押貸款及二次抵押貸款

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• 問 離婚后對方不給房產(chǎn)證改名怎么辦？希望大家說我聽聽？
  答

  有影響，房產(chǎn)以房管局登記的名字為權(quán)屬人。雖然你有法院判決書，可以證明法律上是你的。但如果你不去房管局辦理更名過戶手續(xù)，那么只要對方還有房產(chǎn)證或登報(bào)聲明后去房管局辦理遺失重領(lǐng)新房產(chǎn)證，就可以拿房產(chǎn)證和身份證到房管局過戶，把房子買掉了你也不知道。

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