一套房子只能一個產(chǎn)證;如果產(chǎn)證上有多人名字,產(chǎn)權(quán)人有持有產(chǎn)證的愿望,可以申請多辦幾本完全相同的產(chǎn)證。但實際沒有意義。如果房子可以分割為幾套獨立的單元,那么分戶產(chǎn)證是可以的。如開發(fā)商整棟樓一個產(chǎn)證(俗稱大產(chǎn)證),賣給顧客,就是分戶產(chǎn)證(俗稱小產(chǎn)證)。
全部5個回答>房產(chǎn)可以分成幾本房產(chǎn)證嗎?希望大家說我聽聽?
138****6535 | 2019-05-15 17:11:33
已有4個回答
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145****3935
實質(zhì)的產(chǎn)權(quán)分割還是只是形式上的一本證分兩本.
查看全文↓ 2019-05-15 17:12:26
實質(zhì)權(quán)利上說.
1,如果房產(chǎn)是可以分割的,那么可以分開(從共同共有變成按份共有)比如,長輩有一處房產(chǎn)好幾間房子,你們長輩死了,子女繼承,那么繼承完畢以后,房產(chǎn)就是按份共有,房產(chǎn)證分別做.
2,但是,如果房產(chǎn)是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物權(quán)法>規(guī)定不能分割,你要記住,物權(quán)的原則是一物一權(quán),如果房屋只有一套不可能設(shè)定兩個物權(quán). -
132****0569
這個真不一定,別聽他們瞎說,現(xiàn)在共有的房子都是兩個房本,我是做二手房的,現(xiàn)在出新房本都是工本費80元,共有的出兩個房本,工本費90元
查看全文↓ 2019-05-15 17:12:16 -
152****9019
一套房子只能一個產(chǎn)證;
查看全文↓ 2019-05-15 17:12:02
如果產(chǎn)證上有多人名字,產(chǎn)權(quán)人有持有產(chǎn)證的愿望,可以申請多辦幾本完全相同的產(chǎn)證。但實際沒有意義。
如果房子可以分割為幾套獨立的單元,那么分戶產(chǎn)證是可以的。
如開發(fā)商整棟樓一個產(chǎn)證(俗稱大產(chǎn)證),賣給顧客,就是分戶產(chǎn)證(俗稱小產(chǎn)證)。 -
145****7142
一套房子不能分幾個房產(chǎn)證,一套房子只有一個房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-05-15 17:11:53
作為證書之一種,房產(chǎn)證具有以下顯著特點:
(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。
(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況?;谝晃镆粰?quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán),在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
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因為房產(chǎn)的類型不同,取得形式更是多樣,所以根據(jù)自己擁有房屋的具體情況,去當?shù)胤慨a(chǎn)交易登記中心咨詢?yōu)楹谩?/p> 全部3個回答>
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合同是雙方的合意,所以如果合同中對違約金的計算方式(包括起算日期、日利息、總數(shù)額等)已經(jīng)做了約定,那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金,追究發(fā)展商的違約責任。不過,如果沒有約定就必須按照法律的規(guī)定來計算違約金。 計算違約金的起算日期分三種情況, 第一,商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; 第二,若商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 第三,若標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
全部3個回答> -
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辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是:(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅,契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三,領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證,贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
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二次抵押貸款條件:擁有自有房產(chǎn)或者親戚朋友的房產(chǎn),仍在抵押中的房產(chǎn)都可以進行二次抵押不看重單位性質(zhì),無須提交流水賬單,當天就可以批貸,額度是2千-20萬 這個比較方便,算是安家獨有的產(chǎn)品,如果急用錢可以申請,可以點擊二次抵押小額貸款 如果工作穩(wěn)定申請個人信用貸款 達到以下條件就可以申請: 1.申請人在22-58周歲之間。 2.月收入不低于2000元,并且通過銀行卡發(fā)放工資。3.具有穩(wěn)定的職業(yè),在現(xiàn)單位工作滿6個月。如果有房產(chǎn),可以申請抵押貸款及二次抵押貸款
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