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??學區(qū)房還能投資嗎?怎么投資學區(qū)房?

152****4940 | 2019-07-09 20:08:10

已有3個回答

  • 145****9033

    學區(qū)房這一概念,早在多年前就存在。所謂學區(qū)房,就是辦學質量高的重點、名牌**對口入學區(qū)域內的房產。由于戶籍在這一區(qū)域內的孩子可以就近免試進入好的**,因此成為一些家庭置換或者新購買住房的首選。為了滿足這些家庭這種“教育購房”的需要,一些地方的房屋中介公司,還專門編寫當?shù)氐闹攸c**地圖與學區(qū)房購買手冊。
    在商言商,房地產商、房屋中介公司大打“學區(qū)牌”,推高學區(qū)房價,而有眾多家庭依舊購房,可謂“一個愿打一個愿挨”。
    近年來,輿論一直呼吁家庭理性對待孩子的擇校,要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力,綜合分析自己的工作因素和孩子的求學因素,再決定是否購買學區(qū)房,不要為了讓孩子上一個好**,就花大筆資金購買學區(qū)房,甚至寧愿住得差一些、自己上班遠一些。
    但很顯然,一心想為孩子找一個更好的**的家庭,很難聽進這種意見。 家長的這種選擇,其實可以理解。一方面,購學區(qū)房可以給孩子更好的成才環(huán)境,這是所有父母都期望的,有人甚至將這種行為,與“孟母三遷”相提并論。
    另一方面,購買學區(qū)房也不失為一種投資行為,在家長們看來,只要重點**、名牌**不搬走、繼續(xù)存在,就近入學的政策不調整,那么,學區(qū)房的**空間將十分巨大,當孩子**畢業(yè)之后,完全可以把**多倍的房子再賣出去。
    也就是說,買學區(qū)房,成了教育和房產雙投資。 有位家長孩子剛兩歲,他就已經(jīng)在四處看房,打探各區(qū)的**入學政策,準備挑選一處學區(qū)房。他給我說的理由,就是上述投資理念。 受如此理念影響,學區(qū)房熱潮實難消退。而所謂雙投資理念,實際上成為更多老百姓的雙重負擔:購房負擔——正好在學區(qū)內工作的人,完全有可能因房價過高而只能異地購房,甚至買不起房;
    教育負擔——經(jīng)濟條件一般的家庭,只能任自己的孩子處于不公平的教育環(huán)境,而勉強加入購買學區(qū)房隊伍的家庭則可能背上沉重的經(jīng)濟壓力。
    在奧數(shù)網(wǎng)小編看來,要讓家長理性,熱潮消退,減輕更多家庭的雙重負擔,關鍵還在于義務教育的均衡發(fā)展。之所以存在學區(qū)房的概念,主要在于義務教育階段的各中**辦學質量存在嚴重差異,政府出臺的嚴禁擇校、就近入學的義務教育政策,在中**辦學質量存在巨大差異的現(xiàn)實面前失效,各種擇校行為屢禁不止——有權的家庭可通過權力走通擇校之路,有經(jīng)濟實力的家庭舉家搬遷到學區(qū)之內更是合情合理合法之舉。
    政府總不至于出臺禁令,不準家庭在城市內遷移,規(guī)定遷移之后戶籍滿若干年才可在當?shù)厝雽W吧? 其實,2006年新修訂頒布的《義務教育法》已將推進教育公平作為重點,明確規(guī)定了政府所應承擔的均衡義務教育發(fā)展的責任。
    學區(qū)房的存在以及學區(qū)房熱潮,恰恰表明政府未能履行法律規(guī)定的責任。 學區(qū)房熱銷,不是個別地方政府不愿加大教育經(jīng)費投入,推進義務教育均衡發(fā)展的一方面原因。果真如此的話,只要政府增大教育投入、改革教育資源配置模式就能逐步推進的義務教育均衡發(fā)展格局,將在各種利益因素左右下,遙遙無期。

    查看全文↓ 2019-07-09 20:08:55
  • 152****8899

    應該投資有學區(qū)規(guī)劃的發(fā)展新區(qū),但是學區(qū)規(guī)劃這個一般都不到**后不知道**終情況的,銷售說的規(guī)劃中也是不可靠的。
    而像一線城市二線城市,應該也會從整體的城市規(guī)劃上考慮,使得**終的教育資源均衡分配,才能使城市變得更好。

    查看全文↓ 2019-07-09 20:08:43
  • 131****2702

    什么是學區(qū)房:
    ??學區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講,學區(qū)房是房地產市場的衍生品,同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象,隨著社會競爭的日益激烈,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的**學區(qū)的房產。另外,一些重點**附近的房產,同樣受到學生家長的青睞,一部分家長認為,在**附近購買房產居住,將有利于家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習的效率。
    ??而現(xiàn)在的呢,學區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產商的一個促銷手段,好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20%,盡管價格不菲,但往往常受關注。
    為啥要買學區(qū)房,買學區(qū)房的好處是什么:
    理由一:學習環(huán)境與氛圍
    孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿,**周邊文化氣息比較濃重,人文環(huán)境比較好,家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶,使他們的身心得到更好的發(fā)展。
    理由二:交通便捷 安全 配套設施完善
    名校周邊向來是交通密集的場所,也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域,并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設施所帶來的方便,生活便利,孩子成長環(huán)境安全。
    理由三:教育房產雙投資 **空間大
    購買學區(qū)房也不失為一種投資行為,只要重點**、名牌**不搬走,學區(qū)房的**空間將十分巨大,當孩子畢業(yè)之后,完全可以把**多倍的房子再賣出去
    ??綜的來說:相對于普通商品住宅而言,“學區(qū)房”具有單價相對較高、**空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊,“學區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯,無論是商品房市場還是二手房市場,即使是在樓市的低迷期,學區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
    ??不過這里小編也要提醒大家:學區(qū)房要以居住功能為主,房子是要住很久的,不能為了**而放棄了自己想要的生活動能??捶孔拥臅r候,還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然,擁有良好居住價值的基礎上,如果周邊還有**教育資源,那么這個房子是非常值得考慮的。

    查看全文↓ 2019-07-09 20:08:36

相關問題

  • 1、房子買了戶口遷不進去光買學區(qū)內的房子根本沒用,重要的是你拿到了學位,這點在二手房買賣中尤為重要,因為必須原戶主把戶口遷出,新戶主把戶口轉入,孩子才能拿到學位,很多人買二手房時在合同中沒有約定好戶口遷出時間,導致孩子要入學了,原房主的戶口還未遷出。2、“一期”學區(qū),“二期”非學區(qū)買新房時要注意,開發(fā)商說的學區(qū)房要確認好是哪一期,很可能一期是學區(qū)房,二期或者三期就不在學區(qū)內了,具體的還要看教育局的規(guī)劃。3、不要著急買期房學區(qū)是會變的,每年教育部門對學區(qū)都會有一個調整,很可能今年在學區(qū)內,過兩年就變了,所以建議不要買期房,因為周期太長不可控,建議買現(xiàn)房,同時,提前去教育局確認清楚是不是在規(guī)劃的學區(qū)內。4、距離近不一定是學區(qū)學區(qū)是教育局劃分的地段內住戶,不是距離近就是學區(qū)房,不要輕信地產商打出的廣告,建議自己去核查清楚。

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  • 購買學區(qū)房需要注意哪些事項?(1)確認所購房屋是否屬于入讀**的學區(qū),有時候所購房屋雖然距離**僅一墻之隔,但不一定是“學區(qū)房”。不能輕信賣方或者中介關于“學區(qū)房”的口頭承諾,也不能僅憑距離遠近就判斷其是否屬于“學區(qū)房”,**好實地考察一番,親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。(2)了解所購買的“學區(qū)房”落戶時間是否符合入讀**的要求。家長們有必要在購房之前到將要入讀的**詳細詢問落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題,確定自己的購房條件和**入學要求相吻合,此外還要咨詢**有沒有充足的名額可以讓孩子入學等,確保買的安心、住的放心。(3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視。“學區(qū)房”不同于一般的房屋,如果孩子戶口無法遷入,那么孩子的名校夢,只能去夢中實現(xiàn)了。(4)將賣方對“學區(qū)房”的承諾寫進合同里去,并約定好違約責任。(口說無憑,寫進合同里也算有個保障)(5)**后,房屋主要還是用來居住的,所購房屋的質量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要,切勿一味追求“學區(qū)房”而因小失大。學區(qū)房交易選擇拍賣平臺也是不錯的,速拍就是其中之一

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  • 海外房產投資要去英國,在英國買房要去倫敦,但是倫敦什么樣類型的房產是值得投資的呢? 涌正投資歸納有以下三大類: 1、倫敦市中心公寓:增長穩(wěn)定,回報可觀 倫敦是世界公認的投資天堂,是世界上億萬富豪**多的城市

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  • 剛需的話一套就夠,不管大小。有孩子的話,盡量學區(qū)房吧,不過看今年的房價,學區(qū)房便宜不了??偟脕碚f,還得看個人預算,同時考慮銀行利率等。

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  • 學區(qū)房這一概念,早在多年前就存在。所謂學區(qū)房,就是辦學質量高的重點、名牌**對口入學區(qū)域內的房產。由于戶籍在這一區(qū)域內的孩子可以就近免試進入好的**,因此成為一些家庭置換或者新購買住房的首選。為了滿足這些家庭這種“教育購房”的需要,一些地方的房屋中介公司,還專門編寫當?shù)氐闹攸c**地圖與學區(qū)房購買手冊。 在商言商,房地產商、房屋中介公司大打“學區(qū)牌”,推高學區(qū)房價,而有眾多家庭依舊購房,可謂“一個愿打一個愿挨”。近年來,輿論一直呼吁家庭理性對待孩子的擇校,要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力,綜合分析自己的工作因素和孩子的求學因素,再決定是否購買學區(qū)房,不要為了讓孩子上一個好**,就花大筆資金購買學區(qū)房,甚至寧愿住得差一些、自己上班遠一些。但很顯然,一心想為孩子找一個更好的**的家庭,很難聽進這種意見。 家長的這種選擇,其實可以理解。一方面,購學區(qū)房可以給孩子更好的成才環(huán)境,這是所有父母都期望的,有人甚至將這種行為,與“孟母三遷”相提并論。另一方面,購買學區(qū)房也不失為一種投資行為,在家長們看來,只要重點**、名牌**不搬走、繼續(xù)存在,就近入學的政策不調整,那么,學區(qū)房的**空間將十分巨大,當孩子**畢業(yè)之后,完全可以把**多倍的房子再賣出去。也就是說,買學區(qū)房,成了教育和房產雙投資。 有位家長孩子剛兩歲,他就已經(jīng)在四處看房,打探各區(qū)的**入學政策,準備挑選一處學區(qū)房。他給我說的理由,就是上述投資理念。 受如此理念影響,學區(qū)房熱潮實難消退。而所謂雙投資理念,實際上成為更多老百姓的雙重負擔:購房負擔——正好在學區(qū)內工作的人,完全有可能因房價過高而只能異地購房,甚至買不起房;教育負擔——經(jīng)濟條件一般的家庭,只能任自己的孩子處于不公平的教育環(huán)境,而勉強加入購買學區(qū)房隊伍的家庭則可能背上沉重的經(jīng)濟壓力。 在奧數(shù)網(wǎng)小編看來,要讓家長理性,熱潮消退,減輕更多家庭的雙重負擔,關鍵還在于義務教育的均衡發(fā)展。之所以存在學區(qū)房的概念,主要在于義務教育階段的各中**辦學質量存在嚴重差異,政府出臺的嚴禁擇校、就近入學的義務教育政策,在中**辦學質量存在巨大差異的現(xiàn)實面前失效,各種擇校行為屢禁不止——有權的家庭可通過權力走通擇校之路,有經(jīng)濟實力的家庭舉家搬遷到學區(qū)之內更是合情合理合法之舉。政府總不至于出臺禁令,不準家庭在城市內遷移,規(guī)定遷移之后戶籍滿若干年才可在當?shù)厝雽W吧? 其實,2006年新修訂頒布的《義務教育法》已將推進教育公平作為重點,明確規(guī)定了政府所應承擔的均衡義務教育發(fā)展的責任。學區(qū)房的存在以及學區(qū)房熱潮,恰恰表明政府未能履行法律規(guī)定的責任。 學區(qū)房熱銷,不是個別地方政府不愿加大教育經(jīng)費投入,推進義務教育均衡發(fā)展的一方面原因。果真如此的話,只要政府增大教育投入、改革教育資源配置模式就能逐步推進的義務教育均衡發(fā)展格局,將在各種利益因素左右下,遙遙無期。

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