??學區(qū)房還能投資嗎?怎么投資學區(qū)房?

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• 145****9033

  學區(qū)房這一概念，早在多年前就存在。所謂學區(qū)房，就是辦學質量高的重點、名牌**對口入學區(qū)域內的房產。由于戶籍在這一區(qū)域內的孩子可以就近免試進入好的**，因此成為一些家庭置換或者新購買住房的首選。為了滿足這些家庭這種“教育購房”的需要，一些地方的房屋中介公司，還專門編寫當?shù)氐闹攸c**地圖與學區(qū)房購買手冊。
  在商言商，房地產商、房屋中介公司大打“學區(qū)牌”，推高學區(qū)房價，而有眾多家庭依舊購房，可謂“一個愿打一個愿挨”。
  近年來，輿論一直呼吁家庭理性對待孩子的擇校，要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，綜合分析自己的工作因素和孩子的求學因素，再決定是否購買學區(qū)房，不要為了讓孩子上一個好**，就花大筆資金購買學區(qū)房，甚至寧愿住得差一些、自己上班遠一些。
  但很顯然，一心想為孩子找一個更好的**的家庭，很難聽進這種意見。 家長的這種選擇，其實可以理解。一方面，購學區(qū)房可以給孩子更好的成才環(huán)境，這是所有父母都期望的，有人甚至將這種行為，與“孟母三遷”相提并論。
  另一方面，購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，在家長們看來，只要重點**、名牌**不搬走、繼續(xù)存在，就近入學的政策不調整，那么，學區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子**畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去。
  也就是說，買學區(qū)房，成了教育和房產雙投資。 有位家長孩子剛兩歲，他就已經(jīng)在四處看房，打探各區(qū)的**入學政策，準備挑選一處學區(qū)房。他給我說的理由，就是上述投資理念。 受如此理念影響，學區(qū)房熱潮實難消退。而所謂雙投資理念，實際上成為更多老百姓的雙重負擔：購房負擔——正好在學區(qū)內工作的人，完全有可能因房價過高而只能異地購房，甚至買不起房；
  教育負擔——經(jīng)濟條件一般的家庭，只能任自己的孩子處于不公平的教育環(huán)境，而勉強加入購買學區(qū)房隊伍的家庭則可能背上沉重的經(jīng)濟壓力。
  在奧數(shù)網(wǎng)小編看來，要讓家長理性，熱潮消退，減輕更多家庭的雙重負擔，關鍵還在于義務教育的均衡發(fā)展。之所以存在學區(qū)房的概念，主要在于義務教育階段的各中**辦學質量存在嚴重差異，政府出臺的嚴禁擇校、就近入學的義務教育政策，在中**辦學質量存在巨大差異的現(xiàn)實面前失效，各種擇校行為屢禁不止——有權的家庭可通過權力走通擇校之路，有經(jīng)濟實力的家庭舉家搬遷到學區(qū)之內更是合情合理合法之舉。
  政府總不至于出臺禁令，不準家庭在城市內遷移，規(guī)定遷移之后戶籍滿若干年才可在當?shù)厝雽W吧？ 其實，2006年新修訂頒布的《義務教育法》已將推進教育公平作為重點，明確規(guī)定了政府所應承擔的均衡義務教育發(fā)展的責任。
  學區(qū)房的存在以及學區(qū)房熱潮，恰恰表明政府未能履行法律規(guī)定的責任。 學區(qū)房熱銷，不是個別地方政府不愿加大教育經(jīng)費投入，推進義務教育均衡發(fā)展的一方面原因。果真如此的話，只要政府增大教育投入、改革教育資源配置模式就能逐步推進的義務教育均衡發(fā)展格局，將在各種利益因素左右下，遙遙無期。

  查看全文↓ 2019-07-09 20:08:55
• 152****8899

  應該投資有學區(qū)規(guī)劃的發(fā)展新區(qū)，但是學區(qū)規(guī)劃這個一般都不到**后不知道**終情況的，銷售說的規(guī)劃中也是不可靠的。
  而像一線城市二線城市，應該也會從整體的城市規(guī)劃上考慮，使得**終的教育資源均衡分配，才能使城市變得更好。

  查看全文↓ 2019-07-09 20:08:43
• 131****2702

  什么是學區(qū)房：
  ??學區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講，學區(qū)房是房地產市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的**學區(qū)的房產。另外，一些重點**附近的房產，同樣受到學生家長的青睞，一部分家長認為，在**附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
  ??而現(xiàn)在的呢，學區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產商的一個促銷手段，好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關注。
  為啥要買學區(qū)房，買學區(qū)房的好處是什么：
  理由一：學習環(huán)境與氛圍
  孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  理由二：交通便捷 安全 配套設施完善
  名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。
  理由三：教育房產雙投資 **空間大
  購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點**、名牌**不搬走，學區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去
  ??綜的來說：相對于普通商品住宅而言，“學區(qū)房”具有單價相對較高、**空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，“學區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
  ??不過這里小編也要提醒大家：學區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動能?？捶孔拥臅r候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有**教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的。

  查看全文↓ 2019-07-09 20:08:36

相關問題

• 問 ??怎么投資學區(qū)房?投資學區(qū)房需要避開哪些坑?
  答

  1、房子買了戶口遷不進去光買學區(qū)內的房子根本沒用，重要的是你拿到了學位，這點在二手房買賣中尤為重要，因為必須原戶主把戶口遷出，新戶主把戶口轉入，孩子才能拿到學位，很多人買二手房時在合同中沒有約定好戶口遷出時間，導致孩子要入學了，原房主的戶口還未遷出。2、“一期”學區(qū)，“二期”非學區(qū)買新房時要注意，開發(fā)商說的學區(qū)房要確認好是哪一期，很可能一期是學區(qū)房，二期或者三期就不在學區(qū)內了，具體的還要看教育局的規(guī)劃。3、不要著急買期房學區(qū)是會變的，每年教育部門對學區(qū)都會有一個調整，很可能今年在學區(qū)內，過兩年就變了，所以建議不要買期房，因為周期太長不可控，建議買現(xiàn)房，同時，提前去教育局確認清楚是不是在規(guī)劃的學區(qū)內。4、距離近不一定是學區(qū)學區(qū)是教育局劃分的地段內住戶，不是距離近就是學區(qū)房，不要輕信地產商打出的廣告，建議自己去核查清楚。

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• 問 ??怎么投資學區(qū)房?投資要注意哪些問題?
  答

  購買學區(qū)房需要注意哪些事項?(1)確認所購房屋是否屬于入讀**的學區(qū)，有時候所購房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學區(qū)房”。不能輕信賣方或者中介關于“學區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠近就判斷其是否屬于“學區(qū)房”，**好實地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。(2)了解所購買的“學區(qū)房”落戶時間是否符合入讀**的要求。家長們有必要在購房之前到將要入讀的**詳細詢問落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房條件和**入學要求相吻合，此外還要咨詢**有沒有充足的名額可以讓孩子入學等，確保買的安心、住的放心。(3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視。“學區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢，只能去夢中實現(xiàn)了。(4)將賣方對“學區(qū)房”的承諾寫進合同里去，并約定好違約責任。(口說無憑，寫進合同里也算有個保障)(5)**后，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學區(qū)房”而因小失大。學區(qū)房交易選擇拍賣平臺也是不錯的，速拍就是其中之一

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• 問 怎么投資學區(qū)房?還有增值和投資空間嗎?
  答

  海外房產投資要去英國，在英國買房要去倫敦，但是倫敦什么樣類型的房產是值得投資的呢？ 涌正投資歸納有以下三大類： 1、倫敦市中心公寓：增長穩(wěn)定，回報可觀 倫敦是世界公認的投資天堂，是世界上億萬富豪**多的城市

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• 問 學區(qū)房值得投資嗎? 學區(qū)房果真買了就能入學嗎？
  答

  剛需的話一套就夠，不管大小。有孩子的話，盡量學區(qū)房吧，不過看今年的房價，學區(qū)房便宜不了?？偟脕碚f，還得看個人預算，同時考慮銀行利率等。

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• 問 學區(qū)房值得我們去投資嗎?
  答

  學區(qū)房這一概念，早在多年前就存在。所謂學區(qū)房，就是辦學質量高的重點、名牌**對口入學區(qū)域內的房產。由于戶籍在這一區(qū)域內的孩子可以就近免試進入好的**，因此成為一些家庭置換或者新購買住房的首選。為了滿足這些家庭這種“教育購房”的需要，一些地方的房屋中介公司，還專門編寫當?shù)氐闹攸c**地圖與學區(qū)房購買手冊。 在商言商，房地產商、房屋中介公司大打“學區(qū)牌”，推高學區(qū)房價，而有眾多家庭依舊購房，可謂“一個愿打一個愿挨”。近年來，輿論一直呼吁家庭理性對待孩子的擇校，要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，綜合分析自己的工作因素和孩子的求學因素，再決定是否購買學區(qū)房，不要為了讓孩子上一個好**，就花大筆資金購買學區(qū)房，甚至寧愿住得差一些、自己上班遠一些。但很顯然，一心想為孩子找一個更好的**的家庭，很難聽進這種意見。 家長的這種選擇，其實可以理解。一方面，購學區(qū)房可以給孩子更好的成才環(huán)境，這是所有父母都期望的，有人甚至將這種行為，與“孟母三遷”相提并論。另一方面，購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，在家長們看來，只要重點**、名牌**不搬走、繼續(xù)存在，就近入學的政策不調整，那么，學區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子**畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去。也就是說，買學區(qū)房，成了教育和房產雙投資。 有位家長孩子剛兩歲，他就已經(jīng)在四處看房，打探各區(qū)的**入學政策，準備挑選一處學區(qū)房。他給我說的理由，就是上述投資理念。 受如此理念影響，學區(qū)房熱潮實難消退。而所謂雙投資理念，實際上成為更多老百姓的雙重負擔：購房負擔——正好在學區(qū)內工作的人，完全有可能因房價過高而只能異地購房，甚至買不起房；教育負擔——經(jīng)濟條件一般的家庭，只能任自己的孩子處于不公平的教育環(huán)境，而勉強加入購買學區(qū)房隊伍的家庭則可能背上沉重的經(jīng)濟壓力。 在奧數(shù)網(wǎng)小編看來，要讓家長理性，熱潮消退，減輕更多家庭的雙重負擔，關鍵還在于義務教育的均衡發(fā)展。之所以存在學區(qū)房的概念，主要在于義務教育階段的各中**辦學質量存在嚴重差異，政府出臺的嚴禁擇校、就近入學的義務教育政策，在中**辦學質量存在巨大差異的現(xiàn)實面前失效，各種擇校行為屢禁不止——有權的家庭可通過權力走通擇校之路，有經(jīng)濟實力的家庭舉家搬遷到學區(qū)之內更是合情合理合法之舉。政府總不至于出臺禁令，不準家庭在城市內遷移，規(guī)定遷移之后戶籍滿若干年才可在當?shù)厝雽W吧？ 其實，2006年新修訂頒布的《義務教育法》已將推進教育公平作為重點，明確規(guī)定了政府所應承擔的均衡義務教育發(fā)展的責任。學區(qū)房的存在以及學區(qū)房熱潮，恰恰表明政府未能履行法律規(guī)定的責任。 學區(qū)房熱銷，不是個別地方政府不愿加大教育經(jīng)費投入，推進義務教育均衡發(fā)展的一方面原因。果真如此的話，只要政府增大教育投入、改革教育資源配置模式就能逐步推進的義務教育均衡發(fā)展格局，將在各種利益因素左右下，遙遙無期。

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