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??房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?應(yīng)該怎么辦呢?

131****9476 | 2019-07-10 16:16:49

已有4個(gè)回答

  • 151****3349

    (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
    (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
    (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
    拆遷補(bǔ)償指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?,可以?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

    查看全文↓ 2019-07-10 16:17:56
  • 155****9584

    拆遷人申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助 在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口,長(zhǎng)期居住在自建房?jī)?nèi),并且符合下列條件的居民,可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助:
    (一)單獨(dú)立戶;
    (二)本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無(wú)正式住房;
    (三)本人及其配偶在拆遷范圍外無(wú)正式住房。 自建房居民向拆遷人申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助,除上述規(guī)定的材料外,還應(yīng)當(dāng)提交其戶籍證明等材料。 經(jīng)核查,對(duì)符合規(guī)定條件的自建房居民,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助。 2002年12月31日前,城、近郊區(qū)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)按照每戶20平方米計(jì)算;遠(yuǎn)郊區(qū)、縣由區(qū)、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用褡》克阶孕写_定。

    查看全文↓ 2019-07-10 16:17:19
  • 142****7534

    國(guó)家《土地管理法》規(guī)定了征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),但對(duì)于征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),則授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。詳細(xì)規(guī)定了農(nóng)村住宅拆遷安置補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)問(wèn)題。
      (一)《規(guī)定》明確了征地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)算。
      (二)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三種情況:1.征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。2.征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,如果具備易地建房條件,應(yīng)當(dāng)按下列方式對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置:被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。3.征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,如果不具備易地建房條件,按照第1條中規(guī)定的方式對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置,但是被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。
      被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新,由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆迂評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。

    查看全文↓ 2019-07-10 16:17:15
  • 133****9377

    一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,不同的地域補(bǔ)償款也是不一樣的,比如說(shuō)你在北京的房和偏遠(yuǎn)的山區(qū)補(bǔ)償款是有很 大的差距的。
    還拆遷后對(duì)土地的用途也是影響補(bǔ)償?shù)囊蛩?,商業(yè)拆遷相對(duì)其他來(lái)說(shuō)會(huì)高一點(diǎn)。真要又個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的還就看你們當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)來(lái)做標(biāo)準(zhǔn)吧。一般就是在同等面積上在賠付你一 套房 和搬遷租房裝修費(fèi)用和其他一些當(dāng)然也不會(huì)太多。

    查看全文↓ 2019-07-10 16:17:08

相關(guān)問(wèn)題

  • 房屋拆遷按6個(gè)等級(jí)補(bǔ)償,其中住宅拆遷**高可補(bǔ)1650元。當(dāng)事人自選房?jī)r(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)具體對(duì)每戶被拆房屋的補(bǔ)償估價(jià),由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)完成。取得房地產(chǎn)專業(yè)一、二、三級(jí)估價(jià)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),都可以到市城市建設(shè)拆遷管理部門備案。市城市建設(shè)拆遷管理部門將從中選擇一批資質(zhì)等級(jí)高、社會(huì)信譽(yù)好的評(píng)估機(jī)構(gòu),每年向市民公示一次,供拆遷當(dāng)事人選擇。評(píng)估結(jié)果公示7天為保證估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確,評(píng)估員要實(shí)地勘察被拆遷房屋,做好記錄,拍攝被拆遷房屋狀況照片或錄像資料。并由評(píng)估員、拆遷人、被拆遷人三方簽字。如果被拆遷人拒絕實(shí)地勘察或不同意在實(shí)地勘察記錄上簽字,也要由對(duì)拆遷雙方?jīng)]有利害沖突的第三人見(jiàn)證,并在評(píng)估報(bào)告中作出說(shuō)明。評(píng)估結(jié)果向被拆遷人公示7天,聽(tīng)取他們的意見(jiàn)。達(dá)不成一致意見(jiàn)的,可向市和縣(市)、上街區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。參照地理位置和用途補(bǔ)償

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  • 您好。根據(jù)國(guó)務(wù)院房屋征收條例規(guī)定,原地拆遷原地安置的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)可簡(jiǎn)單歸納為一句話“拆一賠一,互找差價(jià)”。您說(shuō)的拆1賠1.15符合國(guó)務(wù)院條例規(guī)定,至于您提到的綠化等,如果是您自己載種的花草樹(shù)木,應(yīng)作價(jià)賠償給您。院子的賠償問(wèn)題是這樣的,合法院落=您的院落總土地面積含房屋下面的土地面積—您的總合法房屋面積,計(jì)算結(jié)果如果為正數(shù),您可以得到合法院落的賠償,如果為負(fù)數(shù)就沒(méi)有賠償了。還有的地方是這樣賠償?shù)?,房子是房子,土地是土地,單?dú)核算。具體要看您那里的征收補(bǔ)償安置方案

    全部4個(gè)回答>
  • 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被 拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

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  • 對(duì)于房屋拆遷,不同的省份,不同的城市,城市和農(nóng)村的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,但賠償?shù)捻?xiàng)目是差不多的,所以需要根據(jù)你所在的地區(qū)的相關(guān)政策和相關(guān)的規(guī)定來(lái)確定賠償標(biāo)準(zhǔn),但你是可以要求要房子的,這樣壓力會(huì)小一點(diǎn)。

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  • 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

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