??問下大伙期房怎么看有沒有網簽？

已有4個回答

• 153****2601

  簽了備案合同，開發(fā)商應該給您一份備案合同，如果還沒有給您的話，您可以跟開發(fā)商詢問備案合同的密碼，然后在網站上查詢。

  查看全文↓ 2019-07-10 23:43:02
• 148****8960

  購房網簽合同基本流程
  1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。
  2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
  3、開發(fā)企業(yè)需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-10 23:42:48
• 158****2378

  網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。
  網簽流程：登錄――期房簽約――新建――填寫――合同內容填寫（這是重中之重）――密碼設置――提交
  第一步：房屋信息填寫
  第二步：買賣雙方信息填寫
  第三步：物業(yè)信息填寫
  第四步：合同第一部分填寫
  第五步：預售合同上傳
  第六步：補充協(xié)議部分
  第七步：合同審核
  第八步：提交
  第九步：
  1、選擇相應圖紙?zhí)鎿Q合同附件一
  2、選擇相應銷售說明替換合同附件三
  3、復印4份裝訂（共5份）
  4、整理資料：網上簽約證明1份、銷售說明書1份、承諾書2份、密碼設置委托授權書1份、撤銷備案委托授權書1份

  查看全文↓ 2019-07-10 23:42:27
• 144****2642

  、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
  2、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
  4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
  對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2019-07-10 23:42:17

相關問題

• 問 高層怎么看有沒有傾斜？可以的話麻煩都說說？
  答

  不需要，你說的是高層的傾斜度吧，那個叫設防烈度，一般的高層剪力墻結構的都在7度左右，就是傾斜度到達7度的時候就會倒塌。

  全部3個回答>
• 問 ??高層怎么看有沒有傾斜
  答

  查明地基土在縱橫兩個方向的不均勻性，以滿足地基變形驗算的要求。高層建筑天然地基均勻性可按以下標準進行評價：當持力層層面坡度大于10%時，可視為不均勻地基，此時可加深基礎埋深，使超過持力層**低的層面深度。當加深不可能，則可采取墊層加以調整。基礎持力層和第一下臥層在基礎寬度方向上，地層厚度的差值小于0．05b（b為基礎寬度）時，可視為均勻地基；當大于0．05b時，應計算橫向傾斜是否滿足要求，若...

  全部3個回答>
• 問 怎么看房子有沒有網簽
  答

  看房子有沒有網簽其實很簡單，直接去房屋管理局就可以直接查看了，已經網簽的房子，在房屋管理局留有備案，該房子的屋主，或者想購買該房子的人可以進行查看有沒網簽的。查看網簽狀態(tài)下是怎樣的，這樣做可以讓交易得到保障，可以到房屋管理局進行財產轉移。沒有特殊情況，房子一般不能再交易。成功在線簽名后，開發(fā)上執(zhí)行備案流程，然后批準記錄并生成注冊號，該號碼顯示在合同頁面的右上角。開發(fā)商打印出合同，這兩份合同都由各方簽名并蓋章，每份合同都持有所需的份數。商業(yè)住房合同簽署并提交后，簽署的合同由房屋管理局監(jiān)督，有網簽記錄標志著商品房銷售過程簽訂合同的完成結束。所以你要進行房屋買賣前，可以直接去房屋管理局看房子有沒有網簽就行了。

• 問 ??交房怎么看有沒有做防水怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  你如果是剛接的清水房，表面就可以看到。與立面（一般高度在1.8米高）可以看到顏色不一樣的防水涂料。如果是精裝修房。就看不到了。只能在使用中發(fā)現(xiàn)漏水否。防水保修期有5年。你發(fā)現(xiàn)問題可以找開發(fā)商修的。你也可以參考我們防水知識欄目。

  全部3個回答>
• 問 ??想問下怎么看期房有沒有房產證？
  答

  開發(fā)商蓋房子和銷售房子都不需要房產證的，房產證是房屋竣工驗收以后才領取的。我不知道你是不是擔心買房以后是否會得到房產證的。其實，你只需要看開發(fā)商是否有《商品房預售許可證》就可以了，如果開發(fā)商有《商品房預售許可證》，那他必然有國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證。期房銷售時是沒有產權證的，你只需簽訂購房合同，合同會在房管局備案，房產交付后按測繪報告的面積出具房產證，面積會和購房合同有一點差異，一般都是按購買時的單價多退少補，面積相差超過3%可以退房（我個人認為這是霸王條款，但是也毫無辦法）。樓上說的看開發(fā)商《房地產開發(fā)資質證書》我覺得是沒必要的，這只是開發(fā)商的公司資質，有資質不代表他開發(fā)的某一個樓盤已經取得合法手續(xù)，而且現(xiàn)在很多樓盤的銷售都是開發(fā)公司委托銷售公司代理，開發(fā)公司并不直接參與銷售?！渡唐贩款A售許可證》的編號在當地的房地產管理局或房地產交易中心窗口就能查到，有些城市的房地產網站都有直接查詢。

  全部5個回答>