房屋確權(quán)需要什么

已有5個回答

• 144****7174

  (1)土地使用權(quán)證或合法用地文件;
  (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
  (3)建設(shè)工程規(guī)劃定點;
  (4)房屋坐落平面圖;
  (5)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書;
  (6)需要代辦的，出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:57:33
• 134****8104

  (1)建房計劃批文;
  (2)土地使用權(quán)證或合法用地文件;
  (3)建設(shè)工程規(guī)劃定點通知書;
  (4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
  (5)建設(shè)工程開工報告;
  (6)建設(shè)工程(質(zhì)量)竣工驗收證明;
  (7)房屋坐落平面圖;
  (8)房屋分層分戶平面圖;
  (9)房屋分戶平面圖;
  (10)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:57:29
• 134****5228

  1.房屋確權(quán)確定房屋面積
  房屋確權(quán)面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，而房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是開發(fā)商測量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積。房屋確權(quán)面積需要開發(fā)商在房屋竣工簽訂購房合同后提交登記注冊，一般是3個月左右，合同內(nèi)的房屋建筑面積就是房產(chǎn)證確權(quán)面積，也是購買的房屋面積。
  2.房屋確權(quán)維護購房者的利益
  為了防止房屋被惡意侵占，如果實際的建筑面積與房屋的確權(quán)面積不相符合的時候，可以依合同權(quán)利與義務(wù)要求開發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發(fā)商沒有關(guān)系了，以后的交易也是依照房產(chǎn)證上的面積銷售。
  3.房屋確權(quán)證抵押貸款
  房屋確權(quán)完成之后，政府會給你發(fā)布相關(guān)確權(quán)證件，利用房屋確權(quán)證可以到銀行去貸款，一般銀行會根據(jù)你房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:57:26
• 156****2970

  1、宅基地登記申請書；
  2、農(nóng)村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；
  3、宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請宅基地報批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等；
  4、農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標；
  5、房屋權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明)；
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:57:22
• 141****4532

  辦理各種房屋權(quán)屬登記，承辦初審、復(fù)審、審批職責的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成所承擔的辦理事項，符合規(guī)定條件的，轉(zhuǎn)送復(fù)審、審批單位，填制權(quán)屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。
  退件時，要向當事人講明退件原因及補正的方法和要求。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:57:19

相關(guān)問題

• 問 房屋確權(quán)需要什么
  答

  房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記費：住宅每戶80元非住宅每戶550元增加一個共有人，10元工本費如果計算稅費的話，是以目前該房屋的市場評估價值為基數(shù)計算的，契稅3%，營業(yè)稅5.6%（144㎡以下的住宅滿2年免收，144㎡以上的滿2年按差額征稅），

  全部3個回答>
• 問 土地確權(quán)需要什么材料
  答

  土地確權(quán)需要以下這些材料：1、土地確權(quán)的時候，需要準備好土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、需要準備好認定書，另外還要準備好當?shù)厝嗣裾逻_的權(quán)屬爭議處理決定。2、需要提前準備好城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的資料，如果沒有這個資料的話，也可以準備好當?shù)卣P(guān)于建設(shè)用地的批準文件。3、需要準備好土地的出讓合同，或者是準備好當?shù)卣C發(fā)的房產(chǎn)證明文件。4、需要準備好上班所簽訂的土地權(quán)屬協(xié)議或者是山地界限協(xié)議等等。以上其實就是關(guān)于土地確權(quán)所需的相關(guān)材料，一般土地確權(quán)是需要到相關(guān)的機關(guān)去辦理的。確權(quán)的權(quán)利主體通常都是鄉(xiāng)級或者是縣級以上的政府，如果低于這個級別的話，那其實是沒有權(quán)利去辦理土地確權(quán)手續(xù)的，另外鄉(xiāng)級或者是縣級以上的政府在確權(quán)之后也是要上報到上一級政府做決定的。

• 問 房屋確權(quán)多少錢？產(chǎn)權(quán)確定需要什么證件嗎？
  答

  各地不一樣。房屋轉(zhuǎn)讓一般要交變更登記費用、契稅；土地使用權(quán)如果是劃撥的，還要交土地出讓金；房屋在五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，還要交5%營業(yè)稅和20%所得稅（差價部分）。具體咨詢當?shù)?房屋登記部門。

  全部3個回答>
• 問 房屋確權(quán)多少錢？產(chǎn)權(quán)確定需要什么證件嗎？
  答

  房屋確權(quán)的機關(guān)是房屋登記部門，法院只對房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛進行調(diào)解或判決，其費用是訴訟費，如果請律師還有代理訴訟費，你找個律師打聽一下就知道當?shù)氐脑V訟費用是多少了。

  全部3個回答>
• 問 是否需要房屋確權(quán)呢?
  答

  如你所述,則你們寫好協(xié)議,辦個公證,然后共同去房地產(chǎn)管理部門辦手續(xù)就行.

  全部9個回答>