買嗎商品房合同雙方當(dāng)事人怎么寫？有人知道嗎？

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• 158****6507

  商品房買賣合同范本
  （合同編號(hào)： ）
  合同雙方當(dāng)事人：
  出賣人：____________________________________________________________________
  注冊(cè)地址：___________________________________________________________________
  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________________
  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____________________________________________________________
  法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________
  郵政編碼：___________________________________________________________________
  委托代理人：_________________ 地址：________________________________________
  郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________
  委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________________________
  注冊(cè)地址：___________________________________________________________________
  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________________
  法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________
  郵政編碼：___________________________________________________________________
  買受人：_____________________________________________________________________
  【本人】【法定代表人】姓名：___________ 國籍：______________________________
  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_____________________________________
  地址：_______________________________________________________________________
  郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________
  【委托代理人】【】姓名：_______________ 國籍：______________________________
  地址：_______________________________________________________________________
  郵政編碼：___________________ 電話：________________________________________
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律
  、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
  第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
  出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號(hào)為
  ___________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件
  號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_______________________________________________。
  該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，
  土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
  出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____________________________，施工許可證號(hào)為___________________。
  第二條商品房銷售依據(jù)。
  買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________，
  商品房預(yù)售許可證號(hào)為____________________________________。
  第三條買受人所購商品房的基本情況。
  買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表
  示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。
  該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上
  ___________層，地下___________層。
  該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑
  面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米（有
  關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。
  第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
  出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
  1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________________元，
  總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
  2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米________________元，
  總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
  3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬
  _____千_____百____拾______元整。
  4、____________________________________________________________________________ 。
  第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面
  積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
  商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
  1、雙方自行約定：
  （1）___________________________________________________________________________；
  （2）___________________________________________________________________________；
  （3）___________________________________________________________________________；
  （4）___________________________________________________________________________。
  2、雙方同意按以下原則處理：
  （1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
  （2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
  買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按
  __________利率付給利息。
  買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房
  價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登
  記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出

  查看全文↓ 2019-07-11 23:09:00
• 137****4012

  本合同雙方當(dāng)事人:
  
  
  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
  
  
  [本人][法定代表人]姓名：
  
  
  [身份證][軍官證][外籍護(hù)照][營業(yè)護(hù)照][戶口本][護(hù)照][公證書][港澳臺(tái)證件][組織機(jī)構(gòu)代碼證]：
  
  
  賣方配偶
  
  
  婚姻狀況[未婚] [已婚] [離異] [喪偶]姓名:__________________________
  
  
  地址：
  
  
  郵政編碼： 聯(lián)系電話：
  
  
  委托代理人：
  
  
  地址：
  
  
  郵政編碼： 聯(lián)系電話：
  
  
  買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
  
  
  (如果有多個(gè)買受人,請(qǐng)用“,”分隔，第一個(gè)填寫的購買人將是房屋所有權(quán)人，其余購買人是共有權(quán)人，請(qǐng)慎重填寫。)
  
  
  [本人][法定代表人]姓名：
  
  
  [身份證][軍官證][外籍護(hù)照][營業(yè)護(hù)照][戶口本][護(hù)照][公證書][港澳臺(tái)證件][組織機(jī)構(gòu)代碼證]：
  
  
  地址：
  
  
  郵政編碼： 聯(lián)系電話：
  
  
  委托代理人：
  
  
  地址：
  
  
  郵政編碼： 聯(lián)系電話：
  
  
  委托代理機(jī)構(gòu)：
  
  
  經(jīng)辦人：
  
  
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
  
  
  第一條 房屋基本情況
  
  
  1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于杭州市[上城區(qū)][下城區(qū)][江干區(qū)][拱墅區(qū)][西湖區(qū)][濱江開發(fā)區(qū)][之江開發(fā)區(qū)][下沙開發(fā)區(qū)]
  
  
  房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 一般住宅，所有權(quán)證號(hào)為
  
  
  （共有權(quán)證號(hào)為 ）。丘地號(hào)為 。土地使用權(quán)取得方式為[轉(zhuǎn)讓][劃撥]。
  
  
  
  
  
  第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
  
  
  1、該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣總價(jià) 元，大寫
  
  
  億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元
  
  
  角 分。
  
  
  2、上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格[是][否]包括裝修價(jià)款,為人民幣 元，大寫 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元 角 分。
  
  
  (說明：本款僅指裝修價(jià)款。選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括裝修價(jià)款的，必須填寫裝修價(jià)款;如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括裝修價(jià)款的，裝修價(jià)款可以不填寫。)
  　　3、該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
  
  
  第三條 付款方式
  
  
  委托銀行監(jiān)管支付：(委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的，必須委托銀行監(jiān)管支付)
  
  
  甲乙雙方同意委托[中國建設(shè)銀行股份有限公司杭州中山支行][杭州市商業(yè)銀行西湖支行]銀行 帳號(hào)對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管支付。
  
  
  雙方約定按以下第 [1、一次性付款][2、分期付款][3、其他方式（公積金+商業(yè)貸款）] [4、其他方式（商業(yè)貸款）] [5、其他（公積金貸款）] 項(xiàng)方式，支付房款：
  
  
  1、一次性付款：
  
  
  本合同簽訂之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給
  
  
  。
  
  
  2、分期付款：
  
  
  本合同簽訂之日起 天內(nèi)，乙方先支付購房款 元給
  
  
  ，余款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  3、其他方式：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  第四條 交房方式：
  
  
  甲乙雙方約定采用下列第 項(xiàng)方式交房：
  
  
  （1）、自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。
  
  
  （2）、其他方式 。
  
  
  
  
  
  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
  
  
  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款**后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期付款超過 天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：
  
  
  （1）乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同期限繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未履行合同，遵照下述第（2）條處理。
  
  
  （2）乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金不符時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:07:55
• 132****8743

  商品房買賣合同說明
  
  1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
  
  2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
  
  3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
  
  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
  
  5、對(duì)合同文本【
  】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?br/> 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
  
  6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
  
  7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
  
  
  商品房買賣合同
  （合同編號(hào)：
  
  
  ）
  合同雙方當(dāng)事人：
  
  出賣人：

  查看全文↓ 2019-07-11 23:07:42
• 145****1502

  首先，要把甲乙雙方的名稱（單位或個(gè)人）的全稱寫好，標(biāo)注好，如：甲方： 公司 然后另起一行：乙方： 李** （身份證號(hào)： 2101**************。
  下面要開始合同的內(nèi)容部分，這部分包括若干條款，第一條是交易房屋的產(chǎn)權(quán)人、地址、門牌號(hào)，房屋面積、房款總額。
  然后是買方的具體信息。第二條是交易的時(shí)間安排，及各付的責(zé)任。第三條具體責(zé)任和義務(wù)。第四條其他約定。**后是甲乙雙方落款（按手印、蓋章）、日期。結(jié)束。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:07:35
• 158****0702

  出賣人：___________________________________________________________
  　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________
  　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：______________
  　　出生日期：___年______月______日，性別：______________________
  　　通訊地址：_______________________________
  　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_________
  　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
  　　【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________
  　　通訊地址：_________________________________________________________
  　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
  　　共有權(quán)人：_________________________________________________________
  　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________
  　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________
  　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
  　　通訊地址：_________________________________________________________
  　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
  　　買受人：_______________________________________________
  　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：___________
  　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：________________
  　　出生日期：____年______月____日，性別：________
  　　通訊地址：________________________________________________________
  　　郵政編碼：_____________________ 聯(lián)系電話：___________________
  　　共有權(quán)人：_________________________________________________________
  　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
  　　【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________
  　　通訊地址：_________________________________________________________
  　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
  
  　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
  　　第一條 房屋基本情況
  　　（一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_ 【區(qū)（縣）】___________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元________號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
  　?。ǘ┰摲课菀?guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：_____________。
  　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
  　　第二條 房屋權(quán)屬情況
  　?。ㄒ唬┰摲课菟袡?quán)證證號(hào)為：_ 號(hào)，共有權(quán)證證號(hào)為：_________ _ ____，填發(fā)單位為： ____________________。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:07:30

相關(guān)問題

• 問 買嗎商品房合同雙方當(dāng)事人怎么寫？
  答

  商品房買賣合同范本 （合同編號(hào)： ） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：____________________________________________________________________ 注冊(cè)地址：___________________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________________________________________ 委托代理人：_________________ 地址：________________________________________ 郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________________________ 注冊(cè)地址：___________________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________________________________________ 買受人：_____________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________ 國籍：______________________________ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_____________________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 【委托代理人】【】姓名：_______________ 國籍：______________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 郵政編碼：___________________ 電話：________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律 、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

  全部3個(gè)回答>
• 問 買賣商品房合同雙方當(dāng)事人怎么寫？
  答

  訂立房屋買賣合同，雙方意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同對(duì)房屋坐落、面積、年限、價(jià)款、履行期限和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等主要內(nèi)容作出約定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 當(dāng)事人可隨時(shí)撤消物業(yè)合同嗎？
  答

  不可以的，要按合同的具體規(guī)定來辦理

  全部6個(gè)回答>
• 問 商品房合同可以終止嗎？有人知道嗎？
  答

  根據(jù)《商品房合同司法解釋》第二條、第十條、第十二條、第十五條、第十九條、第二十三條和第二十四條等有明確的規(guī)定，符合以下情形的，買房人可以解除合同，退回房款：一、商品房買賣合同認(rèn)定無效：指開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立房屋預(yù)售合同，且在起訴前仍未取得商品房預(yù)售許可證明的。二、開發(fā)商有欺詐行為：指開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押、出賣給第三人或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的，買房人可請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。三、開發(fā)商惡意違約：指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任；另外，出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房者無法取得房屋，購房者也有權(quán)解除合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房合同可以終止嗎？有人知道嗎？
  答

  不光是購房合同，我們?nèi)粘Ｉ钪兴炗喌母鞣N合同都可以解除，只是合同的解除，根據(jù)解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有：第一購房合同無效如果開發(fā)建設(shè)單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房購房合同無效，購房者有權(quán)退房。第二面積誤差根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，實(shí)際測(cè)量與合同約面積或套內(nèi)面積的誤差比超出3%的，購房者有權(quán)退房。購房者退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在購房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購房人已付的房款退還，同時(shí)支付房款利息。第三開發(fā)企業(yè)未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計(jì)開發(fā)建設(shè)單位擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知購房人的，購房人有權(quán)退房。第四因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。第五出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二) 在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三) 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四) 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五) 法律規(guī)定的其他情形。

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