??離婚了未交付的期房怎么辦？

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• 135****3534

  可以雙方做協(xié)商，房子收房后賣掉，或者按照市場價(jià)協(xié)商，將房子歸一方所有，另一方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，確認(rèn)好房子產(chǎn)權(quán)歸屬問題，協(xié)商不成就等法院裁決房子的歸屬和產(chǎn)權(quán)問題

  查看全文↓ 2019-07-12 10:23:34
• 156****9110

  1、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。
  2、【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】婚前財(cái)產(chǎn)各自歸各自，婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)原則均分。 如果對方有導(dǎo)致離婚的法定過錯(cuò)（一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)時(shí)可以要求過錯(cuò)方少分，并可以主張損害賠償。
  3、【離婚與子女】離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至百分之三十的比例給付，無固定收入的，撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:23:11
• 143****4201

  那么，在離婚案件中，法院對于這種尚未交付的期房是如何處理的呢？根據(jù)本離婚律師的經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為：既然尚未交付使用，自然也沒有辦理產(chǎn)權(quán)證。
  夫妻在離婚時(shí)對于這種房屋應(yīng)首先協(xié)商，爭取達(dá)成一致。如果能夠達(dá)成一致，則法院會按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理。如果不能達(dá)成一致，則法院在離婚案件中不予處理，并告知雙方待取得房產(chǎn)證后另行解決。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:22:44

相關(guān)問題

• 問 期房未交付雙方離婚怎么辦
  答

  離婚判決后房產(chǎn)如何過戶？（包括抵押及未抵押） 請準(zhǔn)備以下資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶中心辦理。1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表2. 申請人身份證明復(fù)印件3. 房地產(chǎn)證 （原件）4. 離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書。若一方同意協(xié)助辦理過戶，雙方共同申請；若一方不同意協(xié)助辦理過戶，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應(yīng)提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。6. 若房子還還在銀行或其他人處設(shè)定抵押的，應(yīng)提交抵押權(quán)人的同意的書面文件。若抵押在銀行，應(yīng)先將房產(chǎn)從銀行贖出。7，法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 ??期房未交付雙方離婚怎么辦？
  答

  離婚判決后房產(chǎn)如何過戶？（包括抵押及未抵押）請準(zhǔn)備以下資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶中心辦理。1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表2. 申請人身份證明復(fù)印件3. 房地產(chǎn)證 （原件）4. 離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書。若一方同意協(xié)助辦理過戶，雙方共同申請；若一方不同意協(xié)助辦理過戶，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應(yīng)提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。6. 若房子還還在銀行或其他人處設(shè)定抵押的，應(yīng)提交抵押權(quán)人的同意的書面文件。若抵押在銀行，應(yīng)先將房產(chǎn)從銀行贖出。7，法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 期房沒有交付降價(jià)了怎么辦
  答

  你在簽定合同的時(shí)候，是自己選的還是開發(fā)商自己寫的，呵呵，我過去做銷售人員的時(shí)候都是我們幫客戶寫好，客戶簽字就可以了，那你的麻煩就來了。首先，你選的第二項(xiàng)，看起來很誘人，但是你錯(cuò)了，這個(gè)根本沒有什么關(guān)系。**重要的要看后面，就是合同都有補(bǔ)充協(xié)議或者開發(fā)商自己加的什么條款，里面絕對寫上了，逾期交房的原因，就是自己給自己找個(gè)理由說自己沒有過錯(cuò)。而且還會找出很多證據(jù)，比如天然氣安裝時(shí)間比預(yù)計(jì)時(shí)間完了XXXX天，這屬于不可抗力的因素等等，多如牛毛。退一步說，要是開發(fā)商是真的逾期交房的話，你可以將你們所簽定的商品房買賣合同帶上，先找開發(fā)商理論（**好帶上錄音筆之類的，將重點(diǎn)錄下來），再想房管局告他們，開發(fā)商是**害怕曝光的，所以你鬧的越大就對你越有利。怎么賠償就看你自己了。

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• 問 離婚期房怎么辦? 買了期房,未辦房產(chǎn)證,離婚了怎么辦
  答

  1、“離婚，貸款買的房子怎么辦?是經(jīng)濟(jì)適用房”:麻煩你先告訴我一聲:房產(chǎn)證上是你一人的名字、還是你們兩人的名字?房產(chǎn)證如果是你們兩人的名字:這房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，離婚時(shí)她有權(quán)要求分一半:即使婚后都是你掙錢還的貨款:但只要你們沒有書面約定婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有，不管是你掙的錢還是她掙的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果房產(chǎn)證上是你一人的名字、而且房子又是在結(jié)婚前所買:(1)這房是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)、離婚時(shí)她無權(quán)分房。(2)但是:你結(jié)婚后所還的貨款的錢:屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，她有權(quán)要一半貨款錢。當(dāng)然:如果你們書面約定了婚后財(cái)產(chǎn)各自所有的話:連這一半貨款的錢她也無權(quán)分了。3、如果你們離婚，房產(chǎn)可能的分割方式是:(1)如果是你的婚前個(gè)人房產(chǎn):你給她一半婚后所還的貨款錢(當(dāng)然，如果約定了婚后財(cái)產(chǎn)各自所有時(shí)就不用給了)。(2)如果房產(chǎn)證上有兩人名:房產(chǎn)歸一方、一方補(bǔ)償另一方一半房價(jià);如果兩都不要:也可以拍賣后先還貨款后分錢。

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• 問 ??請問下期房沒有交付降價(jià)了怎么辦？
  答

  　任何商品都有漲價(jià)和跌價(jià)的時(shí)候，房產(chǎn)也不例外。因?yàn)檫^去太長時(shí)間房價(jià)只漲不跌的影響，使得絕大多數(shù)人都認(rèn)為房價(jià)只會漲而不會跌，也正是這種認(rèn)識才導(dǎo)致了全民炒房的出現(xiàn)。從商品角度來看，已經(jīng)出售的房屋和未出售的房屋價(jià)格不一致，或者說不同時(shí)間段的房屋價(jià)格不一致都是正常行為，這點(diǎn)來看開發(fā)商本身并沒有責(zé)任。業(yè)主也只能接受現(xiàn)實(shí)?。　　〗祪r(jià)銷售也是開發(fā)商迫不得已采取的辦法。這兩年的房地產(chǎn)寒冬已經(jīng)使得越來越多的開發(fā)商感受到了壓力，因?yàn)檎吆徒鹑诜矫娴膲毫κ沟瞄_發(fā)商在銷售和融資方面都感受到困難，為了企業(yè)生存和加快資金流轉(zhuǎn)，降價(jià)銷售和特價(jià)房已經(jīng)成為常規(guī)策略。因?yàn)樽鳛槠髽I(yè)來說沒有一個(gè)企業(yè)會原因主動降低價(jià)格，放棄利潤！！

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