??閣樓層高多少才這正常？誰知道呢？

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• 134****2327

  按照國家住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)式樓層層高不得低于2.8米。復(fù)式樓房實(shí)質(zhì)上應(yīng)當(dāng)按照兩層進(jìn)行計(jì)算，中間挑空部分應(yīng)當(dāng)按照5.6米的**低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:29:49
• 146****8640

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:29:39
• 141****8479

  1、首先確定窗戶的位置和尺寸。一般來說窗戶的下口離地面在900~1000mm，上口在1800cm~2000mm比較理想。窗戶的尺寸因?yàn)樾蔽蓓敶皯舻牟晒庑Ч?，滿足1：10的窗地比就足夠采光了。窗戶尺寸可以咨詢廠家，目前廠家的尺寸都比較統(tǒng)一。
  2、開洞口，要注意成活后的洞口尺寸要比窗戶長和寬的尺寸各大兩公分，這樣是為了方便安裝以及后期裝修
  3、洞口的處理，成活后的洞口下口要跟地面垂直，上口要跟地面平行，這樣能**大限度的采光。要做成這樣的效果，洞口的長度一定要大于窗口的長度，因?yàn)檫@個(gè)環(huán)節(jié)是需要支模版的。
  4、決定開洞口前一定要弄清楚，屋面的防水是什么材質(zhì)的，還有屋面瓦是什么樣的，這個(gè)很重要，這跟**后窗戶的防水有很大關(guān)系，廠家一般配有改性瀝青防水卷材，但這個(gè)卷材跟屋面的防水有時(shí)候是不一樣的，窗戶防水需要跟屋面的防水能有效的結(jié)合?？赡苄枰鼡Q別的防水不能使用廠家提供的防水卷材。
  5、開洞口**好采用水鉆開，這樣房屋的主題破壞的程度比較小，必經(jīng)比大錘上去好狠多。以前很多用大錘開洞口的，比如四角用電鉆打眼確定位置，剩下的活都用大錘完成。
  6、洞口開好之后，有條件的話在室內(nèi)做下洞口的加強(qiáng)，洞口四周包碳布是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  6、安裝窗戶的時(shí)候一定要注意，洞口要做保溫補(bǔ)充，不然的話，冬天窗戶冷凝水下來比較討厭。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:29:30

相關(guān)問題

• 問 ??閣樓層高多少才可以呢？誰知道呢？
  答

  如果高出部分**初測繪機(jī)構(gòu)的測繪報(bào)告，沒有算入，那么是無法記入產(chǎn)權(quán)面積，另外個(gè)別地方法規(guī)市有閣樓無法計(jì)入建筑面積的。如果閣樓是尖頂形狀的，有部分面積超出2.2米層高：產(chǎn)權(quán)證上的面積是房地局委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測繪的，在開發(fā)商一手交易時(shí)已經(jīng)測繪完成。高出部分是否算建筑面積，就得看**初測繪機(jī)構(gòu)的測繪報(bào)告，如果沒有算入，那么也無法記入產(chǎn)權(quán)面積。按照房屋建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算建筑面積的房屋，層高高度均應(yīng)在2.2米以上（含2.2米）。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高高度2.2米以上（含2.2米）的部位才計(jì)算建筑面積。另外，同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算；各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算；金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理；樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方不論能否利用均不再計(jì)算建筑面積；與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積。 在此要特別提醒的是，對(duì)于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，別忘了在房屋權(quán)屬登記中明確其相應(yīng)權(quán)利的歸屬。

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• 問 ??樓層高是多少才合適呢？誰知道呢？
  答

  層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度絕對(duì)標(biāo)高：某一點(diǎn)相對(duì)于國家確定海平面的高度。 相對(duì)標(biāo)高：某一點(diǎn)相對(duì)于另外一點(diǎn)的高度，一般建筑以室內(nèi)地坪地絕對(duì)標(biāo)高為相對(duì)標(biāo)高的正負(fù)零值。

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• 問 ??寫字樓層高多少才**好？誰知道呢？
  答

  一類高層建筑分為兩種：一、居住建筑十九層及十九層以上的住宅。二、公共建筑1.醫(yī)院2.高級(jí)旅館3.建筑高度超過50m或者24m以上部分的任一樓層的建筑面積超過100平米的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財(cái)貿(mào)金融樓4.建筑高度超過50m或者24m以上部分的任一樓層的建筑面積超過1500平米的商住樓5.中央級(jí)和升級(jí)（含計(jì)劃單列市）廣播電視樓6.網(wǎng)局級(jí)和省級(jí)（含計(jì)劃單列市）電力調(diào)控樓7.省級(jí)（含計(jì)劃單列市）郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓8.藏書超過100萬冊的圖書館、書庫9.重要的辦公樓、科研樓、檔案樓10.建筑高度超過50m的教學(xué)樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等

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• 問 ??客廳樓層高多少？誰知道呢？
  答

  一般每個(gè)戶型中，客廳面積是**大的。你這3個(gè)戶型整體才40-50平米，能有多大的客廳？20-25足以，這還是建筑面積，如果考慮是使用面積，**多16-20，所以2.6米足夠。如果是指廳的面積，這個(gè)跟人的視域?qū)捳嘘P(guān)系，沒辦法這樣打字跟你說清楚理論。另外客廳的朝向，戶型格局，采光各方面都有關(guān)系，不好這么下結(jié)論。告你一個(gè)基本的原理，越是細(xì)長的廳，越要高。

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• 問 ??樓層高多少剛好？誰知道呢？
  答

  主要看總層高，前面有無遮擋，樓間距多少，家人有無恐高，對(duì)采光的要求是否苛刻，如果你考慮價(jià)格的因素，也要看樓層性價(jià)比高不高。例如總層高33層，低層到高層價(jià)格遞增，間距能達(dá)到80米以上15層左右采光通風(fēng)都能滿足，空氣質(zhì)量和性價(jià)比都不錯(cuò)！很多開發(fā)商間距只有40，50米的，定價(jià)會(huì)以三分之二處價(jià)格**高，向兩邊遞減的，那我建議25層到28層之間。8層到12層懸浮物多不要選

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