老人住高層怎么樣？這中間的答案哪位清楚？

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• 158****5947

  您好：如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，因?yàn)槔先顺俗娞輹r(shí)間太長(zhǎng)不好，很多老人看起來身體健康，但隨著年齡的增大，心臟病、腦血栓這些老年病還是會(huì)出現(xiàn)，如果住得太高，一旦電梯出現(xiàn)問題，老人的身體狀況有變，會(huì)浪費(fèi)急救時(shí)間。
  此外很多老人還喜歡去陽(yáng)臺(tái)透風(fēng)，20層以上的陽(yáng)臺(tái)高度都超過60米，樓層的風(fēng)聲和噪聲會(huì)非常大，影響老人的居住和休息，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺。
  如果只有夫妻兩人，年輕人追求景觀、視野可以選擇高樓層，如20-25樓之間的樓層。但如果家中老人、小孩三代都有的話，以30層為參照物的話，7-10樓將會(huì)是理想的選擇氛圍。首先這個(gè)樓層剛好避開了11-15層的大氣塵埃顆粒層，也避開了7樓以下的采光通風(fēng)以及受馬路噪聲干擾的盲點(diǎn)，這一區(qū)間的樓層不會(huì)是**高的高層，屬于中間部分，供水、居住以及出入的時(shí)間成本都可以兼顧到。

  查看全文↓ 2019-07-12 17:23:14
• 152****5605

  國(guó)家規(guī)定現(xiàn)在9層以上的樓房必須有電梯，這就解決了市民爬樓梯的艱辛，雖然電梯解決了上下樓的困擾，但是，電梯也有不穩(wěn)定的時(shí)候，比如，電梯故障，停電，隨時(shí)可能發(fā)生，如果老人乘坐電梯遇到這些事情就有點(diǎn)麻煩，特別是身體不好的老人，如高血壓、心臟病，很可能突然發(fā)病。
  在被困的電梯中容易出現(xiàn)意外，而且救援工作相當(dāng)困難。

  查看全文↓ 2019-07-12 17:22:53
• 157****4906

  座電梯好像也沒有這方面的顧慮吧！直升電梯？你意思是不是電梯**某一層，中間不?？咳魏螌诱荆空?qǐng)放心乘坐，沒事的！

  查看全文↓ 2019-07-12 17:22:45

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• 問 房地產(chǎn)預(yù)期怎么樣？這中間的答案哪位清楚？
  答

  總體來看，中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展前景還是比較樂觀的，理由如下：　　一、城市化進(jìn)程的加快。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，會(huì)加速一個(gè)區(qū)域及一個(gè)國(guó)家城市化進(jìn)程，這必將會(huì)有大量的農(nóng)村人口向城市區(qū)域遷移，從而會(huì)帶來巨大的房地產(chǎn)需求?！　《?、中國(guó)的傳統(tǒng)觀念。自古以來，中國(guó)人認(rèn)為只有安居才能樂業(yè)，房子是樂業(yè)的前提，也是談婚論嫁的必要的物質(zhì)條件。這種觀念對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求的影響將是長(zhǎng)期的，很難一時(shí)就能改變，只要這種觀念存在，必將會(huì)大大推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展?！　∪?、投資需求。房地產(chǎn)本身除了有社會(huì)屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國(guó)當(dāng)前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產(chǎn)投資仍是風(fēng)險(xiǎn)**低，獲益**穩(wěn)的行業(yè)。所以有相當(dāng)一部分投資資金短期或長(zhǎng)期的投向房地產(chǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)不斷向前發(fā)展。

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• 問 高層公寓怎么樣？與商品房對(duì)比如何？這中間的答案哪位清楚？
  答

  弊端： 1、土地年限僅有40年。 2、水電價(jià)格翻倍，沒有煤氣。3、稅費(fèi)無(wú)優(yōu)惠。 4、貸款**高僅能貸5成，且利率會(huì)上浮。5、建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住。6、****低5成，貸款利率上浮10%，**長(zhǎng)貸款年限5年。7、使用成本較高，大部分公寓都用的是商業(yè)水電氣，價(jià)格比住宅高兩倍以上。8、不能作為學(xué)區(qū)好處： 1、不受限購(gòu)條件約束。 2、部分公寓是LOFT結(jié)構(gòu)，一層可變兩層。 3、相較住宅更容易出租、變賣。

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• 問 高層五樓好不好？這中間的答案哪位清楚？
  答

  高層樓房應(yīng)該是越高越好，房?jī)r(jià)也越貴。五樓房?jī)r(jià)低一些，空氣質(zhì)量要差一些，還是根據(jù)自己情況選擇為好。

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• 問 老鼠怎么跑到高樓？高層如何防止老鼠？這中間的答案哪位清楚？
  答

  1、老鼠善于攀爬，每座高樓都會(huì)有外露的管道，這些管道幾乎經(jīng)過了每一層每一戶，因而老鼠能借助它們輕輕松松跑進(jìn)屋子。2、老鼠還善于游泳，在水下能閉氣且移動(dòng)速度很快。因而可以通過廁所的下水道進(jìn)入高層住宅。3、個(gè)別老鼠會(huì)隨行李、包裝箱等進(jìn)入室內(nèi)。

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• 問 怎么談房?jī)r(jià)？中間會(huì)有什么貓膩？這中間的答案哪位清楚？
  答

  知己知彼買房砍價(jià)不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會(huì)摸透對(duì)方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。你需要了解出售方為什么要賣房，想要多久內(nèi)賣房，拿到購(gòu)房款是為了做什么等，因?yàn)橹挥挟?dāng)時(shí)間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價(jià)。

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