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廠房高度大于8米建筑面積按兩層算?！豆I(yè)項目建設用地控制指標》的附件一的第二條對于廠房的面積做出了解釋：一、投資強度項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計算公式：投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積，其中項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設備和地價款。二、容積率項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積，建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。三、行政辦公及生活服務設施用地所占比重項目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務設施占用土地面積（或分攤土地面積）占總用地面積的比例。計算公式：行政辦公及生活服務設施用地所占比重=行政辦公、生活服務設施占用土地面積÷項目總用地面積×100%。
全部4個回答>??廣場層高是多少剛好呢？有沒有什么影響嗎？
135****4768 | 2019-07-13 11:38:38
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156****4614
書庫、閱覽室藏書去凈高不得小于2.40m。當有粱或管線時，其底面凈高不宜小于2.30m；采用積層書架的書庫結(jié)構(gòu)粱（或管線）底面凈高不得小于4.70m。參考資料：《建筑設計常用數(shù)據(jù)手冊》（中國建筑工業(yè)出版社）
查看全文↓ 2019-07-13 11:40:00
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133****4006
層高是3米，但實際空間高度沒有3米，這是因為建筑上講的層高結(jié)構(gòu)層高，指：兩樓層軸線距離。也就是指你樓上房子地板結(jié)構(gòu)軸線到你房子地板結(jié)構(gòu)軸線距離（毛坯房）?，F(xiàn)在一般樓房樓板厚為10厘米，如有地暖會更厚一些。實際為（3-0.05-0.05=2.9）左右?，F(xiàn)在房地產(chǎn)是賣家市場，不好理論?？梢云鹪V他違約。
查看全文↓ 2019-07-13 11:39:51 -
146****0590
扣除樓板厚度、地坪厚度、天棚抹灰厚度，一般不少于2.83米應為合格達到層高要求。如果層高不夠可以先向物業(yè)提出索賠，視協(xié)商情況再作決定。
查看全文↓ 2019-07-13 11:39:47
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133****3082
踏面做260mm、踏步高度做156mm、樓梯寬度做到850至1000mm.具體數(shù)據(jù)還要根據(jù)房型做相應調(diào)整。
查看全文↓ 2019-07-13 11:39:38
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136****4295
，空間感是相對的，更多的是要看整體面積，當整體面積非常大，而你的凈高不夠，就會壓抑，普通的居住要求是3.3m，但是展覽一般是說希望給你公共空間的感覺，所以要再高，但是也不是一事而論的，
查看全文↓ 2019-07-13 11:39:32
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層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離?！ ≈腥A人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前房地產(chǎn)市場一般住宅層高都在2.8米左右。
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一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
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1. 高密度板價格低于生態(tài)板，但是環(huán)保性生態(tài)板差，當然還是生態(tài)板好點。生態(tài)板價格和品牌，規(guī)格，材質(zhì)，工藝等有關(guān)系。2. 密度板也稱纖維板，是以木質(zhì)纖維或其他植物纖維為原料，施加脲醛樹脂或其他適用的膠粘劑制成的人造板材。容易再加工，但缺點是防水性較差，環(huán)保性一般。3. 生態(tài)板是由天然礦物石粉和天然纖維作為基礎原料，通過無機膠凝技術(shù)改性等工藝流程，經(jīng)入模，自然固化成型為環(huán)保節(jié)能新材料，其不含甲醛，甲苯的無機天然環(huán)保性能，結(jié)合表面的自然質(zhì)感和持續(xù)高效的負氧離子釋放性，實現(xiàn)了其綠色建材的自然屬性。4. 多層板是由木段旋切成單板或由木方刨切成薄木，再用膠粘劑膠合而成的三層或多層的板狀材料，通常用奇數(shù)層單板，并使相鄰層單板的纖維方向互相垂直膠合而成。
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每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
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