??拿房子抵押貸款能貸多少好呢？作用都有哪些呢？

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• 134****4400

  房產(chǎn)證抵押貸款額度：
  在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。
  抵押貸款的**高額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）
  
  房產(chǎn)證申請貸款的條件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
  4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  5、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任；
  6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  借款人需要提供的材料：
  1、身份證、戶口本；
  2、個人收入證明（加蓋單位公章）；
  3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；
  4、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口??；
  5、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復印件；
  6、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明；
  7、銀行規(guī)定的其它條件，具體根據(jù)實際情況而定；

  查看全文↓ 2019-07-15 14:18:15
• 155****5832

  銀行的基準貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準利率如下：
  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%
  六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%
  
  抵押貸款需要的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:18:08
• 135****5267

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認可的有效擔保。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:18:02
• 144****7243

  房屋評估價值的7才成左右。
  可以做房屋抵押貸款。一般能貸7成20年\
  如果去銀行這個辦理貸款的話,需要提供的資料有:
  (1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
  (2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
  (3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；
  (4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）；
  (5)所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋單位公章）
  (6)學歷證明（大專以上提供）
  (7)房屋產(chǎn)權(quán)證
  (8)貸款用途證明
  貸款流程是:
  ◆ 借款人提出申請，遞交相關(guān)資料
  ◆ 進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批
  ◆ 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)
  ◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息
  ◆ 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:17:57

相關(guān)問題

• 問 ??房子二次貸款能貸多少好呢？作用都有哪些呢？
  答

  跟住房的還款年限有關(guān)系。房屋二次抵押貸款的條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款能貸多少年呢？作用都有哪些呢？
  答

  一般能做10年左右，**長能做到30年。房產(chǎn)抵押貸款流程：1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；2. 準備貸款要求的資料；3. 面簽銀行；4. 銀行報卷和審批；5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6. 到建委做抵押登記；7. 建委出它項權(quán)利證；8. 視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 拿房子貸款怎么貸?能貸多少呢?
  答

  用房子抵押貸款能貸多少?1、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50%。3、房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。4、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。5、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。用房子抵押貸款能貸多少房子抵押貸款怎么貸?1、雙方簽訂合同約定**款、貸款和尾款的金額;購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;2、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;3、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;4、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)。

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• 問 ??房子沒有抵押可以多少貸款？作用都有哪些呢？
  答

  鎮(zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人小額短期信用貸款。1. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源（月工資性收入須在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；2. 借款人所在單位必須是由銀行認可的并與銀行有良好合作關(guān)系的行政及企業(yè)、事業(yè)單位且需由銀行代發(fā)工資；3. 遵紀守法，沒有違法行為及不良記錄；4. 在中國工商銀行開立個人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶中扣收貸款本息；5. 銀行規(guī)定的其他條件。 二、抵押貸款：分為質(zhì)押貸款，抵押貸款，擔保貸款三種。你說的無抵押貸款，只能是上述的擔保貸款了！1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發(fā)放的貸款。 大學生基層創(chuàng)業(yè)可申請　　《辦法》規(guī)定，小額擔保貸款對象除了持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員、持有《就(失)業(yè)登記證》的其他失業(yè)人員以外，城鎮(zhèn)復員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人、自愿到縣級以下基層創(chuàng)業(yè)的正規(guī)高等院校應屆畢業(yè)生從事個體經(jīng)營自籌資金不足的，以及符合貸款條件人員組織起來就業(yè)、合伙經(jīng)營辦企業(yè)和吸納持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》的人員或城鎮(zhèn)復員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人就業(yè)達規(guī)定比例的勞動密集型小企業(yè)，均可申請小額擔保貸款。

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• 問 ??注冊抵押貸款公司需要多少錢好呢？作用都有哪些呢？
  答

  一、借款(授信)申請材料1.借款申請書(申請授信原因、金額、期限、用途、保證措施)2.還款計劃書3.公司股東會或董事會同意貸款的決議(含股東或董事會成員名單、身份證明)4.近三年經(jīng)審計的年度財務報表，**近一期報表及報表附注5.企業(yè)存、貸款及帳戶開立情況(含關(guān)聯(lián)戶)6.主要結(jié)算帳戶(含個人)開戶許可證及近期銀行對帳單7.申請借款企業(yè)及其法人代表主要資產(chǎn)和負債情況說明(附清單)二、經(jīng)營情況材料1.企業(yè)簡介(企業(yè)規(guī)模、發(fā)展歷程、組織機構(gòu)設(shè)置、主要產(chǎn)品、主要進貨渠道、主要供應商、主要客戶、主要銷售區(qū)域等)2.品牌代理協(xié)議、年度銷售合同、采購合同3.近期納稅證明(**近月份)4.其他合同(如租賃合同、基建施工合同，技術(shù)、資金合作合同等)5.生產(chǎn)經(jīng)營已投入資金情況(要求提供相關(guān)轉(zhuǎn)帳憑證和說明)6.關(guān)聯(lián)經(jīng)營情況(如合作經(jīng)營、投資經(jīng)營、異地經(jīng)營情況材料，包括營業(yè)執(zhí)照、合作協(xié)議，供銷合同、財務報表等)7.其他材料(如產(chǎn)品技術(shù)檢測證明、專利證書、專賣許可證書等)8.項目可行性分析(僅項目貸款需要)三、擔保、抵押人基本材料1.營業(yè)執(zhí)照(已通過年檢)2.機構(gòu)代碼證3.稅務登記證(國稅、地稅)4.企業(yè)簡介及經(jīng)營情況介紹5.公司章程，驗資報告復印件及工商注冊登記查詢單6.貸款卡(已通過年檢，另需填報征信授權(quán)查詢書二份)7.法人代表身份證明及簡歷8.財務主管身份證明及簡歷9.公司股東會或董事會同意為借款人擔保的決議(含股東或董事會成員名單、身份證明)10.近三年經(jīng)審計的財務報表，**近一期報表及報表附注11.房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)和土地評估報告12.產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人基本材料13.資料真實性承諾書四、銀行要求提供的其他事項

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