15層小高層公攤有多少？小高層公攤是多少比例？

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• 131****2275

  1、房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。
  2、面積計算：
  （1）房地產(chǎn)面積的測算，均指水平投影面積的測算。
  （2）各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為**后結(jié)果。
  （3）邊長以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。
  （4）量距應使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或能達到相應精度的儀器或工具。
  （5）樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
  3、計算公式：
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)
  公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

  查看全文↓ 2019-07-15 15:49:26
• 143****0363

  一般小高層的得房率可以達到百分之八十左右，其實主要根據(jù)開發(fā)商情況而定，我是東北的，不知道你是哪里的有沒有差異

  查看全文↓ 2019-07-15 15:49:17
• 147****1256

  小高層和塔樓，點式樓公攤是要比其它的高一點的，一般來說高層12-20%，小高層15-30%的都有，甚至有更高的達到33%。。。
  你的稍高，但是還在合理范圍內(nèi)，如有懷疑建議到房管部門查詢都有什么東西計入了公攤，另外你要看建筑內(nèi)是不是空閑空間特別多特別大，是否有多余無用的配電室等等。。。
  珠海不是就出過一次把室外配電室給計入公攤了，算下來公攤36%。。。只不過后來抖出來了。。

  查看全文↓ 2019-07-15 15:49:11
• 144****7989

  目前來講，任何一個建筑，只要有兩個或兩個以上產(chǎn)權，都會有公攤（之前的老房，房改房沒有公攤）。
  公攤面積的比列多少，沒有一個標準的系數(shù)，這個比列取決于建筑內(nèi)戶型的設計。如：樓梯、電梯、前室的大小、各層是否有橫向通道；是否專門為本棟建筑配備有設備房、管房理等。
  下面是普通住宅的一般公攤比例，希望能給到你參考：
  無電梯的房屋公攤比例一般小于10%；
  一個電梯的房屋公攤比例一般在8%-15%；
  雙電梯的房屋公攤比例一般在13%-25%。（這個浮動比較大，所以這比例是沒有標準的）。

  查看全文↓ 2019-07-15 15:49:01
• 154****3256

  首先公攤是都有的，除非你是別墅
  其次，公攤是沒有標準的，沒有任何規(guī)定什么樣的房子公攤達到多少就不行
  一般來講多層的公攤小些在15%以內(nèi)
  高層、小高由于有電梯，所以公攤大些，在15%以上
  但這都不是絕對的，具體還是要問買房子的，還是在他們說了實話的前提下！

  查看全文↓ 2019-07-15 15:48:54

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• 問 ??15層小高層公攤有多少
  答

  沒有總建筑面積和住戶面積怎么給你算呀。不過估計得10平方米以上了

  全部3個回答>
• 問 ??15層小高層公攤有多少，面積多大？
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 請問小高層公攤多少比例？
  答

  首先公攤是都有的，除非你是別墅其次，公攤是沒有標準的，沒有任何規(guī)定什么樣的房子公攤達到多少就不行一般來講多層的公攤小些在15%以內(nèi)高層、小高由于有電梯，所以公攤大些，在15%以上但這都不是絕對的，具體還是要問買房子的，還是在他們說了實話的前提下！

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• 問 問問小高層公攤多少比例？
  答

  首先公攤是都有的，除非你是別墅其次，公攤是沒有標準的，沒有任何規(guī)定什么樣的房子公攤達到多少就不行一般來講多層的公攤小些在15%以內(nèi)高層、小高由于有電梯，所以公攤大些，在15%以上但這都不是絕對的，具體還是要問買房子的，還是在他們說了實話的前提下！

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• 問 ??誰知道15層小高層公攤有多少？
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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