??賣(mài)房提前還貸會(huì)增加多少費(fèi)用？還款需要什么順序？

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• 159****7922

  你好我賣(mài)房子，買(mǎi)家要幫我墊還房貸這樣有費(fèi)用嗎？

  查看全文↓ 2020-09-04 06:45:56
• 159****7922

  你好我賣(mài)房子，買(mǎi)家要幫我墊還房貸這樣有費(fèi)用嗎？

  查看全文↓ 2020-09-04 06:45:56
• 151****7832

  1、看你現(xiàn)在的需求了，如果你要賣(mài)房子，只能提前還完貸款，如果不想賣(mài)，那就沒(méi)必要。
  2、一般來(lái)說(shuō)提前還貸，會(huì)影響銀行收取的利息，一般銀行都是不愿意你提前還款的，不過(guò)非要還的話(huà)，也沒(méi)有多大的影響的。

  查看全文↓ 2019-07-16 09:51:56
• 136****7961

  一、房貸提前還款手續(xù)
  1、根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸提前還款的客戶(hù)需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶(hù)上，由銀行自動(dòng)扣收。
  2、各家銀行對(duì)于房貸提前還款并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。
  3、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無(wú)債一身輕的愿望。如果收入沒(méi)有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。
  4、《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷(xiāo)，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購(gòu)房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購(gòu)房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  二、房貸提前還款辦理程序說(shuō)明
  1、房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  2、房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  3、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  4、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

  查看全文↓ 2019-07-16 09:51:44
• 134****9595

  1、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。
  2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。
  3、辦理退稅手續(xù)，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書(shū)。

  查看全文↓ 2019-07-16 09:51:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房提前還貸會(huì)增加多少費(fèi)用怎么算？
  答

  現(xiàn)在樓市不景氣，如果有合適的投資計(jì)劃，可以考慮先賣(mài)房套現(xiàn)來(lái)做投資。如果樓市一直在**的話(huà)，你就沒(méi)必要賣(mài)房，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲一定會(huì)比還貸的利息多得多。如果你要賣(mài)房子，只能提前還完貸款。提前還貸的話(huà)就看你當(dāng)時(shí)和銀行簽的還款方式了，一種是先還利息，一種是本金和利息一起還，具體還是需要咨詢(xún)銀行具體流程。

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• 問(wèn) ??賣(mài)房提前還貸會(huì)增加多少費(fèi)用？賣(mài)房提前還貸款好，還是不賣(mài)房好？
  答

  現(xiàn)在樓市不景氣，如果有合適的投資計(jì)劃，可以考慮先賣(mài)房套現(xiàn)來(lái)做投資。如果樓市一直在**的話(huà)，你就沒(méi)必要賣(mài)房，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲一定會(huì)比還貸的利息多得多。如果你要賣(mài)房子，只能提前還完貸款。提前還貸的話(huà)就看你當(dāng)時(shí)和銀行簽的還款方式了，一種是先還利息，一種是本金和利息一起還，具體還是需要咨詢(xún)銀行具體流程。

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• 問(wèn) 小機(jī)房擔(dān)架電梯?？空驹黾右粚雍笮枰黾佣嗌儋M(fèi)用呢？
  答

  這得分是新電梯安裝 還是舊電梯加裝。假如要是舊電梯加裝那造價(jià)可就高了，機(jī)房要?jiǎng)?，所有鋼絲繩也要?jiǎng)?。假如要是新電梯安裝，8-10也就6000左右，也還要看你需要什么配置。要是16以上，這里面有個(gè)基數(shù)問(wèn)題。是要翻倍的

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• 問(wèn) ??毛坯房貼完壁紙后會(huì)增加多少
  答

  水泥墻面無(wú)論做工有多細(xì)致，也無(wú)法貼住墻紙。即便勉強(qiáng)貼上，壁紙接縫非常明顯，視覺(jué)效果糟糕不說(shuō)，還會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)開(kāi)縫、脫落的狀況。毛坯房貼墻紙—壁紙墻面的要求是平整，水泥墻面本省不光滑，需要用砂紙打磨，不能有灰塵，小顆粒，裂縫，空洞等，否則都會(huì)有影響，**好的就是給墻壁刷一層基膜，可以使墻面平整。首先做基層處理：用膩?zhàn)幼鰤γ婊鶎优?。接著要選擇一款質(zhì)量信得過(guò)的乳膠漆底漆。注意事項(xiàng)：即便是看上去平滑的水泥墻面也不能直接貼壁紙或者刷涂料。裝修時(shí)追求便捷也不能省略必要的工序，否則只會(huì)給你帶來(lái)更多的麻煩。

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• 問(wèn) 房貸利率上浮月供會(huì)增加多少?
  答

  商業(yè)房貸利率上浮，不會(huì)影響已經(jīng)下放的房貸利率。也就是說(shuō)，不會(huì)讓已經(jīng)買(mǎi)房的人多還貸款。盡管各大銀行的房貸利率飆升，但是已經(jīng)拿到房貸的朋友不用擔(dān)心，商業(yè)銀行會(huì)按照房貸合同來(lái)收取房貸利息，執(zhí)行買(mǎi)房時(shí)的利率，月供不會(huì)增加。

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