??幾個人一起買房如何貸款？可以一起貸款嗎？

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• 143****1838

  一個人不可以前往銀行貸款，房屋屬于共同財產(chǎn)，一個人不完全擁有使用權，如果用她的名義進行貸款的是可以的，要出具相關委托和證明材料。
  
  一、申請房屋貸款流程
  
  1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群
  
  2、抵押房產(chǎn)權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人
  
  3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
  
  4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）
  
  二、申請房屋貸款材料
  
  1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）
  
  2、權利人及配偶的身份證
  
  3、權利人及配偶的戶口本
  
  4、收入證明
  
  5、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C
  
  6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  
  7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  查看全文↓ 2019-07-16 12:20:43
• 147****4319

  不可以兩人公共申請公積金貸款，身份關系不成立，需夫妻關系才能申請共同公積金貸款。
  
  申請公積金貸款條件
  
  1、具有常住戶口或有效居住證明
  
  2、連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個月以上
  
  3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金
  
  4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力
  
  5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保
  
  6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規(guī)定，按時履行還款義務

  查看全文↓ 2019-07-16 12:20:20
• 157****4580

  可以一起貸款。1、每套房子只有一個產(chǎn)權證，房產(chǎn)證和土地證上會有你們兩個人的名字，其中一個人是產(chǎn)權共有人，并且可以注明產(chǎn)權分配比率；
  
  2、如果不特別注明就是各50%，但是要你跟你弟弟都是未婚；
  
  3、如果已婚，即使沒有對方的名字，也是屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)，已婚那個人的配偶必須要做一個放棄公證，要不然的話，配偶也是有產(chǎn)權的。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:20:12
• 146****0079

  你作為主貸人，讓你的男友作為共同還款人，他要提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、如果收入證明月收入開的比較高的話 還要用到銀行流水半年以上
  
  如果兩人是夫妻關系，還貸款時不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。
  如果兩人無直接的關系，兩人共同還貸款的，非常所有權以房產(chǎn)證上的名字為準，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-16 12:20:07

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• 問 ??幾個人一起買房如何貸款
  答

  事先你們需要出具一份協(xié)議書，把各個條款都要說清楚，不要不當做一回事，認為都是好朋友沒有關系的，但是有句話說的是一個誠實的敵人都好過一個虛偽的朋友，當然，我沒有貶低任何人的意思，只是想讓你們都能夠清楚的算好這一筆賬，省得日后事情會更多。除非你們都能夠確定日后不會發(fā)生任何的事情，但是這也是誰也保證不了的，所以，還是現(xiàn)實點兒比較好，不要認為復雜或者是無所謂，其實簽個協(xié)議**重要的也是為了雙方好，沒有別的任何意思。

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• 問 如果幾個人一起買房如何貸款？
  答

  可以一起貸款。1、每套房子只有一個產(chǎn)權證，房產(chǎn)證和土地證上會有你們兩個人的名字，其中一個人是產(chǎn)權共有人，并且可以注明產(chǎn)權分配比率；2、如果不特別注明就是各50%，但是要你跟你弟弟都是未婚；3、如果已婚，即使沒有對方的名字，也是屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)，已婚那個人的配偶必須要做一個放棄公證，要不然的話，配偶也是有產(chǎn)權的。

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• 問 ??幾個人一起買房如何貸款？需要什么手續(xù)？
  答

  你作為主貸人，讓你的男友作為共同還款人，他要提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、如果收入證明月收入開的比較高的話 還要用到銀行流水半年以上如果兩人是夫妻關系，還貸款時不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。如果兩人無直接的關系，兩人共同還貸款的，非常所有權以房產(chǎn)證上的名字為準，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。

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• 問 如果我想找?guī)讉€人一起租可以嗎？
  答

  朋友，看看我這個啊，我們都是畢業(yè)出來一起住著的同學，周末大家一起做飯吃，請朋友過來玩~~熱熱鬧鬧的，但是其中的一個朋友前2個月出國了，空了個單間出來，您不妨來看看呢~~也在城西哦

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• 問 買房可以兩個人一起貸款嗎
  答

  買房貸款是可以兩個人一起申請的，像夫妻之間購房一般都是兩個人一起申請，銀行會對兩個人的資料進行審核，首先貸款人需要年齡滿夠18歲，具備有完全民事行為能力，如果是以夫妻的關系提出申請，除了要有穩(wěn)定的收入和工作之外，夫妻二人也得有能夠償還貸款的能力，而且以夫妻的關系申請房屋抵押貸款的通過率會更高，因為兩個人共同分擔了債務之后，基本上也就降低了貸款逾期的風險。商業(yè)銀行的貸款年限最長是30年住房公積金貸款的年限雖然是相同的，但是住房公積金貸款的額度有要求，夫妻二人最高能夠申請70萬，如果是個人的話，最多能夠申請40萬，剩下的部分可以通過提高首付款或者是申請商業(yè)貸款來補齊，在提交貸款申請的時候，可以多準備一些資料用于證明自己有能力還款。