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二套房**40%，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%，就是說，二套房的利率是115%第一套用公積金，第二套用商貸，那就是二套房了如果第一套用商貸，第二套用公積金，那公積金管理中心不會給你算二套房的
全部3個回答>??第二套房貸可以貸多少錢買房？誰知道呢？
132****8131 | 2019-07-16 14:26:04
已有3個回答
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135****7025
因為每個城市對第二套房子貸款政策不同，是否能使用公積金貸款，建議您可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行核實，目前五年期公積金貸款利率：3.25%
查看全文↓ 2019-07-16 14:26:48
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142****4334
1。不能，必須還清后才可以貸。說句很難聽的，但有可操作性的：離婚。然后就可以在不還清的情況下貸。。。
查看全文↓ 2019-07-16 14:26:32
2?；竟e金40倍，不超過30萬；補充20倍，不超過10萬；總額**高40萬。
3。11月1日之后，是系統(tǒng)自動調(diào)整的，都能享受這個政策，貸到30萬。只是你們就算還清，兩人的公積金還是不能累加達(dá)到60萬－80萬（雙方有補充公積金）
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141****8878
二套房貸公積金**比例 1、公積金二套房**比例下調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部與中國人民銀行昨天發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例。 2、擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，購買二套房**低**款比例降至20%。
查看全文↓ 2019-07-16 14:26:27
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第一套房子屬于你的私有財產(chǎn)，有處分收益的權(quán)利，如果你想抵押那是隨你意愿的，和你抵押后的錢用來做什么是沒有關(guān)系的，但這不屬于購房按揭貸款，屬于到期一次還本付息的抵押代款，利息比較高，在加上你的第二套房子的按揭，是很大一筆費用
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第二套房可以申請公積金貸款，但需要滿足以下條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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公積金貸款買二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%。
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房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%?，F(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。
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