??想問(wèn)下大家分期房子被查封了怎么辦？

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• 157****3679

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》規(guī)定：人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。
  財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-17 21:56:43
• 145****7393

  這種合同是合法有效的。 至于具體過(guò)戶時(shí)間和貸款到賬時(shí)間問(wèn)題，雙方可以重新協(xié)商；協(xié)商不成的，按照合同法62條的規(guī)定確定。 《合同法》第六十二條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
  (一)質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
  (二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。
  (三)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
  (四)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
  (五)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
  (六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-07-17 21:56:30
• 144****5628

  你好，完全可以成為法院查封的對(duì)象，或者說(shuō)，法院對(duì)分期房也可以采取查封措施。

  查看全文↓ 2019-07-17 21:56:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交完稅及過(guò)戶手續(xù)后房子被查封了該怎么辦？
  答

  現(xiàn)在你**重要的要做的就是找到賣(mài)方，不要讓他消失了。房交所一般都會(huì)規(guī)定在你交件到房交所后，有7個(gè)工作日的審核期，如果在這個(gè)期間出現(xiàn)查封的話，是不能辦理流程的。你現(xiàn)在只有拿你們簽定的買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行協(xié)商，認(rèn)定賣(mài)方違約就行了。還有就是一定要弄清楚是在受理前被查封的，還是在受理后被查封的。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了套房子一直沒(méi)有過(guò)戶，**近和戶主去過(guò)戶發(fā)現(xiàn)房子被查封了，我還怎么辦
  答

  了解是因?yàn)槭裁丛虿榉獾?，然后進(jìn)行解封就好。不過(guò)整個(gè)解封過(guò)程可能比較麻煩，很費(fèi)時(shí)費(fèi)力，所以，可以尋求第三方公司進(jìn)行辦理。房子解封流程：1、法院辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示有效執(zhí)法證件；2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書(shū)；3、國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下大家網(wǎng)簽備案后能被查封嗎？
  答

  沒(méi)有網(wǎng)簽的房子，法院依法是可以查封的。只有你實(shí)際做出產(chǎn)證了，房子才屬于你。 建議你盡快起訴法院，以對(duì)方無(wú)法履行合同為由，要求對(duì)方退款，并要求對(duì)方賠償。 且，你也要凍結(jié)該房產(chǎn)。 網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷(xiāo)。購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)有辦房子被查封怎么辦
  答

  　《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》十五、下列房屋雖未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封： （一）作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋； （二）被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的已由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋； （三）被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。 　　《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，并載明待房屋買(mǎi)受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買(mǎi)受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人或承受人自行負(fù)責(zé)。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家已過(guò)保修期房子漏水怎么辦？
  答

  1、多次修補(bǔ)都沒(méi)有解決問(wèn)題應(yīng)該還是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。根本就不存在保修期已經(jīng)過(guò)了的說(shuō)法。如果維修后5年之內(nèi)沒(méi)有滲漏才叫保修期已過(guò)。物管不理是因?yàn)橐幚硪彩且议_(kāi)發(fā)商。如果你不想太麻煩就直接找個(gè)專(zhuān)業(yè)的防水處理公司花錢(qián)進(jìn)行維修。2、修補(bǔ)滲漏要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看的情況來(lái)定，**好找個(gè)有專(zhuān)業(yè)防水資質(zhì)的公司員工來(lái)看看。3、樓頂隔熱層有多種材料，如果是煤渣鋪墊得話一旦滲漏就麻煩了，有些隔熱層是一種板材，本身就有防水功能。運(yùn)用領(lǐng)域汽車(chē)質(zhì)保期，即汽車(chē)的質(zhì)量保障時(shí)間，各個(gè)品牌質(zhì)保期的含金量大不相同，不僅是時(shí)間有長(zhǎng)短，而且質(zhì)保的零部件范圍也不同。這些差距都會(huì)給消費(fèi)者用車(chē)產(chǎn)生影響。建設(shè)工程質(zhì)保期，國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限：

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