??新交付房子發(fā)現墻歪了能起訴嗎?新房墻體歪斜怎么賠償?

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• 146****8788

  新房子的墻是歪的，說明是質量問題，當事人可以找開發(fā)商，要求采取補救措施，如果補救不了，則可以要求退房，并賠償裝修等相關損失。
  　　對于墻體是否是歪的，可以找當地建設機關質量檢測部門進行技術鑒定，取得第一手資料，然后再找開發(fā)商追訴。
  　　協(xié)商不成的，除可以通過建設機關調解處理外，還可以通過法院訴訟解決。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:42:12
• 133****7663

  新房墻體傾斜沒見過，但知道有什么原因造成的：一是地基淺，不牢固，地基深度與房屋高度不匹配；二是磚縫粘合不好，水泥質量差或泥漿配比不當，墻體砌高后受力不均勻；三是砌墻技術不好，墻體不垂直。以上三種原因是造成新房墻體傾斜主要原因。這樣的房屋壽命短很容易倒塌，**后的處理結果只能推倒重新建造。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:42:05
• 145****0160

  根據城市供暖的相關規(guī)定：新房在辦理入住后的第一個供暖期出現供暖等相關問題是由供暖公司負責；而第二個供暖期相關維修等問題交由物業(yè)管理。你家的問題可根據實際情況同相關管理部門協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:42:01

相關問題

• 問 新房墻體歪斜怎么賠償
  答

  1、住宅質量保證書列明了工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容，房地產開發(fā)企業(yè)應按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。2、商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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• 問 ??房屋墻面歪斜超過國家標準,是否能得到賠償?新房墻體歪斜怎么賠償?
  答

  好像沒有標準的你說的這個是磚混建筑中，沿用的磚的尺寸，也就是磚尺寸按照53X115X240加灰縫來的。各地標注的尺寸很亂，只要施工的能看懂就行，通常小于240后的基本統(tǒng)一為：60；120；180；240。超過240的就很亂了，有標360和480..的（取60的倍數），也有標370和500..的取老師傅的習慣叫法。目前還是以標注360的地區(qū)越來越多了。實際無論是360和370都是接近尺寸，因為實際施工是即不是360也不是370而是二者之間的尺寸。不同意是保溫節(jié)能要求的說法，在以前是北方墻厚是保溫的要求，但是現在無論是240墻體還是360墻體在北方都要加約5～7CM的聚苯板保溫的，其圖中允許不標注保溫層厚度，單要說明保溫層厚，如：240+70＝310，實際圖中允許標注240（總圖除外），然后說明墻外加70公分聚苯板保溫。也就是說墻厚的標法就是砌磚厚度的習慣注法:如360可以標成370墻.同時墻厚也與當地習慣做法和抗震設防有關,如以前天津地區(qū)外墻通常用360墻體,由于二步節(jié)能時規(guī)定墻體厚度包括保溫在內超過360厚即為不合格(生產磚時浪費了能源),從那時起磚混住宅外墻也開始用240磚墻了.

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償?交房時房屋存在墻體歪斜應該怎樣有效向開發(fā)商索賠?
  答

  這種情況可能是梁的軸線出了偏差，不一定是墻砌錯了，就是說結構受力問題不大，沒有安全隱患。希望是這個原因，不然就討厭了。但是建筑方面出了事故，開發(fā)商和建筑承包商都是有責任的。建議你第一步先向開發(fā)商提出問題，要求查清原因，得到明確的鑒定報告，強調結構安全?，F在要求一房一驗，這種問題在土建驗收時應當發(fā)現，可能是秘而不宣，所以你要有點策略才會弄清真相。第二步在拿到證據以后再提出索賠。

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償?找哪個部門解決？
  答

  新房子的墻是歪的，說明是質量問題，當事人可以找開發(fā)商，要求采取補救措施，如果補救不了，則可以要求退房，并賠償裝修等相關損失?！　τ趬w是否是歪的，可以找當地建設機關質量檢測部門進行技術鑒定，取得第一手資料，然后再找開發(fā)商追訴?！　f(xié)商不成的，除可以通過建設機關調解處理外，還可以通過法院訴訟解決。

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• 問 ??新房墻體歪斜怎么賠償?我該怎么索賠?
  答

  1、住宅質量保證書列明了工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容，房地產開發(fā)企業(yè)應按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。2、商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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