新房墻體歪斜怎么賠償?交房時房屋存在墻體歪斜應(yīng)該怎樣有效向開發(fā)商索賠?

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• 134****4728

  這種情況可能是梁的軸線出了偏差，不一定是墻砌錯了，就是說結(jié)構(gòu)受力問題不大，沒有安全隱患。希望是這個原因，不然就討厭了。
  但是建筑方面出了事故，開發(fā)商和建筑承包商都是有責(zé)任的。
  建議你第一步先向開發(fā)商提出問題，要求查清原因，得到明確的鑒定報告，強調(diào)結(jié)構(gòu)安全。
  現(xiàn)在要求一房一驗，這種問題在土建驗收時應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)，可能是秘而不宣，所以你要有點策略才會弄清真相。
  第二步在拿到證據(jù)以后再提出索賠。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:43:50
• 131****9406

  1、關(guān)于垂直墻體歪斜，可以通過整改整修解決
  2、關(guān)于頂棚凈高有誤差，要找明原因，看看到底是地面不平引起的還是頂棚不平整引起的。如果是地面不平可以通過整改完善，如果是頂棚不平整就不好整修了，這方面可以找開發(fā)商協(xié)商索賠。但頂棚不平整不影響居住安全。
  3、關(guān)于層高，你購房合同上規(guī)定的層高是包括樓板高度的，而你測量的高度是室內(nèi)的凈高（不包括樓板）。一般樓板厚度再加上墊層的厚度再加上水泥抹灰層還有頂棚膩子之后，高度就差不多是2.8m了。
  目前建議你找一家正規(guī)的驗房公司對你的房子整體查驗一下，把問題全部集中起來，看看是大問題還是小問題，如果問題很嚴(yán)重可以考慮要求開發(fā)商整改、賠償，甚至起訴開發(fā)商。如果問題不是很嚴(yán)重，可以要求開發(fā)商整改維修。
  **好不要打官司，打官司一般會贏，但有可能在判決、執(zhí)行這幾個階段會耗費很久的時間。還有可能在你勝訴后，開發(fā)商不予執(zhí)行，這是**麻煩的。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:43:38
• 142****9917

  第六十四條　違反本條例規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，責(zé)令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；
  造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:43:29

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• 問 ??新房墻體歪斜怎么賠償?應(yīng)該怎樣有效向開發(fā)商索賠？
  答

  第六十四條　違反本條例規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，責(zé)令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

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• 問 ??新房墻體歪斜怎么賠償?我該怎么索賠?
  答

  1、住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。2、商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償
  答

  1、住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。2、商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償?找哪個部門解決？
  答

  新房子的墻是歪的，說明是質(zhì)量問題，當(dāng)事人可以找開發(fā)商，要求采取補救措施，如果補救不了，則可以要求退房，并賠償裝修等相關(guān)損失?！　τ趬w是否是歪的，可以找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)機關(guān)質(zhì)量檢測部門進行技術(shù)鑒定，取得第一手資料，然后再找開發(fā)商追訴。　　協(xié)商不成的，除可以通過建設(shè)機關(guān)調(diào)解處理外，還可以通過法院訴訟解決。

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償?
  答

  新房子的墻是歪的，說明是質(zhì)量問題，當(dāng)事人可以找開發(fā)商，要求采取補救措施，如果補救不了，則可以要求退房，并賠償裝修等相關(guān)損失?！　τ趬w是否是歪的，可以找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)機關(guān)質(zhì)量檢測部門進行技術(shù)鑒定，取得第一手資料，然后再找開發(fā)商追訴?！　f(xié)商不成的，除可以通過建設(shè)機關(guān)調(diào)解處理外，還可以通過法院訴訟解決。

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