??新房墻體歪斜怎么賠償?應該怎樣有效向開發(fā)商索賠？

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• 133****4873

  第六十四條　違反本條例規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的其他行為的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；
  造成建設工程質量不符合規(guī)定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

  查看全文↓ 2019-07-18 23:44:29
• 156****4639

  1、住宅質量保證書列明了工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
  2、商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
  3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

  查看全文↓ 2019-07-18 23:44:25
• 134****6159

  如果是承重墻傾斜8公分的話是非常危險的，屬于房屋質量問題，可以要求開發(fā)商退房；如果是新砌的隔墻傾斜的話打掉重砌就可以了。解決辦法如下：
  如果是承重墻傾斜的話可以找當?shù)亟ㄎ蛸|量監(jiān)督部門鑒定并出具證明，先跟開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成的話就收集相關證據(jù)走司法程序；
  如果是裝修時新砌的墻傾斜可以找施工方返工，并賠償損失。
  處理過程中建議保存照片、錄音、鑒定報告等相關證據(jù)，有必要的話可以找媒體曝光。

  查看全文↓ 2019-07-18 23:44:21

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償?交房時房屋存在墻體歪斜應該怎樣有效向開發(fā)商索賠?
  答

  這種情況可能是梁的軸線出了偏差，不一定是墻砌錯了，就是說結構受力問題不大，沒有安全隱患。希望是這個原因，不然就討厭了。但是建筑方面出了事故，開發(fā)商和建筑承包商都是有責任的。建議你第一步先向開發(fā)商提出問題，要求查清原因，得到明確的鑒定報告，強調結構安全?，F(xiàn)在要求一房一驗，這種問題在土建驗收時應當發(fā)現(xiàn)，可能是秘而不宣，所以你要有點策略才會弄清真相。第二步在拿到證據(jù)以后再提出索賠。

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• 問 ??新房墻體開裂怎么索賠?開發(fā)商怎樣賠償?
  答

  可以向開發(fā)商、賣房者、建設單位要求修復。也可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。法律依據(jù)：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔?！吨腥A人民共和國建筑法》第六十條　建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復。第六十一條　交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第六十二條　建筑工程實行質量保修制度。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和**低保修期限由國務院規(guī)定。第六十三條　任何單位和個人對建筑工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。第七十五條　建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，并對在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失，承擔賠償責任?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

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• 問 ??新房墻體歪斜怎么賠償?我該怎么索賠?
  答

  1、住宅質量保證書列明了工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。2、商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償
  答

  1、住宅質量保證書列明了工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。2、商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償?找哪個部門解決？
  答

  新房子的墻是歪的，說明是質量問題，當事人可以找開發(fā)商，要求采取補救措施，如果補救不了，則可以要求退房，并賠償裝修等相關損失?！　τ趬w是否是歪的，可以找當?shù)亟ㄔO機關質量檢測部門進行技術鑒定，取得第一手資料，然后再找開發(fā)商追訴?！　f(xié)商不成的，除可以通過建設機關調解處理外，還可以通過法院訴訟解決。

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