??新房墻體歪斜怎么賠償?我該怎么索賠?

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• 134****3641

  1、住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。
  2、商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
  3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 17:31:35
• 152****9085

  第六十四條　違反本條例規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，責(zé)令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 17:31:30
• 132****9893

  新房墻體傾斜沒見過，但知道有什么原因造成的：一是地基淺，不牢固，地基深度與房屋高度不匹配；二是磚縫粘合不好，水泥質(zhì)量差或泥漿配比不當(dāng)，墻體砌高后受力不均勻；三是砌墻技術(shù)不好，墻體不垂直。以上三種原因是造成新房墻體傾斜主要原因。這樣的房屋壽命短很容易倒塌，**后的處理結(jié)果只能推倒重新建造。

  查看全文↓ 2019-07-09 17:31:24

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償
  答

  1、住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。2、商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償?交房時房屋存在墻體歪斜應(yīng)該怎樣有效向開發(fā)商索賠?
  答

  這種情況可能是梁的軸線出了偏差，不一定是墻砌錯了，就是說結(jié)構(gòu)受力問題不大，沒有安全隱患。希望是這個原因，不然就討厭了。但是建筑方面出了事故，開發(fā)商和建筑承包商都是有責(zé)任的。建議你第一步先向開發(fā)商提出問題，要求查清原因，得到明確的鑒定報告，強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)安全?，F(xiàn)在要求一房一驗(yàn)，這種問題在土建驗(yàn)收時應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)，可能是秘而不宣，所以你要有點(diǎn)策略才會弄清真相。第二步在拿到證據(jù)以后再提出索賠。

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• 問 ??新房墻體歪斜怎么賠償?應(yīng)該怎樣有效向開發(fā)商索賠？
  答

  第六十四條　違反本條例規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，責(zé)令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償?找哪個部門解決？
  答

  新房子的墻是歪的，說明是質(zhì)量問題，當(dāng)事人可以找開發(fā)商，要求采取補(bǔ)救措施，如果補(bǔ)救不了，則可以要求退房，并賠償裝修等相關(guān)損失?！　τ趬w是否是歪的，可以找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)機(jī)關(guān)質(zhì)量檢測部門進(jìn)行技術(shù)鑒定，取得第一手資料，然后再找開發(fā)商追訴。　　協(xié)商不成的，除可以通過建設(shè)機(jī)關(guān)調(diào)解處理外，還可以通過法院訴訟解決。

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• 問 新房墻體歪斜怎么賠償?
  答

  新房子的墻是歪的，說明是質(zhì)量問題，當(dāng)事人可以找開發(fā)商，要求采取補(bǔ)救措施，如果補(bǔ)救不了，則可以要求退房，并賠償裝修等相關(guān)損失。　　對于墻體是否是歪的，可以找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)機(jī)關(guān)質(zhì)量檢測部門進(jìn)行技術(shù)鑒定，取得第一手資料，然后再找開發(fā)商追訴。　　協(xié)商不成的，除可以通過建設(shè)機(jī)關(guān)調(diào)解處理外，還可以通過法院訴訟解決。

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