??銀行房貸**長(zhǎng)多少年限可以買房呢？怎么規(guī)定的呢？

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• 154****0654

  
  1999年，人民銀行下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)消費(fèi)貸款的若干意見(jiàn)》，將住房貸款與房?jī)r(jià)款比例從70%提高到80%，鼓勵(lì)商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。同年9月，人行調(diào)整個(gè)人住房貸款的期限和利率，將個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限從20年延長(zhǎng)到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個(gè)人住房貸款利率進(jìn)一步下調(diào)10%。
  貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:27:27
• 143****7777

  若是我行個(gè)人貸款，不同貸款的期限規(guī)定有所不同。
  例如：
  “一手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；“二手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過(guò)20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年；
  “個(gè)人汽車貸款”貸款期限一般不超過(guò)3年，**長(zhǎng)不超過(guò)5年。
  “個(gè)人信用貸款”的授信額度期限**長(zhǎng)不超過(guò)5年，單筆貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)3年等。
  具體您的可貸款期限，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)經(jīng)辦行審核之后才能確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:27:22
• 151****7834

  一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)需
  1. 準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。
  
  2. 額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上。
  
  3. 年限：一般為五年以內(nèi)
  
  二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)
  1. 需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。
  
  2. 利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。
  
  3. 年限：一般為十年以內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:27:18
• 142****5889

  住房貸款期限般30內(nèi) 1、貸款期限般三十內(nèi)且貸款期原則能超借款（男）65歲、（）55歲齡； 2、貸款利率執(zhí)行民銀行規(guī)定遇定利率調(diào)整期限1內(nèi)執(zhí)行合同利率段計(jì)息；期限1則于初執(zhí)行新利率； 3、按揭主要款式等本金等本息兩種購(gòu)房自由選擇等本金按月本付息先少；等本息按月本帶息每月款額變（利率調(diào)整變化
  
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:27:13
• 142****4567

  按貸款期限的長(zhǎng)短，可以將貸款分為短期貸款和中長(zhǎng)期貸款。
  1)、短期貸期限在1年或者1年內(nèi)（3個(gè)月以上，6個(gè)月以下為臨時(shí)貸款），其特點(diǎn)是期限短、風(fēng)險(xiǎn)小、利率高，通常以“放款”的方式發(fā)放，主要用于滿足借款人對(duì)短期資金的需求。2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點(diǎn)是期限長(zhǎng)、利率高、流動(dòng)性差、風(fēng)險(xiǎn)大。
  3)、長(zhǎng)期貸款為5年以上（不含5年）貸款，**長(zhǎng)30年。
  貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
  貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人后到貸款收回時(shí)這一段時(shí)間的期限。它是借款人對(duì)貸款的實(shí)際使用期限。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:27:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 招商銀行房貸**長(zhǎng)多少年限
  答

  　一、商業(yè)貸款期限是如何規(guī)定的?　　具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算，男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲?！　∨e列：比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他**大貸款年限就只能貸款11年，65-54=11，其他依次論推。且每個(gè)銀行的**高貸款年限是不一樣的。　　新房**長(zhǎng)期限為30年，二手房**長(zhǎng)期限15年。（不同地區(qū)，二手房貸款**長(zhǎng)期限各有不同）　　二、個(gè)人住房公積金貸款期限是如何規(guī)定的?　　住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款人年齡不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡，即男不超過(guò)60周歲、女不超過(guò)55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限?！　∪?60總結(jié)：貸款的**佳表現(xiàn)不是時(shí)間越長(zhǎng)越好，而是要達(dá)到“**佳組合”的狀態(tài)，能夠追求在自己負(fù)債能力（經(jīng)濟(jì)承受能力）范圍內(nèi)，有**高的抵押額度（房屋評(píng)估價(jià)的70%），**少**款，**合理的貸款期限，其目的就是盡可能的減少購(gòu)房支出，同時(shí)要注意各地的房貸政策會(huì)有差異，大家要注意因地制宜，合理確定貸款時(shí)間。

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• 問(wèn) ??房貸都是多少年限的呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房貸**高30年，**低的話需要有很大的資金償還來(lái)源。貸款期限不超過(guò)30年，且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。申請(qǐng)條件：1.借款人合法的身份證件；2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3.借款人家庭戶口登記簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)住房公積金貸款年限是怎么規(guī)定的,**長(zhǎng)多少年
  答

  二手房公積金貸款年限針對(duì)同時(shí)符合以下3個(gè)條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來(lái)首次申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問(wèn) ??房屋抵押銀行貸款**長(zhǎng)多少年呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、房屋抵押銀行貸款，一般分為兩種用途，用于消費(fèi)或者用于經(jīng)營(yíng)。 2、房屋抵押貸款額度，商品房的話，一般消費(fèi)貸款是房子評(píng)估值的七成，經(jīng)營(yíng)貸款的話可以貸到房屋評(píng)估值的九成到十成，其它性質(zhì)的房屋，銀行會(huì)有不同程度的砍成。 3、房屋抵押貸款資料，消費(fèi)貸款的話提供貸款人的資料和房子的資料即可。經(jīng)營(yíng)貸款的話需要提供企業(yè)的資料，貸款人的資料和房子的資料 4、房屋抵押貸款時(shí)間，正常情況下，15-20個(gè)工作日即可辦好。著急用錢的，可以當(dāng)天墊資。 北京快易貸，專業(yè)辦理房屋抵押貸款，房子有貸款也可以。 房產(chǎn)短期抵押貸款：可以當(dāng)天放款，適合于短期周轉(zhuǎn)著急用錢的客戶。 流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。 房屋要求：全款房、分期房、成本價(jià)房屋、優(yōu)惠價(jià)房屋、無(wú)本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊房屋等都可以。 貸款借錢，著急用錢的找我 （一）房產(chǎn)質(zhì)押私人借款：本市全款房分期房、成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、央產(chǎn)（有上市證明的）、底商、別 墅 、小產(chǎn)權(quán)、不滿5 年經(jīng)濟(jì)適用房、沒(méi)本的樓房、房本抵押在銀行或典當(dāng)行、公寓、寫字樓均可,不做抵押 下款速度快。 （二）房產(chǎn)抵押銀行貸款:本市全款房、分期房、成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、央產(chǎn)（有上市證明的）底商、別墅均可。 （三）房產(chǎn)二次抵押貸款：讓您的不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái)。 （四）二手房買賣墊資服務(wù)：銀行有尾款的代客還款，賣方要求全款交易的我公司可代買方墊資。 （五）商鋪抵押貸款：連續(xù)經(jīng)營(yíng)兩年以上。 （六）車輛質(zhì)押：北京牌照，全款分期均可,非本人也可(必須直系親屬)當(dāng)時(shí)放款。

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• 問(wèn) 買房抵押貸款**長(zhǎng)多少年呢？
  答

  房屋抵押**長(zhǎng)30年。房抵條件有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;有合法有效的購(gòu)房合同;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。房屋抵押貸款所需材料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。房屋抵押貸款流程：借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

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