??房貸都是多少年限的呢？怎么規(guī)定的呢？

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• 141****3389

  房貸**高30年，**低的話需要有很大的資金償還來源。
  貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
  申請條件：
  1.借款人合法的身份證件；
  2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
  3.借款人家庭戶口登記簿；
  4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:50:57
• 133****5131

  一：住房公積金貸款買房：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。
  同時(shí)，住房公積金貸款買房在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。二：個(gè)人住房商業(yè)性貸款買房：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。
  只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款買房。
  三：個(gè)人住房組合貸款買房：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。
  這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款買房者選用。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:50:52
• 156****6561

  二手房買賣貸款年限看兩方面，1、截止到現(xiàn)在房齡不超過30年（一般銀行**高貸30年），2、主貸人男性60周歲以下有固定經(jīng)濟(jì)收入并符合銀行貸款條件者。如果你要買的房子不超過10年房齡，貸款20年沒有問題。
  購二手房應(yīng)注意的問題很多，下面簡單說幾條：
  
  1、注意房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其債權(quán)、債務(wù)糾紛。**要緊的是，一定要由賣方提供合法的“房屋所有權(quán)證”。
  
  2、注意所購二手房是否屬于允許出售的房屋。因?yàn)楣灿凶》俊胺扛摹笔鄯繒r(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。在這種情況下，一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。
  
  3、注意所購二手房的準(zhǔn)確面積。核實(shí)“房屋所有權(quán)證”標(biāo)明的面積數(shù)與實(shí)際面積是否一致，考慮地段、環(huán)境、價(jià)位與房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)等問題，清楚辦理購買二手房的規(guī)定程序。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:50:44
• 141****4806

  房貸年限更改，需要聯(lián)系貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸或延長還貸年限，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  房地辦理流程：
  1. 選擇可操作按揭業(yè)務(wù)的房產(chǎn)；
  購房者可直接去銀行確認(rèn)合作的房產(chǎn)或跟開發(fā)商確認(rèn)是否可操作按揭購買業(yè)務(wù)，再選擇適合的房產(chǎn)。
  2. 準(zhǔn)備相關(guān)資料，提出貸款申請；
  購房者填寫《按揭貸款申請書》，并準(zhǔn)備相關(guān)資料。
  *夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需準(zhǔn)備暫住證）、結(jié)婚證（離婚證或法院判決書/單身證明）2份、收入證明（銀行指定格式）。（學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等可以幫助購房者更好的取得貸款）
  3. 等待銀行審核；
  銀行審核購房者提交資料，查看是否符合按揭購買條件，購房者通過審核，銀行下發(fā)同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者沒有通過審核，銀行通知貸款申請失敗。
  4. 簽訂按揭合同，明確貸款義務(wù)；
  購房者在簽訂購房合同，并持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確自身權(quán)利義務(wù)。
  5. 辦理抵押登記；
  購房者、開發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。
  6. 購買保險(xiǎn)；
  購房者購買保險(xiǎn)，列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:50:37

相關(guān)問題

• 問 房貸都是多少年限的
  答

  因?yàn)閭€(gè)人情況不同,房貸時(shí)間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定:1、個(gè)人住房貸款**長期限為30年;2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;3、申請人男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??商鋪的產(chǎn)權(quán)年限是多少年呢？
  答

  純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產(chǎn)權(quán)是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權(quán)一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??銀行房貸**長多少年限可以買房呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1999年，人民銀行下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)消費(fèi)貸款的若干意見》，將住房貸款與房價(jià)款比例從70%提高到80%，鼓勵(lì)商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。同年9月，人行調(diào)整個(gè)人住房貸款的期限和利率，將個(gè)人住房貸款**長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個(gè)人住房貸款利率進(jìn)一步下調(diào)10%。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??商業(yè)住宅年限是多少年的呢？
  答

  土地性質(zhì)沒有商業(yè)住宅居住用地是70年，商業(yè)用地一般是40年土地性質(zhì)要看國土使用證上標(biāo)注《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 商鋪的產(chǎn)權(quán)年限是多少年呢？
  答

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。 上面的年限都要包括建設(shè)所花的時(shí)間，不是從你購買算起的. 投資商鋪要注意商鋪的地理位置。周邊的人流量大小。**潛力等等。還要看能做的行業(yè)都是哪些。附近的租金大概是多少。是否臨外街等等。

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