??166.37兩梯三戶公攤面積多少合適呢？誰能說說呢？

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• 135****8373

  國家目前沒有任何法規(guī)對房產(chǎn)的公攤面積作出強(qiáng)制性規(guī)定。但在現(xiàn)實(shí)中電梯房的公攤面積一般為整套房產(chǎn)面積的18-22%，即得房率至少在78%以上。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:44:39
• 145****6083

  得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
  銷售面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2019-07-22 14:44:09
• 157****0306

  18層，建筑面積99.46，公攤面積24.45，兩梯三是大型，高層匯集12以上基本上在21-27％之間，因?yàn)橛袃刹侩娞荩由鲜枭翘?，消防前室公攤面積，這么多多層建筑。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:44:04

相關(guān)問題

• 問 166.37兩梯三戶公攤面積多少
  答

  有電梯間的和走道電梯的公攤是有區(qū)別的，前者可達(dá)到20至30多平米，后者要少些，

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• 問 兩梯三戶怎樣選戶型
  答

  這兩個(gè)戶型其實(shí)都還行，沒什么毛病，但是更好點(diǎn)的就是下面這個(gè)戶型。。因?yàn)橄旅孢@個(gè)戶型餐廳和客廳合二為一，使得整個(gè)房間的空間感會大很多。上面戶型主臥是帶了一個(gè)大陽臺，使得你臥室的光線更加充足，下面這個(gè)戶型應(yīng)該是個(gè)飄窗把，雖然說視野沒有上面這個(gè)戶型視野開闊，但是飄窗設(shè)計(jì)在主臥更加有情調(diào)。我做了4年的房地產(chǎn)工作，可以從**專業(yè)的角度告訴你，選下面這個(gè)。這兩個(gè)戶型都是中規(guī)中矩的，戶型還算方正，全名設(shè)計(jì)。希望你采納

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• 問 兩梯三戶哪戶公攤**多
  答

  兩梯三戶哪戶公攤**多并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，一般情況之下誰的使用面積多，誰的公攤面積就多，公攤面積在計(jì)算的時(shí)候有相應(yīng)的公式，高層住宅公攤面積計(jì)算方式為：公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，兩梯三戶如果是高層住宅，一般的公攤面積在14%~24%之間，兩梯三戶如果是多層住宅，公攤面積一般在10%~16%之間，取決于是否有電梯。公攤的面積主要和公共使用區(qū)域面積的大小有關(guān)，而且樓層越高公攤系數(shù)越高，住戶所承擔(dān)的公攤面積也就會越大，相對來說，7層以下的住宅公攤面積為7%~12%，屬于公攤面積比較小的住房類型，因?yàn)闆]有電梯，所以提供服務(wù)的公共面積一般只包括水泵房、配電室等等，此類型的建筑公攤面積比較小，房屋的實(shí)際得房率比較高。

• 問 兩梯三戶哪戶公攤最多
  答

  兩梯三戶大家的公攤面積都差不多，公攤的多少和戶型并沒有太大的關(guān)系，主要是和樓層的高低以及小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的多少有關(guān)，如果是高層建筑，公攤面積一般在20%以上，樓層越高，公攤的系數(shù)也就越高，則代表公攤的面積就會越大，現(xiàn)在大家對于公攤并沒有一個(gè)嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，只有一個(gè)大概的范圍，在范圍之內(nèi)的公攤都屬于正常的。市面上諸多的住房類型當(dāng)中7層以下的多層公攤面積在7%~12%，超過10層以上的小高層，公攤面積也在15%~18%之間，超過20層以上的高層公攤面積也就超過了20%，加上影響公攤的除了樓層之外，如果小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施比較多，比如有多部電梯或者是多個(gè)樓梯，擁有較大的門廳都會增加公攤，但我們在購房的時(shí)候也不要一味追求過小的公攤面積，公攤太小，會導(dǎo)致日常生活當(dāng)中過于擁擠，影響居住的舒適度。

• 問 高層兩梯三戶的戶型該如何選擇?
  答

  梯戶比有中高低之分1、低梯戶比低梯戶比大多都出現(xiàn)在小戶型樓盤或塔樓中，梯戶比能達(dá)到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更低。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)比較多，戶型小，戶型質(zhì)量參差不齊。2、中梯戶比此類型市場上**為常見，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，主要以高層為主，從質(zhì)量和價(jià)格兩方面而言，相對較好，頗受市場上購房者的青睞。3、高梯戶比市場上少數(shù)高端社區(qū)能達(dá)到一梯一戶、一梯兩戶的比例，這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)。別墅多為一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶，住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，價(jià)格也偏高。

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