??78平房子公攤面積多少怎么裝修還呢？誰知道呢？

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• 131****3812

  房屋建筑面積：包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，其中套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)使用面積和墻體面積。
  房屋公攤面積，包括兩部分：
  1.本層樓梯間、電梯間、公共門廳及過道、管道井、外墻（一半厚度）等公共面積累計，由本層所有房屋按套內(nèi)建筑面積所占比例分攤；
  2.首層樓梯間、電梯間、公共門廳及過道、管道井、首層及頂層公用設(shè)備間及機房等公共面積累計，由全樓所有房屋按套內(nèi)建筑面積所占比例分攤。

  查看全文↓ 2019-07-23 08:37:38
• 143****2598

  套內(nèi)使用面積=建筑面積-公攤面積-墻體面積。
  公攤面積是指需要分攤的公用建筑面積。包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。
  墻體面積是指本套建筑墻體所占面積，與他人相鄰的墻體計算一半，不與他人相鄰的墻體全部計算。

  查看全文↓ 2019-07-23 08:37:20
• 158****3853

  　公攤面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責(zé)任。
  　　公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
  　　一般商品房的公攤面積占比在20%左右，因此，建筑面積87平米的房子，使用面積應(yīng)不低于70平米。

  查看全文↓ 2019-07-23 08:37:15

相關(guān)問題

• 問 78平房子公攤面積多少
  答

  　所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁矗棵娣e是如何計算的？不少購房百姓對此并不清楚，他們擔心房子被開發(fā)商“注水”。那么你的房子公攤面積到底合不合理？對此，記者進行了一番調(diào)查走訪。　　　　公攤面積多少才合理？　　　　目前，我市在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那么這些公攤面積是如何計算出來的呢？　　　　一家樓盤的銷售經(jīng)理劉女士介紹說， 公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等。現(xiàn)在高層住宅公攤面積計算方式為， 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數(shù) ，各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數(shù)，得到購房者應(yīng)合理分攤的公用建筑面積。　　　　分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。　　　　公攤面積=建筑面積-實用面積

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• 問 ?? 有人知道85平房子公攤面積多少嗎？怎么計算的呢？
  答

  目前我國對公攤面積沒有硬性的規(guī)定，不過現(xiàn)在的高層住宅一般是15%-25%，多層的話一般是7%-20%，一般在開發(fā)商出購房的時候開發(fā)商會將小區(qū)的公攤面積寫在購房合同上的，如果不同意這個公攤的話就可以不購買這個房子，公攤的面積是按照產(chǎn)權(quán)面積的多少來計算的，比如高層的住宅100平方，公攤是20%，那么套內(nèi)面積就是80平方。

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• 問 116平房子多少公攤面積
  答

  一般來說應(yīng)該在20%左右 也就是23平方米左右吧 甚至?xí)嘁稽c 當然也要按你的具體結(jié)構(gòu)形式出入也會比較大的

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• 問 85平房子公攤面積多少
  答

  這個要看你們樓的整體結(jié)構(gòu)了，如果過道很大，那自然公攤也多了

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• 問 ??116平房子多少公攤面積合適呢？有什么建議呢？
  答

  公攤面積和容積率、樓高關(guān)系不是很大，當然高層可能公攤要大些，因為電梯所占面積、電梯廳所占面積、樓梯面積及其他公共設(shè)施面積都要攤，估計房產(chǎn)證上116平米的房子，公攤大體在25平米左右。

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