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??買房時中介可以幫忙辦貸款嗎?在中介買房子他們幫我辦理銀行貸款要收手費用嗎?

151****6453 | 2019-07-24 11:28:38

已有3個回答

  • 151****8252

    1、貸款服務(wù)費不是必須收取。
    2、自己可以去銀行申請貸款。
    3、委托中介辦理貸款，會省點事，如果個人比較忙的話，中介收費也能接受推薦給中介辦理；如果中介收費高，個人不會非常忙的情況下，可以自己辦理貸款。辦理貸款之前務(wù)必查清楚參與貸款的人員征信有沒有問題，沒問題的話，準備夠買房屋的相關(guān)資料和手續(xù)就可以去銀行辦理了。
    4、自己去銀行辦理銀行不收服務(wù)費。

    查看全文↓ 2019-07-24 11:29:03
  • 154****2429

    二手房肯定收取服務(wù)費啊，不然有什么理由給你白干??？一手房的話，是有開發(fā)商支付的，自己去買也是要花費那么多，而且有些為了促進成交，放給中介的折扣，客戶直接購買是拿不到的！
    二手房貸款可以自己去辦理，只要你不怕麻煩；一手房一般都是開發(fā)商有合作銀行，你提供資料，征信沒有問題就可以貸款下來

    查看全文↓ 2019-07-24 11:28:59
  • 144****0595

    新房按揭開發(fā)商是有義務(wù)幫你辦理的，畢竟他想賣房子嘛。但核心還是你是否達到了銀行的批貸條件，一般只要沒有不良信用記錄，財力也可以的話，銀行批貸也是問題不大的。
    新房不涉及過戶啊，開發(fā)商辦按揭貸款也是正常業(yè)務(wù)是不收費的，除非你有額外的事項需要人家?guī)湍戕k理

    查看全文↓ 2019-07-24 11:28:55

相關(guān)問題

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    這種做法是有風(fēng)險的，如果中介拿你的**款去干別的就不好了，看看你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局有沒有資金托管這個業(yè)務(wù)，如果沒有，如果賣方還是比較不錯，**好還是給賣方，留好轉(zhuǎn)賬憑證，寫好收條，就好了，這樣出了問題也好追查找房東啊，前提是確定好房東房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是沒有問題的，可以買賣，這樣應(yīng)該讓中介先查清楚，**好你和他們一起去房產(chǎn)交易中心，查查，才能放心

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    這個一般也沒什么需要特別注意的，貸款其實是很簡單的事情，只是**好找比較有實力比較大型的公司幫你辦理，這樣一般會比較快點

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    若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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    不同的地方不同的公司收取的費用是有差異的。一般中介費就是房價的1%-3%.不超過房價的3%

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    新房交易稅費一、契稅1.房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際銷售價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。也就是說140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。二、合同印花稅：0.05%在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。三、銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。a.抵押登記費：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)四、房屋維修基金大修基金：購房款的2%-3%大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。五、產(chǎn)權(quán)登記費80元/套權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。六、交易手續(xù)費用1.住宅 建筑面積 X3元/㎡2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡七、物業(yè)管理費從收房日開算以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。二、買完房子后還要交納的費用1、物業(yè)管理費2、水、電周轉(zhuǎn)金3、煤氣開通費4、有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費5、權(quán)代辦費6、面積測繪費

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