買(mǎi)房時(shí)中介可以幫忙辦貸款嗎?買(mǎi)房時(shí),委托中介辦理貸款和自己辦理貸款利率都一樣嗎?

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• 158****8138

  這個(gè)一般也沒(méi)什么需要特別注意的，
  貸款其實(shí)是很簡(jiǎn)單的事情，
  只是**好找比較有實(shí)力比較大型的公司幫你辦理，
  這樣一般會(huì)比較快點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-07-25 23:44:38
• 145****1709

  、核實(shí)該經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合法性。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)時(shí)，一定要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)；
  2、在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或委托協(xié)議時(shí)，需多加注意，對(duì)相關(guān)的條款（如付款方式，經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利及義務(wù)、違約責(zé)任“差價(jià)”如何處理等）應(yīng)認(rèn)真考慮，一定要讓律師或了解房地產(chǎn)的人幫忙把關(guān)。無(wú)效房介條款你有權(quán)說(shuō)“不”在二手房交易中,絕大多數(shù)的委托人 （包括買(mǎi)房者和賣(mài)房者,下同）都是通過(guò)房屋中介進(jìn)行交易的。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:44:32
• 134****6971

  買(mǎi)房貸款委托中介公司辦要注意以下幾點(diǎn)
  1、交易主體的風(fēng)險(xiǎn)
  委托中介購(gòu)房的話，購(gòu)房人無(wú)法了解房屋的售賣(mài)者的真實(shí)身份，可能產(chǎn)生糾紛。
  2、交易房屋的風(fēng)險(xiǎn)
  委托中介購(gòu)房的話，購(gòu)房者可能無(wú)法掌握房屋信息，用于交易的房屋為是否為違章建筑或已被列入拆遷范圍，房屋的權(quán)屬是否有爭(zhēng)議，房屋是否已抵押，并且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓等等，有可能會(huì)產(chǎn)生糾紛。
  3、交易合同的風(fēng)險(xiǎn)
  當(dāng)購(gòu)房者與中介簽訂合同時(shí)，如果雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害，這時(shí)就容易產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:44:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房時(shí)中介可以幫忙辦貸款嗎?買(mǎi)房找中介代辦貸款安全嗎？
  答

  這種做法是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果中介拿你的**款去干別的就不好了，看看你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局有沒(méi)有資金托管這個(gè)業(yè)務(wù)，如果沒(méi)有，如果賣(mài)方還是比較不錯(cuò)，**好還是給賣(mài)方，留好轉(zhuǎn)賬憑證，寫(xiě)好收條，就好了，這樣出了問(wèn)題也好追查找房東啊，前提是確定好房東房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有問(wèn)題的，可以買(mǎi)賣(mài)，這樣應(yīng)該讓中介先查清楚，**好你和他們一起去房產(chǎn)交易中心，查查，才能放心

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房時(shí)中介可以幫忙辦貸款嗎?在中介買(mǎi)房子他們幫我辦理銀行貸款要收手費(fèi)用嗎?
  答

  1、貸款服務(wù)費(fèi)不是必須收取。2、自己可以去銀行申請(qǐng)貸款。3、委托中介辦理貸款，會(huì)省點(diǎn)事，如果個(gè)人比較忙的話，中介收費(fèi)也能接受推薦給中介辦理；如果中介收費(fèi)高，個(gè)人不會(huì)非常忙的情況下，可以自己辦理貸款。辦理貸款之前務(wù)必查清楚參與貸款的人員征信有沒(méi)有問(wèn)題，沒(méi)問(wèn)題的話，準(zhǔn)備夠買(mǎi)房屋的相關(guān)資料和手續(xù)就可以去銀行辦理了。4、自己去銀行辦理銀行不收服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房和裝修利率一樣嗎
  答

  公積金貸款買(mǎi)房和裝修利率是一樣，目前個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為為2.75%，五年期以上為3.25%，住房公積金除了用于買(mǎi)房之外，也可以用于大修自住住房貸款，所以貸款利息都是一樣的，所謂的大修自有住房，由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門(mén)鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，雖然暫時(shí)不需要全部拆除的住房，但是需要會(huì)對(duì)房屋內(nèi)部的主體構(gòu)建進(jìn)行重新的牽動(dòng)或拆換。所以在進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候，如果只是我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中的家庭裝修，裝飾、中修、小修等行為這些都不能夠申請(qǐng)公積金貸款，所以要有針對(duì)性的進(jìn)行分辨，或者是到當(dāng)?shù)氐墓e金中心咨詢一下是否可以申請(qǐng)，提到相應(yīng)的資料之后，住房公積金管理中心審批同意，才會(huì)通知借款人去簽訂借款協(xié)議，借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房可以委托嗎? 買(mǎi)房貸款可以委托他人辦理嗎
  答

  可以，需要去做一份委托公證書(shū),可以辦理單方的委托書(shū)或雙方的委托合同。 需要出具委托人、受托人的身份證明、婚姻關(guān)系證明、房產(chǎn)證明等,親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄,記明有關(guān)內(nèi)容、委托事項(xiàng)、權(quán)限等,出具公證書(shū)。 委托公證有現(xiàn)成的格式,公證員制作即可。住房抵押貸款申請(qǐng)條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)55周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款哪家銀行**劃算?銀行的貸款利率都一樣嗎?
  答

  1、按揭的流程：付**---簽定合同---提供收入證明及資料---辦理貸款2、還款有等額本息和等額本金兩種方式，本息月供是一致的，本金相對(duì)劃算，開(kāi)始多付利息，以后逐月減少。3、辦理按揭只有跟銀行和開(kāi)發(fā)商有關(guān)系。4、你不用資產(chǎn)抵押，因?yàn)槟闼I(mǎi)的房子就是抵押物。5、各大銀行辦理速度比較快，小銀行不行，利息是按照國(guó)家基準(zhǔn)利率的折扣計(jì)算，一般為基準(zhǔn)利率的85折，**低的銀行可以打70折。

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