有誰(shuí)能告訴我夫妻沒(méi)工作可以貸款買(mǎi)房嗎?

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• 158****2162

  申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：
  年齡在18到65周歲的自然人；
  借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-24 22:08:41
• 145****7012

  主要看個(gè)人的資質(zhì)。好的話可以貸款買(mǎi)房。
  貸款申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：
  1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
  2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、同意以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物；
  4、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

  查看全文↓ 2019-07-24 22:08:36
• 133****1068

  可以申請(qǐng)，但是需要出具以下房貸申請(qǐng)資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-24 22:08:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買(mǎi)房過(guò)程中，普通用戶(hù)**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我沒(méi)工作怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  一、可以提供你以前的收入流水，以證明你的收入情況作為自由職業(yè)，你如果沒(méi)有收入來(lái)源，那么在銀行辦理住房按揭貸款肯定是不行的，因?yàn)殂y行審核房貸**重要核查的內(nèi)容就是分析你的還貸能力。不過(guò)，你可以將以前的收入來(lái)源作為你收入的證據(jù)。即你可以把你近三年的收入的銀行流水打印出來(lái)，從而證明你近三年的收入狀況，這樣一來(lái)，銀行也可以根據(jù)你的收入流水來(lái)考察你的收入的穩(wěn)定性，并且確定你的還款能力。二、如果有住房的，可以用住房進(jìn)行抵押貸款如果你現(xiàn)在有住房，那么你是完全可以用現(xiàn)在的住房進(jìn)行抵押貸款，將抵押的貸款用于購(gòu)房。不過(guò)，由于現(xiàn)在的消費(fèi)信貸的政策限制，能不能通過(guò)貸款審批就具有很大的不確定性。三、可有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押貸款如果你手里有股票、債券、國(guó)債、其它有價(jià)證券、或者貴重物品進(jìn)行質(zhì)押，當(dāng)然也可以用定期存款的存單進(jìn)行質(zhì)押進(jìn)行貸款。一般來(lái)說(shuō)，股票、債券、國(guó)債、其它有價(jià)證券、或者貴重物品進(jìn)行質(zhì)押這些有價(jià)證券的變現(xiàn)能力較強(qiáng)，銀行和金融機(jī)構(gòu)都會(huì)很樂(lè)意給你融資的。四、用你的股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押進(jìn)行貸款如果你是一位生意人，而且也自己的有實(shí)業(yè)和企業(yè)的話，那么就代表著你有股份。既然你有股份，那么是可以用你的企業(yè)股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押的，經(jīng)過(guò)評(píng)估以后一般可以50—65％的融資比例進(jìn)行貸款。五、擔(dān)保貸款所謂的擔(dān)保貸款就是指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。即找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的人做擔(dān)保。因?yàn)樽约簺](méi)有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保，所以找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是，需要注意的是：很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，因此在貸款之前一定要提前了解一下。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)能告訴我沒(méi)**怎么買(mǎi)房？**款能貸款嗎？
  答

  買(mǎi)房**是不可以貸款的。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，以證明個(gè)人有還款能力。 如果個(gè)人**不夠，那么可以采取以下方法： 一.選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款 目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的**。 二.**分期 有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是**分期。**分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶(hù)只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。 三、使用抵押物抵押貸款 借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的**。不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款

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• 問(wèn) 有誰(shuí)能夠告訴我經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)主要可分為兩種情況：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年5的。專(zhuān)家指出，不同情況，經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)操作方法也是有所不同的。為幫助您更好的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)，下面就為您介紹經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)操作實(shí)務(wù)的相關(guān)知識(shí)。經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)操作實(shí)務(wù)知識(shí)一：出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)操作實(shí)務(wù)知識(shí)二：售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。此類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件方可購(gòu)買(mǎi)。出售方以原價(jià)出售給有購(gòu)買(mǎi)資格的人后，仍符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房條件的，還可以再次購(gòu)買(mǎi)他處經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策。從上述經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)操作實(shí)務(wù)的知識(shí)可以看出，在出售未住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需格外謹(jǐn)慎。另外，在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)時(shí)需將相關(guān)證明材料準(zhǔn)備齊全

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• 問(wèn) 有誰(shuí)能告訴我買(mǎi)房**可以貸款么？
  答

  半年左右首先跟你說(shuō)下一般個(gè)人房貸的三種方式：純商業(yè)貸款、純公積金貸款和組合貸款（商貸+公貸）。上述三種方式中在現(xiàn)階段：純商貸相對(duì)來(lái)說(shuō)**快（因?yàn)殂y行拿的利息多，銀行審核一個(gè)月左右）純公積金貸款理論上其實(shí)是**快的，但是從09中旬以后購(gòu)房成交量迅速上升，銀行資金周轉(zhuǎn)加快（因?yàn)楣e金基本上都是委托銀行發(fā)放），所以全國(guó)許多地方出現(xiàn)排隊(duì)等候放貸的現(xiàn)象。組合貸款**慢，首先需要等公積金的放貸時(shí)間，我們這09年下半年都出現(xiàn)排4至5個(gè)月的時(shí)間，然后加上銀行放貸審核（一個(gè)月左右），組合貸款都是商貸和公貸一起發(fā)放的，不存在先后性！！所以2者的等候時(shí)間相加，所以**慢?。ň唧w的時(shí)間不太好說(shuō)，有些2到3個(gè)月就放下來(lái)，有些半年，辦理的時(shí)候工作人員會(huì)告訴你大概情況，你自己不必?fù)?dān)心。付了**之后**好馬上去辦理貸款手續(xù)（繁瑣的流程誰(shuí)也避免不了的），不應(yīng)該說(shuō)多少天以后可以辦理銀行貸款？而是應(yīng)該說(shuō)多少天以后能放貸?，F(xiàn)在的購(gòu)房情況想必我也不需要多說(shuō)了，有自住的，有投資的，有炒房的，所以老兄你記住一點(diǎn)銀行資金周轉(zhuǎn)快，自身儲(chǔ)備資金量少，所以放貸等候時(shí)間長(zhǎng)是正常的。

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