??樓房有多層主合適嗎？誰知道呢？

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• 152****8923

  小高層、中間一點(diǎn)的比較好。小高層也有電梯的，平時上下省力；即使碰到停電等情況，中間位置上下也不是太麻煩。
  進(jìn)門就是客廳沒有什么問題，關(guān)鍵的是，你一進(jìn)門不要看到有一個門和你是面對面（平行）的就可以。尤其是與進(jìn)門成直線的那種情況，那樣不好。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 08:53:50
• 154****2967

  一般小高層比多層得房率要低，小高層為電梯房，存在日常電梯費(fèi)用，多層小區(qū)房屋密度大，我覺得各有優(yōu)劣，你還是要根據(jù)價(jià)格、樓層、戶型、小區(qū)環(huán)境等做個決定，各人喜好不同，很難說哪個比哪個好。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 08:53:29
• 147****8463

  1、半地下室
  優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格便宜，通常只有小區(qū)其他房子一半的價(jià)格。
  缺點(diǎn)：通風(fēng)采光不好，潮濕，居住舒適度很低！
  2、1樓的房子
  優(yōu)點(diǎn)：
  ①有的一樓帶花園或院子，空間大，能滿足各種需要
  ②不帶院子的一樓房屋售價(jià)相比較黃金樓層要低一些，容易接受。
  ③出行方便，不受電梯影響，尤其是有老人或小孩的家庭很適合購買。
  ④發(fā)生意外時便于逃生。
  缺點(diǎn)：
  ①視野和采光通常會受到遮擋，房間偏暗。
  ②噪音污染，環(huán)境污染，私密性差。
  ③潮濕、陰暗、有蚊蟲，易失竊，安全性差。
  3、2——7樓的房子
  優(yōu)點(diǎn)：①坐電梯爬樓梯都可以，上下樓方便，不受電梯限制。
  缺點(diǎn)：①相比較高樓層，采光不夠好，視野也不夠開闊。
  4、8層以上的房子
  優(yōu)點(diǎn)：
  ①視野好、采光好
  ②私密性好，安全系數(shù)高。
  缺點(diǎn)：
  ①對電梯依賴性強(qiáng)，爬樓不方便
  ②等電梯費(fèi)時間，遇到意外不易逃生。

  查看全文↓ 2019-07-25 08:53:24
• 144****3856

  　一、低層住宅為一層至三層；
  　　二、多層住宅為四層至六層；
  　　三、中高層住宅為七層至九層；
  　　四、高層住宅為十層及以上。

  查看全文↓ 2019-07-25 08:53:16
• 153****4815

  高層建筑層高在6層以上，多層建筑層高在6層級6層以下。
  相對比而言：
  1.高層建筑結(jié)構(gòu)更結(jié)實(shí)，框架、框剪結(jié)構(gòu)較多，多層常為框架、磚混結(jié)構(gòu)；
  2.高層建筑物使用面積少于多層，因其有電梯占一定比例，需計(jì)算公攤面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 08:53:09

相關(guān)問題

• 問 ??什么樓房有100多層嗎？誰知道呢？
  答

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。1.從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。2.高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個小時之久。3.從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞荨㈦娞莸群蜷g、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。

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• 問 ??多層結(jié)構(gòu)合適嗎？誰知道呢？
  答

  ?。ㄒ唬┐u混結(jié)構(gòu)　　1、磚混結(jié)構(gòu)簡述：　　磚混結(jié)構(gòu)的承重特點(diǎn)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)?！　≡摻Y(jié)構(gòu)適合開間進(jìn)深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對于承重墻體不能改動?！　?、磚混結(jié)構(gòu)用料：　　磚混結(jié)構(gòu)中的“磚”，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，**常見的就是我們經(jīng)常使用的紅磚；也包括其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等；　　磚混結(jié)構(gòu)中的“混”，是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料。3、磚混結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)：　　承重特點(diǎn)：磚混結(jié)構(gòu)的住宅承重結(jié)構(gòu)是樓板和墻體，　　層高特點(diǎn)：磚混結(jié)構(gòu)在做建筑設(shè)計(jì)時，樓高不能超過6層?！　「粢籼攸c(diǎn)：磚混住宅的隔音效果是中等的。　　隔音效果取決于隔斷材料的選擇，磚混結(jié)構(gòu)一般用的紅磚雖然紅磚是一塊一塊砌在一起的,聲波在每一個連接處都要受到一次阻擋，使聲波一次次受到衰減，但是，畢竟是很老的建筑材料，比起一些新型的建筑材料，還要差很多?！　「脑焯攸c(diǎn)：磚混結(jié)構(gòu)中很多墻體是承重結(jié)構(gòu)，不允許拆除的，你只能在少數(shù)非承重墻體上做文章。區(qū)別承重墻和非承重墻的一個簡單方法是看墻體厚度，240mm厚度的墻體是承重的，120mm或者更薄的墻體是非承重的，改造起來很受局限。

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• 問 ??樓房多層很好嗎？誰知道呢？
  答

  多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面有以下特點(diǎn)：① 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。② 高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大；采光好，日照時間長。③從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住宅，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。

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• 問 ??多層頂樓房能買房嗎？誰知道呢？
  答

  一、住頂樓的好處1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個小時光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點(diǎn)；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進(jìn)來；7.頂樓一般價(jià)格相對稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

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• 問 ??多層帶電梯嗎才合適呢？誰知道呢？
  答

  個人覺得: 電梯優(yōu)點(diǎn): 上下方便省力省時間,**好是有2部電梯能上下,比如二梯二戶,二梯三戶就更方便了.缺點(diǎn): 就是心里會對安全性有所顧慮. 萬一遇到點(diǎn)小問題以后一上電梯后就有點(diǎn)忐忑了. 還有就是戶型上有影響可能會不太滿意, 公用分?jǐn)偯娣e大了, 實(shí)用面積自然小了點(diǎn).

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