??多層頂樓房能買房嗎？誰知道呢？

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• 134****0796

  一、住頂樓的好處
  1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來；
  7.頂樓一般價(jià)格相對稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:59:44
• 141****7178

  首先說一下各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)：
  1、一樓優(yōu)點(diǎn)：進(jìn)出方便，適合家庭中有老人或者有行動(dòng)不便的人居??；如果能夠有私家花園那就更好了；房間如果臨街或臨路，可以改造成網(wǎng)點(diǎn)使用。
  一樓缺點(diǎn)：采光差；易潮濕；排水管道易杜塞（常見問題，禍害也**大）；易受蚊蟲騷擾；噪音大。
  2、二樓優(yōu)缺點(diǎn)：上下方便；采光一般；安全性差（無防盜網(wǎng)，而一樓在建筑規(guī)范中要求裝防盜網(wǎng)）；噪音較大。除此再無明顯優(yōu)點(diǎn)也無明顯缺點(diǎn)。
  3、三、四樓優(yōu)點(diǎn)：上下方便；采光良好；安全性高；是多層住宅中（五電梯）**好的樓層。
  4、五、六樓優(yōu)點(diǎn)：采光好；景觀好；安全性高；缺點(diǎn)是上下不便。
  5、七樓優(yōu)點(diǎn)：采光好；景觀好；可以利用公共部分的屋頂空間。缺點(diǎn)是：冬冷夏熱；安全性差；易受漏雨困擾；上下不便。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 09:59:40
• 134****1980

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；

  查看全文↓ 2019-07-24 09:59:36
• 152****7823

  頂樓的好處包括：視野開闊，對保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。
  頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 09:59:26
• 157****2738

  在選擇頂層房源之前，有些利弊需要購房人權(quán)衡：
  1、好處有野開闊、通風(fēng)、采光效果好、噪音小、樓道衛(wèi)生、蚊蟲較少、私密性好、價(jià)格較低等。
  2、上下樓依賴電梯，電梯故障時(shí)不方便，夏熱冬冷，保溫較差，如果建筑質(zhì)量差，會(huì)出現(xiàn)水、裂縫等問題，水壓一般比較小，通風(fēng)管等設(shè)備在頂層，因此可能會(huì)受到異味影響。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 09:59:18

相關(guān)問題

• 問 ??樓房多層很好嗎？誰知道呢？
  答

  多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面有以下特點(diǎn)：① 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形，而且折舊年限長。② 高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大；采光好，日照時(shí)間長。③從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住宅，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。

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• 問 ??多層頂樓躍層可以嗎？誰知道呢？
  答

  小 勐 拉 皇 家 國 際 好玩嗎？185-5530-7333

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??什么樓房有100多層嗎？誰知道呢？
  答

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。1.從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。2.高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。3.從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞?、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。

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• 問 ??樓房有多層主合適嗎？誰知道呢？
  答

  小高層、中間一點(diǎn)的比較好。小高層也有電梯的，平時(shí)上下省力；即使碰到停電等情況，中間位置上下也不是太麻煩。進(jìn)門就是客廳沒有什么問題，關(guān)鍵的是，你一進(jìn)門不要看到有一個(gè)門和你是面對面（平行）的就可以。尤其是與進(jìn)門成直線的那種情況，那樣不好。

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• 問 ??多層的頂樓可以住人嗎？誰知道呢？
  答

  相比于其他樓層，頂樓還是有點(diǎn)問題 冬冷夏熱是一定的，但這個(gè)還比較好解決，只要供暖好，夏天太熱時(shí)候開開空調(diào)也就沒事了 關(guān)鍵是漏水的問題。新房當(dāng)然是暫時(shí)沒問題，但隨著時(shí)間，外面的防水也一點(diǎn)點(diǎn)失效了，一旦發(fā)生滲漏可就難修了 還有一點(diǎn)，頂樓容易潮 我現(xiàn)在住的就是頂樓，鬧心死了，勸你別買漏了是找物業(yè)，我家去年是整個(gè)社區(qū)修屋頂。本來不修還只是有點(diǎn)洇，今年可好，都往下滴水了，打電話人家說去年修過了，要再等幾個(gè)月才能管。正打算自己雇人來整了，誰拖得過物業(yè)

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