??二手房房款可以打到中介公司的賬戶可以嗎？應該怎么辦呢？

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• 135****0692

  一 簽合同必須發(fā)生定金或者**款，過戶當天，**款必須一次性付清
  二 過戶以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項權證，一般情況下7-10個工作日后，就給你放款了?？涩F(xiàn)在是年底，不是一般的情況，年底銀行基本都沒什么錢了，快的話，年底前給你放款，慢的話就得明年放款了。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:56:58
• 155****5560

  很不合理，沒有這樣的規(guī)定，一般是有資金監(jiān)管中心，是國家機構，監(jiān)管資金，防止買房的時候出現(xiàn)糾紛，而不是打給中介公司，中介公司沒有這個金融權利

  查看全文↓ 2019-07-25 10:56:48
• 156****8592

  如果要貸款買二手房，錢不是先給中介，而是先把**款給賣房子的人，當然是中介在場的情況下，而且一定要收到付款的收條；
  然后中介把房產(chǎn)證拿到房交所辦理過戶（三方一起在場辦理），過戶后再一起到銀行，在銀行再辦理抵押手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-07-25 10:56:42

相關問題

• 問 ??二手房中介接觸房款可以嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  一，當事人有沒有違法（違約責任），要分開來看：　　1，如果當事人和其中的一家中介已經(jīng)簽訂過購房合同或者協(xié)議，又反悔了，去另一家中介買房的話，就要承擔違約的責任；　　2，如果當事人未和其中的任何一家，有過任何合同或者協(xié)議；只是同時跟兩家接觸，就不存在違約問題?！　《贤?Contract)，又稱為契約、協(xié)議：　　1，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議；　　2，合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議；　　3，只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力；　　4，依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。

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• 問 ??二手房**怎么打到中介賬戶上呀呢？應該怎么查詢呢？
  答

  在銀行貸款一般有2種方式，一種是客戶在銀行通過直貸的方式直接貸款，一種是通過擔保公司在銀行貸款。這和賣方關系不大。不管買方是否采取哪種方式貸款，賣方**好在過戶之前先到貸款的銀行去咨詢，問清楚買家貸款是否已經(jīng)審批下來，一般來說銀行都有個書面文件手續(xù)證明買方申請的貸款銀行已經(jīng)批準（銀行從客戶申請貸款到審批完畢一般要4到15個工作日），就只等過戶完畢把新的房產(chǎn)證拿到房管局做抵押就能按照簽訂的貸款合同進行放款了。

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• 問 ??買二手房如何跳過中介可以嗎？應該怎么辦呢？
  答

  跳過中介購買二手房其實還是有點風險的，建議還是通過中介來交易，可以選擇中介費用低的，比方說融海行，我在上面買到了自己滿意的房子，費用相對來說比較低

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• 問 ??買二手房中介費可以砍價可以嗎？應該怎么辦呢？
  答

  1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人對所服務的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。 2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。 3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應求的情況下能令您占**機，先下手為強。 4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。 5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人作為第三方可以更客觀地給您以指導，避免您應情緒化而做出錯誤判斷。 6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人對市場行情和房價更為了解，避免您花高價多付冤枉錢。 7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。 8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常為您提供一系列的咨詢服務，幫助您了解購房的流程，甚至提供包括合同、法律、估價、勘測、貸款、產(chǎn)權過戶等的全程一條龍服務，令您的購房經(jīng)歷更順利。9.合法的房地產(chǎn)中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。 10.您可能并不多花錢，能夠找到有巨大**空間的房產(chǎn)對于您來說確是一項很好投資。

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• 問 ??買二手房不找中介可可以嗎？應該怎么辦呢？
  答

  購買二手房**好找中介幫忙，找中介的優(yōu)勢有：優(yōu)勢一：中介能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。優(yōu)勢二：房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。優(yōu)勢三：房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。優(yōu)勢四：合法的、有資質房地產(chǎn)中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。

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