二套房貸幾成

已有3個回答

• 151****8296

  二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:55:05
• 144****4043

  如為商業(yè)貸款:可以貸到房屋評估價的70%,即**比例不得低于30%

  查看全文↓ 2019-07-26 10:55:02
• 158****4258

  二套房貸款一般能帶:買第二套房**多銀行能貸款,房價的百分之四十。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:54:59

相關問題

• 問 ??二套房貸幾成利息
  答

  一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。二、二套房的認定：要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認定標準。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調整為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對較高。四、二套房的貸款利率調整的作用可以有效的降低銀行信貸風險?？梢越档头康禺a(chǎn)價格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩?？s小貧富差距。增進社會穩(wěn)定?？傊?，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經(jīng)濟的整個調整改革都起到作用。

  全部3個回答>
• 問 ?? 二套房貸款**幾成
  答

  您好，2套房**低**款4成，公積金貸款**降至2成。不管是第幾種情況，只要您名下目前有貸款未結清，均按照二套房的**比例來核算

  全部5個回答>
• 問 二套房貸**幾成？ 二套房貸款利率是多少？
  答

  “二套房貸**”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱， 二套房貸**幾成？ 貸款利率是多少？ 1月26日出臺的“新國八條”規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。 原文內(nèi)容如下： 地方政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，一季度向社會公布 加強保障性住房管理，健全準入退出機制，可把建制鎮(zhèn)納入住房保障工作范圍，增加公租房供應 對個人購買住房不足5年轉手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅；對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算稽查 大力推廣以“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地，參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應證明 各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施：已有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝サ?，限?套住房；已有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝サ?，暫停向其售? 國務院總理溫家寶26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作。 會議指出，自2010年4月份《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發(fā)后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，繼續(xù)有效遏制投資投機性購房，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，必須進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作。會議確定了以下政策措施： （一）進一步落實地方政府責任。地方政府要切實承擔起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責任。2011年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。 （二）加大保障性安居工程建設力度。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區(qū)，可以把建制鎮(zhèn)納入住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應。 （三）調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產(chǎn)價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞稅收漏洞。嚴格執(zhí)行個人轉讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。各地要加快建立和完善個人住房信息系統(tǒng)，為依法征稅提供基礎。 （四）強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率。加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴肅處理。 （五）嚴格住房用地供應管理。各地要增加土地有效供應，落實保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%的要求。在新增建設用地年度計劃中，單列保障性住房用地，做到應保盡保。2011年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前2年年均實際供應量。大力推廣以“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。加強對企業(yè)土地市場準入資格和資金來源的審查，參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應證明。對擅自改變保障性住房用地性質的，堅決糾正，嚴肅查處。對已供房地產(chǎn)用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，及時收回土地使用權，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉讓土地使用權行為。 （六）合理引導住房需求。各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施。原則上對已有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供當?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房；對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。 （七）落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制。未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標或沒有完成保障性安居工程目標任務的?。▍^(qū)、市）人民政府，要向國務院作出報告，有關部門根據(jù)規(guī)定對相關負責人進行問責。對于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產(chǎn)相關稅收征管不力，以及個人住房信息系統(tǒng)建設滯后等問題，也納入約談問責范圍。 （八）堅持和強化輿論引導。對各地穩(wěn)定房價和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗，要加大宣傳力度，引導居民從國情出發(fā)理性消費。對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人的責任。

• 問 第二套房貸款**幾成
  答

  對于購買住房的第二套家庭貸款，第二套**款率不低于70％

  全部3個回答>
• 問 2套房貸幾成
  答

  商業(yè)貸款購買二套房，**多少需要根據(jù)所購房屋類型來定。⑴判斷是不是二套房商業(yè)貸款認房又認貸，居民家庭名下在北京已有一套住房；在北京無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或者公積金貸款記錄的；都按二套政策執(zhí)行。另外，對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，各商業(yè)銀行參照二套房貸政策執(zhí)行。⑵二套房****低幾成①普通住宅的****低是6成；②非普通住宅的****低是8成；⑶判斷所購房屋類型

  全部3個回答>