房貸月供可以選擇幾年

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• 134****2361

  如果你選擇了30年房貸，那么你每月的還貸壓力無疑會(huì)得到緩解，這樣你還能保證高品質(zhì)生活。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:42:17
• 148****1363

  雖然說，貸款年限長(zhǎng)，要多支付很多的利息。但是如今貨幣的貶值速度很快，未來幾十萬的利息可能都不值一提。而且如果月供壓力少的話，還可以把一部分的錢拿去投資，如果賺到錢了，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣就可以少付點(diǎn)利息了。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:42:14
• 144****8249

  房貸月供20年還完的話，每個(gè)月要支付的金額會(huì)比較大，對(duì)于一些買第二套房的家庭和一些年輕的工薪族來說，生活壓力還是會(huì)比較大的。
  而30年還的話，很多人會(huì)擔(dān)心時(shí)間太長(zhǎng)了，利息也會(huì)更多，從總體金額上來將會(huì)不劃算。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:42:10

相關(guān)問題

• 問 房貸月供可以選擇幾年
  答

  根據(jù)規(guī)定，銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個(gè)50％就是借款人的**高警戒線。

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• 問 房貸月供可以改為雙周供嗎？
  答

  我聽說房貸月供可以改為雙周供，但具體怎么操作，我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 房貸月供可以減少多少 房貸月供有什么**新規(guī)定
  答

  今年央行連續(xù)降息5次，房貸商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率從年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高達(dá)20%。按照銀行合同約定，這一“降息福利”購房者大多可在明年1月1日起就可真正享受到。 以貸款100萬元為例，20年月供可少還700元。臨近年底，泰州各銀行的房貸利率也是年內(nèi)**低。 不少購房者都在期盼2016年1月1日后自己的房貸月供大幅下降。根據(jù)**新的房貸利率，以購房者貸款100萬元、期限20年為例，按照等額本息的還款方式，購房者需要總共支出57萬元的利息，月供6544元；而如果按照5次降息前的利率6.15%計(jì)算，購房者總共需要支出74萬元利息，月供7251元。也就是說，購房者從明年開始，每月將減負(fù)707元。 銀行個(gè)貸部門工作人員提醒，對(duì)于采用等額本息還款的客戶，2016年1月份月供可能會(huì)跟之前之后的月份都不一樣。比如2016年1月15日為還貸日，對(duì)于2015年12月15日至12月31日的利息要按照2015年計(jì)算，2016年1月1日至1月15日的則按照新利率計(jì)算。到了2月份，所有月供額度就都可以按新利率計(jì)算了。 采取公積金貸款的購房者們同樣也可以減負(fù)。今年泰州市公積金貸款利率也經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%，降幅也達(dá)23%。以購房者貸款100萬元、期限20年為例，按照等額本息的還款方式，購房者需要總共支出36萬元的利息，月供5672元；而如果按照5次降息前的利率4.25%計(jì)算，購房者總共需要支出48.6萬元利息，月供6192元。也就是說，購房者從明年開始，每月將減負(fù)520元。 泰州市多家銀行獲悉，目前，工行、建行、中行等絕大多數(shù)銀行給出的房貸利率多為基準(zhǔn)利率。各銀行在房貸方面基本都采取差別化政策，對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶會(huì)給出9折、85折甚至更低點(diǎn)的優(yōu)惠。

• 問 房貸月供可以延期嗎？
  答

  房貸月供延期需滿足銀行條件，如遇特殊情況可申請(qǐng)。建議及時(shí)與銀行溝通，了解具體政策，以免影響信用記錄。

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• 問 房貸月供可以逾期幾天？
  答

  我聽說房貸月供逾期最好不要超過3天，否則會(huì)影響信用記錄。不過具體規(guī)定可能因銀行而異，最好咨詢一下貸款銀行。

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