??二套房有面積限制才好嗎？應該怎么辦呢？

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• 137****5091

  這個根據(jù)不同的城市，會有很大的區(qū)別，一線城市對二套購買的要求很嚴格，**要高，貸款成數(shù)要少。而且如果買得是大面積的，限制就更多了。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:51:47
• 151****1599

  一套房。否則你不賣手中的房再買房那就屬購買二套房，二套房在**款及貸款利率上都會比一套房高的多，具體多少要看河北的政策。國五條對二套房的政策要求地方政府在3月底制定出來，你等等就知道了。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:51:43
• 146****0035

  按國家的政策來說，如果你購買房子的單價沒有超過當年的房價平均價，就是按照合同總價的1%交，如果超過了，就按照1.5%交；但是一般現(xiàn)在的開發(fā)商都是直接收的3%，待地稅局將房產(chǎn)證辦下來后，證明你確實是首套房及符合其他條件，在把多收的退回給你。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:51:37

相關(guān)問題

• 問 ??二套房商業(yè)貸款有年齡限制才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  您具體使用過幾次商業(yè)貸款，如果名字只有一套房，一次商業(yè)貸款記錄，那么是還可以再貸款買一套房的；如果您名下已經(jīng)有兩次或以上的貸款記錄，那么即使您有購房資格，您也不能貸款；商業(yè)貸款認房又認貸。

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• 問 ??如何界定二套房才好？應該怎么辦呢？
  答

  (1)首次購房已貸款，再次購房仍需使用貸款的人群 (2)首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的人群 (3)首套房貸款結(jié)清并已出售，再次使用貸款購房的人群 (4)結(jié)婚前曾貸款購房，婚后任何一方再申請貸款的人群 (5)夫妻一方有過貸款，以家庭成年子女名義再申請貸款的人群 (6)夫妻一方貸款所購房產(chǎn)，離異后判給另一方，購買人再次申請貸款的人群 (7)首次貸款所購房產(chǎn)屬“改善型”住房，再次使用貸款購房的人群 (8)曾在異地貸款購房，在北京再次申請貸款的人群

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• 問 ??買第二套房才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應不低于本市**低月工資標準，單位和個人繳存比例應均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認定認定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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• 問 ??二套房怎么辦才好呢？應該怎么做呢？
  答

  根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一房、面面后對號交納的稅費大約有7種，如下;1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

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• 問 ??買房如何認定二套房才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  1.以家庭為單位，計算房子套數(shù)！　　2.以貸款記錄算，有無貸款記錄！　　以下為新政細則：　　父母名下有住房，以未成年子女名義再購房　　解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。

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