??首套房貸款怎么找擔保容易批下來？

已有4個回答

• 146****4022

  換家銀行試試看、想辦法補齊貸款、找擔保公司等。
  1、換家銀行試試看：一家銀行貸款批不下來，不妨換一家銀行再試試。不同銀行額度不一樣，審理的流程可能也有差別，這家不行，說不定在別家銀行就可以過了。另外也不妨找開發(fā)商幫幫忙，畢竟沒有交齊尾款，開發(fā)商估計也會著急；
  2、想辦法補齊貸款：先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產(chǎn)品以增加信用。
  3、找擔保公司：如果你確實想要這個房子，而自己也沒有辦法補齊剩下的貸款，可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。
  擴展資料：
  方式
  房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。
  擔保費
  一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:42:43
• 153****5510

  我們都知道銀行貸款比較繁瑣，如果我們貿(mào)貿(mào)然前往銀行貸款會遇到很多困難，不僅會浪費很多時間，還有可能因為各種原因而被拒貸。這時候選擇擔保公司的好處就可以充分提現(xiàn)出來了。比如：
  1、貸款手續(xù)繁多，申請材料因人而異，貸款中介更了解貸款，手中掌握更多貸款產(chǎn)品信息也有更多的人脈關(guān)系和貸款途徑來解決貸款時所遇到的問題，在專業(yè)貸款顧問的協(xié)助下，可以加快審批速度。
  2、貸款流程復雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請擔保公司辦理抵押登記等工作;
  3、客戶希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶想到辦法，擔保公司熟悉貸款政策和自己的貸款產(chǎn)品，將竭盡全力為客戶爭取。
  4、貸款處理時間長，擔保公司對流程和相關(guān)部門熟悉，可以控制處理速度，減少處理時間。
  5、借款人無法提供足夠的抵押品來滿足銀行的要求，因此引入了一家擔保公司為借款人在銀行做擔保。逾期不支付或者不支付利息的，由擔保公司負責支付。
  6、那么擔保公司是如何為借款人提供擔保的呢?借款人必須向擔保公司提供一定的財產(chǎn)作為反擔保措施。這些反擔保措施比銀行要求要靈活得多。
  7、通過擔保公司擔保的借款人，進一步進過擔保公司的審查，控制風險更多一環(huán)，銀行更容易接受。
  8、擔保公司介入，銀行不用去辦財產(chǎn)抵押，放款手續(xù)簡單，就一個貸款合同一個保證合同。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:42:33
• 134****2844

  我的走的是商代 因為是單身給我刷下來了 讓我在補點錢 這樣下來我**都快50%了 小地方事還幾把多 貸款利率還那摩高 首套房也不給優(yōu)惠 亂七八糟的事可多 還房貸不看能力看你是不是結(jié)婚*

  查看全文↓ 2019-07-28 09:42:19
• 147****6743

  這是銀行要求的問題 有的用銀行要的有的是不要的 看你選擇的銀行的
  我就是做這一塊的 中介也不會為了賺錢去 故意這么弄 這樣客戶會嫌成本高換地方做，一般是銀行要求要擔保，選擇有很多銀行不需要擔保的 你可以咨詢下

  查看全文↓ 2019-07-28 09:42:04

相關(guān)問題

• 問 買房貸款容易批下來嗎
  答

  買房子的時候如果辦理貸款其實還是很容易批下來的，一般只要自己符合銀行的貸款條件并且提供的資料沒有問題，在3到5個工作日之內(nèi)銀行就可以批下來。正常情況下，在申請貸款的時候，只要自己有良好的個人信用記錄，同時有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟來源，且能夠提供自己充足的財力收入證明的話，貸款肯定都是能夠順利辦下來的，并不算是特別的困難。一般的貸款流程如下：①需要先和開發(fā)商簽訂正式的購房協(xié)議，并且支付相應的首付金。②帶著合同和首付金的支付發(fā)票，去銀行申請自己的貸款，并且需要提交相應的材料。③銀行審核通過之后會通知申請者去簽訂合約，若是審核不通過同樣也會告知具體的原因。④在簽訂了正式貸款合同之后，借貸關(guān)系正式成立，然后銀行會根據(jù)合同規(guī)定發(fā)放貸款。

• 問 買房貸款多久批下來
  答

  買房子貸款一般需要20個工作日左右會下來。一般的購房貸款，一定要按照銀行的貸款要求提供齊全貸款所需要的完整材料，并且本人到銀行完成面簽房貸合同的情況下，20天左右的審批流程走完，貸款就能發(fā)放下來了。一般到銀行辦理房貸申請資料提交后，銀行還需要查詢打印其他的資料，如調(diào)查貸款人是否失信，及貸款人的征信報告，還有個人的風險評估報告，再寫一份送審報告，提交復核人員復核及相關(guān)人簽名再到分行授信審查部。授信審查部收到材料后，會按照相關(guān)規(guī)定來審查，審查完后，審查人員出具審查意見并提交審查部門審批。審查部門審核沒問題，再提交給分行領(lǐng)導審批。審查部門出具審批意見通知書，這時候開發(fā)商就可以將材料到放款中心申請放款。

• 問 首套房貸款容易嗎? 首套房貸款好下來嗎
  答

  按揭貸款房，還不起按揭會有以下后果：　　1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。　　2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息?！　?、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行?！　?、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。　　5、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。　　6、貸款申請人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪?！　∽ⅲ骸缎谭ā返谌僖皇龡l規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

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• 問 ??房貸批下來后什么時候還款？
  答

  您好，個人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進行約定的，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應日作為約定還款日，如當月沒有對應日的，則當月**后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。統(tǒng)一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

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• 問 新房貸款多久能批下來?
  答

  一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；4、在銀行開立個人結(jié)算賬戶；5、銀行規(guī)定的其他條件。四、購房者貸款業(yè)務需要準備的資料：1、公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購房合同或協(xié)議。2、商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購房合同或協(xié)議。

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