??怎么干好房產中介誰知道呢？應該怎么查詢呢？

已有3個回答

• 137****8823

  一：客戶接待
  1：經紀人看到門店外有客戶時應及時起身迎向客戶。（注意儀表和微笑）
  2：在詢問客戶問題時，經紀人應精神飽滿，講話聲音要響亮，介紹或推薦房源基本信息要準確，快速。
  3：在介紹完基本信息后，禮貌的邀請客戶到公司做詳細了解。
  4：按客戶要求，推薦適合客戶的公司主推房源，并適時的了解一些客戶的基本信息。（如：客戶的購房目的，是 不是決策者，付款能力，購房意向，目前的居住狀況等。
  5：如果客戶對公司的房源有興趣則可以安排看房。如果暫時沒有客戶所需要的房源銷售員應果斷的告訴客戶這樣的房源可以在1或2天內幫他找到，此刻再向客戶提出留個聯(lián)系電話，并熱情的遞上自己的名片。
  
  二：配對
  1：在接到新房源后，應立即開始客戶配對，選擇自己在半個月之內的客戶進行刪選。
  要求：A 列出意向客戶。
  B 按客戶購買意向排序
  C 按客戶購買力排序
  D 選定主要客戶
  E 逐一打電話給主要客戶，約定看房。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:29:24
• 144****9085

  1、價格比市場低2、業(yè)主已確定放盤3、當有客人下訂金他能立即決定，不需再同其他人商量4、你很清楚他賣樓的原因
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:29:20
• 145****6594

  1、約見客戶
  做過營銷的朋友都知道，約見客戶是開展營銷的第一步?？蛻舻募s見有很多的技巧，一般客戶都會說自己很忙，不愿意接待，那么盡量在約見時采用比較激昂有感染力的聲音進行約見，細節(jié)是：“采用2選1法則”。例：您是9點有時間還是10點方便呢？（客戶的回答回在這兩個之間，產生其他回答的機率?。?br/>
  2、訪客前的準備
  都說良好的準備是成功的一半，著裝的準備，心理的準備，資料的準備，都是要準備充分了才能出發(fā)。資料有日常公司常備資料和針對該客戶的個性化資料。還有：別忘了帶一個小小的禮品。（也許會成為你成功的關鍵）
  
  3、建立信賴感
  很多的營銷人都善于做這個環(huán)節(jié)，那就是贊美。陌生人之間總是會有抗拒和距離，尤其是對一個銷售人員。贊美是解決這個問題的好辦法。當然，老板大都聽煩了對他和他辦公室如何豪華等溢美之辭，所以贊美要恰到好處，否則適得其反。多創(chuàng)新，多關注細節(jié)，贊美他的高雅愛好等。例：一個營銷人員初通風水，他知道老板有這個愛好，贊美老板的工廠是“虎踞龍盤、藏風得水、五行不缺”老板大悅。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:29:12

相關問題

• 問 ??怎么干好房產中介呢？有什么建議呢？
  答

  1：勤奮，天天保持100個電話左右。2：運氣，注意觀察門店外，上門的客戶，要搶著接待??！3：思考，對剛性需求的客戶多多通話。4：網站一定要做的專業(yè)！

  全部3個回答>
• 問 ??房產中介怎么干好業(yè)務好呢？誰能說說呢？
  答

  1、要學會累積經驗（每天要有個自我總結，找出自己多個自己的不足之處，加以改正），逐漸你會發(fā)現(xiàn)自己所能找出的缺點越來越少，這樣你基本已經入門了。2、要學會學會升華經驗，理論-實踐-再理論-再實踐，**后達到忘記，即已經把經驗完全融入到自己的血脈里面，不用遇到任何問題都樂立刻作出合適的反應，這樣你基本已經成為職業(yè)了。3、要成為專業(yè)級，非常難，有些人10年的銷售經驗也不能達到這個層次，其原因有多個：性格、興趣、表達能力、總結能力、執(zhí)行能力等等。而作好房產中介業(yè)務，心態(tài)也是非常重要的1、相信自己，相信自己的產品2、用心聆聽客戶及消費者的聲音3、堅持、靈活、變通（這三點非常重要）4、虛心、肯學而你想做優(yōu)秀的房產中介業(yè)務員，這個難度相當大1、要收廣泛的信息收集渠道（任何可以收集供求信息的渠道）2、你的同行，甚至是其他二手行的朋友要非常多（他們可以給你提綱很多供求信息）3、你的做法，很多人是為了銷售而銷售，而你可能要改變一下思路（是為了跟顧客做朋友而銷售）4、抓住大客，一個大客（搞投資的都稱為大客），可以為你帶來無法想象的收益

  全部4個回答>
• 問 ??房產中介怎么知道呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、網絡 每天登陸當?shù)胤慨a網站，收集網上業(yè)主自租自售的信息，同時了解網上目前該區(qū)域的售價和租價。公司外網、其他門戶網站會有一欄業(yè)主自售 的欄目，對于以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為 您服務，說服他接受中介的好處，**后，還可以詢問是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲機會！

  全部3個回答>
• 問 ??房產中介怎么宣傳呢？誰知道呢？
  答

  貼廣告發(fā)名片啊，你自己只有一個人或者說圈子不大的話就從身邊的朋友開始宣傳起來，現(xiàn)在寫個微信轉發(fā)一下也只是動動手指的事，另外就是個人單做的話其實不是熟人很不好做開的，畢竟信譽這個東西得靠日積月累不是，。

  全部5個回答>
• 問 ??房產中介門店怎么選址呢？誰知道呢？
  答

  做中介租房的收入多是輔助的，主要還是房屋買賣，所以**好是在住宅密集區(qū)，一般那樣的地方都會有很多家中介，競爭比較激烈，但生意相對也多。高校附近租房者多，但是房源不一定充足，一般租房者多是心里大概有個居住范圍再找附近中介的。投資到不是很多，主要還得有關系，房管，銀行等，畢竟都要涉及房本過戶，銀行按揭等問題。

  全部3個回答>