??銀行審批貸款需要用到網(wǎng)簽合同嗎？

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• 133****9813

  購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。
  一般備案的時(shí)間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
  待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購房合同。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。
  所以此時(shí)在收房前，先核實(shí)您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:00:22
• 142****7870

  先是網(wǎng)簽，然后辦理貸款。網(wǎng)簽后，貸款通常都要等一段時(shí)間。各個(gè)銀行情況不一樣，一般都得等2-6個(gè)月貸款才能辦下來。辦理貸款前，一定要注意讓專業(yè)人士幫你看一下你的征信報(bào)告是否有問題。如果征信報(bào)告有問題的話，辦理貸款會(huì)存在辦不下來的問題。
  貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。
  銀行通過貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的補(bǔ)充資金需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)也可由此取得貸款利息收入，增加銀行本身的積累。
  利息是指借款人為取得資金使用權(quán)而向貸款人支付的報(bào)酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內(nèi)的使用價(jià)格。貸款利息可以通過貸款利息計(jì)算器詳細(xì)的計(jì)算出來

  查看全文↓ 2019-07-29 16:00:11
• 134****3590

  目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，面簽時(shí)必須提供網(wǎng)簽合同主要是因?yàn)殂y行需要依據(jù)房屋評(píng)估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批，網(wǎng)簽合同價(jià)需要滿足貸款金額要求。
  提交網(wǎng)簽合同進(jìn)行面簽時(shí)候，需要注意三個(gè)細(xì)節(jié)：
  1、如果有代理人，需要把代理人體現(xiàn)出來；
  2、商業(yè)貸款的貸款金額和年限不用填寫，金額如必須體現(xiàn)，請(qǐng)按實(shí)際情況填寫；
  3、貸款銀行只填寫：銀行。
  附貸款流程：報(bào)單后第二個(gè)工作日評(píng)估公司聯(lián)系評(píng)估---看房后三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告---網(wǎng)簽生成后預(yù)約面簽---面簽件符合銀行要求后5個(gè)工作日銀行批貸---批貸函出具后過戶---過戶后3個(gè)工作日銀行返抵押材料---5個(gè)工作日網(wǎng)申---抵押專員建委抵押----出他項(xiàng)權(quán)利證銀行5個(gè)工作日排期放款。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:00:00
• 151****2957

  不需要網(wǎng)簽合同只要拿著新產(chǎn)權(quán)證到所辦理貸款的銀行去做抵押登記之后就可以放款如果有土地證的,土地證也要做完抵押登記。做完就可以放款

  查看全文↓ 2019-07-29 15:59:50
• 138****6417

  銀行放款也不是看簽合同的呀，是看過戶受理單。就是過完戶了之后下來的一個(gè)單子，上面有個(gè)房產(chǎn)局的章，領(lǐng)房本用的，銀行一看到這個(gè)，就說明戶已經(jīng)過完了，就該放貸了。
  二手房辦理買賣流程需要提交的材料：登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供)；申請(qǐng)人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；上簽約的北京市存量房買賣合同原件；買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:59:42

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• 問 知道的說一下現(xiàn)在網(wǎng)簽需不需要用到紙質(zhì)合同
  答

  網(wǎng)簽的紙質(zhì)合同，不就是正式的合同了嘛

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金提取離職證明需要用到嗎？
  答

  住房公積金提取必須是不需要離職證明原件的，公積金具體的提取方式是：如果勞動(dòng)者是外地戶口或本地戶口遷出，可以銷戶提取。職工因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本行政區(qū)域繼續(xù)工作，且戶口遷出本市或戶口不在本市的原因提取住房公積金本息額，同時(shí)注銷個(gè)人公積金賬戶。辦理要件1、搜索提取人有效身份證件。2、住房公積金聯(lián)名卡。3、解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系證明。4、戶口簿或其他有效戶籍證明。辦理流：本人或配偶攜帶上述材料辦理，由配偶代理提取的，還需出示代理人的有效身份證件、結(jié)婚證。辦理地點(diǎn)：職工住房公積金賬戶在市本級(jí)辦事處的，職工可以到市本級(jí)任一辦事處申請(qǐng)辦理；職工住房公積金賬戶在區(qū)市縣辦事處的，職工應(yīng)到賬戶所在辦事處申請(qǐng)辦理。辦理時(shí)手續(xù)齊全的情況下，不超過3個(gè)工作日。

  全部5個(gè)回答>
• 問 開首套房貸款證明需要用到什么材料?
  答

  一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢時(shí)需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件各一份；（3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。（6）在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。三、開具首套房證明的流程1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復(fù)印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復(fù)印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復(fù)印件。2、因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進(jìn)行查詢、繳費(fèi)、蓋章即可辦成。

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• 問 房屋裝修建材需要用到什么？
  答

  1、建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線、強(qiáng)化地板、細(xì)木工板、石膏板、杉木條、多層板、單壓板、防火板、釘、木線 、門、腳線、鋁塑扣板（重點(diǎn)）2、燈具類：主燈、射燈、落地?zé)?裝修合同范本3、布藝類：窗簾4、五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座、電話插座、電線(R15\R25\R4)

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• 問 樓房裝飾材料需要用到哪些呢？
  答

  地板或地磚、墻磚、踢腳線；潔具(如：廁所、水龍頭、洗臉盆、花灑、毛巾架)電器(如：燈具、廚房灶具、油煙機(jī)、熱水器、開關(guān)插座)水泥、沙、水管、線管、五金件、油漆等這些價(jià)格都不貴裝修公司主要就是賺這部分錢和工錢你可以讓負(fù)責(zé)你房子裝修得項(xiàng)目經(jīng)理告訴你該怎么安排。

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