贈(zèng)送面積含有什么嗎？有沒有個(gè)人說說的？

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• 137****1462

  天下沒有免費(fèi)的午餐，贈(zèng)送的越大，其它方面跟同房型相比肯定會(huì)有差異，或者房子質(zhì)量有水分，現(xiàn)在的社會(huì)房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)，多送相當(dāng)于貶值難不成開發(fā)商是傻子嗎？虧本的生意他們不會(huì)做的。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:29:26
• 143****8400

  房屋贈(zèng)送的面積是不計(jì)入在產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積的，
  一個(gè)房子的面積是按照產(chǎn)權(quán)證上的面積計(jì)算的，套內(nèi)面積是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積*公攤=套內(nèi)面積，房屋贈(zèng)送的面積是算在使用面積里的，并不計(jì)入在產(chǎn)權(quán)證上。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:29:15
• 155****8369

  您好！套內(nèi)建筑面積是指房屋套 (單元)內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽臺(tái)面積之和。贈(zèng)送面積是不計(jì)入建筑面積的，因此，也不包括在套內(nèi)建筑面積中。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:29:03

相關(guān)問題

• 問 贈(zèng)送面積靠譜嗎？如何分析這方面？有沒有個(gè)人了解的？
  答

  國(guó)家規(guī)定，有些面積是不需要花錢的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：入戶花園以及沒有封閉的陽臺(tái)算一半面積露臺(tái)是完全贈(zèng)送的地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積同樣，閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。除此之外才能算是真正的贈(zèng)送面積。

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• 問 什么房有贈(zèng)送面積嗎？什么房沒有贈(zèng)送面積？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  贈(zèng)送面積是開發(fā)商變相降低產(chǎn)品價(jià)格的一種手段，通過贈(zèng)送提高了開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的性價(jià)比，使得開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品具有相對(duì)更高的競(jìng)爭(zhēng)力，是開發(fā)企業(yè)很好利用政策獲取產(chǎn)品差異化的策略選擇，同時(shí)“贈(zèng)送”的提法也滿足了部分客戶得實(shí)惠的心理需要。

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• 問 復(fù)式樓贈(zèng)送面積收取供熱費(fèi)嗎？有沒有個(gè)人解釋下呢？
  答

  1、首先要看你的房子是什么時(shí)候交房的。交房時(shí)間不是你自己去拿鑰匙的時(shí)間，而是開發(fā)商通知你的交房時(shí)間，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)一般也成為入住時(shí)間。2、供暖費(fèi)通常都是自入住時(shí)間開始起計(jì)算。不管你是否實(shí)際居住，都要繳納供暖費(fèi)。如果開發(fā)商在2013年就已經(jīng)交付的房產(chǎn)，是你自己沒有領(lǐng)取鑰匙，那么的確要你承擔(dān)2014-2016年度的供暖費(fèi)用。3、如果是2016年開發(fā)商才正式通知你收房，那么你憑開發(fā)商的入住通知書（或收房通知書）到供暖公司，證明你2016年才拿到房子。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，開發(fā)商來承擔(dān)他交房之前的供暖費(fèi)。

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• 問 建筑面積陽臺(tái)怎么算？有沒有個(gè)人說說的？
  答

  符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅的不封閉陽臺(tái)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一半計(jì)算建筑面積。如果超過，超過部分計(jì)算全部建筑面積。封閉陽臺(tái)無論是否符合以下標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)算全部建筑面積。1．建筑面積（指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽臺(tái)水平投影面積（以陽臺(tái)底板計(jì)）總和不大于12平方米。2．建筑面積90平方米—140平方米戶型，各類陽臺(tái)水平投影面積總和不超過15平方米。3．建筑面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺(tái)水平投影面積總和不超過18平方米。4．經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的陽臺(tái)面積可參照建筑面積90平方米以下戶型標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家另有規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。

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• 問 開發(fā)商贈(zèng)送面積可靠嗎？有沒有什么貓膩？
  答

  因開發(fā)商對(duì)所贈(zèng)送的面積往往不具有合法產(chǎn)權(quán)，因此不會(huì)也不可能寫入《房地產(chǎn)證》。而根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，只有依法登記并取得房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)面積才受法律保護(hù)。這就意味著開發(fā)商所送的面積并不受法律保護(hù)，不可能像房地產(chǎn)證登記的面積一樣，可以用于投資、抵押，拆遷時(shí)也不會(huì)得到補(bǔ)償，在遭遇糾紛時(shí)權(quán)益更是無法得到保障。

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