飄窗算贈(zèng)送面積嗎？現(xiàn)在的行規(guī)都是這樣的嗎？知道答案的告訴下哈？

已有5個(gè)回答

• 156****9066

  層高低于2.2米的部分不計(jì)入面積的，陽(yáng)臺(tái)及入戶花園按一半計(jì)入建筑面積。很多開(kāi)發(fā)商利用這一點(diǎn)，把飄窗設(shè)計(jì)成低于2.2米的落地窗，以及設(shè)計(jì)較大面積陽(yáng)臺(tái)，將差額部分宣傳為“贈(zèng)送面積”。但是，露臺(tái)是不計(jì)面積的。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:58:42
• 157****2884

  建筑圖中，一般露臺(tái)、飄窗是不算面積的，突出的落地窗是算全部面積的。陽(yáng)臺(tái)一般情況下是按照一半算的。現(xiàn)在的國(guó)標(biāo)《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GBT50353-2013)分結(jié)構(gòu)主體內(nèi)和結(jié)構(gòu)主題外。結(jié)構(gòu)主體內(nèi)算全面積，結(jié)構(gòu)主題外算一半面積。規(guī)范上有詳解。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:58:31
• 138****3394

  要看具體情況的：
  飄窗造的不落地，等于是個(gè)大窗臺(tái)，本來(lái)就不能算建筑面積的，講贈(zèng)送，就是忽悠話；若飄窗落地了（玻璃部分做到地面），它與地面連成一片了，視為“室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)”，算建筑面積的。若此時(shí)不按單價(jià)計(jì)價(jià)該塊面積，才算真正的“贈(zèng)送”。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:58:25
• 155****8099

  你好，飄窗是不算面積的，陽(yáng)臺(tái)的話要看你買的那個(gè)樓盤(pán)，全封閉的話一般都是收費(fèi)的，有的也有按半面積收費(fèi)。至于贈(zèng)送，羊毛出在羊身上，你懂的！

  查看全文↓ 2019-07-30 16:58:05
• 134****4983

  飄窗和沒(méi)有頂?shù)穆杜_(tái)本來(lái)按照國(guó)家規(guī)定的計(jì)算面積標(biāo)準(zhǔn)就不算面積的，但是開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)與建造的時(shí)候是可以不設(shè)計(jì)飄窗的，既然他加入了這方面的設(shè)計(jì)，也可以說(shuō)是贈(zèng)送的，畢竟飄窗和普通窗還是會(huì)增加一定成本的。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:57:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋飄窗的面積是怎么算的？飄窗是贈(zèng)送面積嘛？
  答

  飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗臺(tái)，使人們有了更廣闊的視野，更賦予生活以浪漫的色彩。一般來(lái)講飄窗高度比起一般的窗戶低。開(kāi)發(fā)商常常以“飄窗”算在贈(zèng)送面積范圍內(nèi)來(lái)吸引購(gòu)房者，其實(shí)按照有關(guān)規(guī)定，飄窗臺(tái)到天花板的高度少于2.2米的，窗臺(tái)不算入面積，而超過(guò)2.2米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，要按照**終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。而開(kāi)發(fā)商“贈(zèng)送超大飄窗”往往都是低于2.2米高的，原本就是不計(jì)入建筑面積的，就不會(huì)再有所謂贈(zèng)送之說(shuō)了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??飄窗的面積如何算？飄窗計(jì)算建筑面積嗎？
  答

  要看飄出去的長(zhǎng)度和與室內(nèi)樓地面高差，高差達(dá)到0.30米，平均進(jìn)深小于1.20米的，不計(jì)算面積。平均進(jìn)深超過(guò)1.20米的，按水平投影面積的1/2計(jì)算，且建筑間距控制自飄窗外沿起算。飄窗與室內(nèi)樓地面高差小于0.30米，且窗洞高度達(dá)到2.20米的等同于落地飄窗，按水平投影計(jì)全面積；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面積的1/2計(jì)算。建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。飄窗，顧名思義，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設(shè)計(jì)既有利于進(jìn)行大面積的玻璃采光，又保留了寬敞的窗臺(tái)，使得室內(nèi)空間在視覺(jué)上得以延伸。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??飄窗的面積怎么算？飄窗計(jì)算建筑面積嗎？
  答

  飄窗是否計(jì)算建筑面積，主要看臺(tái)階的高度。建設(shè)部文件規(guī)定：對(duì)傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.1米以上的部位，要計(jì)算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。也就是說(shuō)，有臺(tái)階的飄窗，只要高度不超過(guò)2.1米，都不會(huì)計(jì)入銷售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。飄窗臺(tái)到天花板的高度少于2.1米，窗臺(tái)不算入面積，建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。而超過(guò)2.1米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，所以應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，并按照**終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 豪宅會(huì)限購(gòu)嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  1、限制購(gòu)買的出發(fā)限制購(gòu)買的出發(fā)點(diǎn)是出于防范通貨膨脹的需要,等到房?jī)r(jià)上漲放緩,以后隨時(shí)會(huì)取消.2、限購(gòu)本身不能讓房子價(jià)格下跌,即使價(jià)格下跌原因也是物價(jià)開(kāi)始下跌,而不會(huì)是因?yàn)橄拶?gòu).3、限購(gòu)、限貸受傷害**大的是低收入的群體,因?yàn)橄嚓P(guān)不斷上漲的銀行放貸利率和放貸額度緊張和戶籍等配套措施將使需要貸款買房的低收入群體進(jìn)入門檻更高.但不妨礙已經(jīng)有房的群體的利益點(diǎn)是出于防范通貨膨脹的需要,等到房?jī)r(jià)上漲放緩,以后隨時(shí)會(huì)取消.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 贈(zèng)送面積合法嗎?？聽(tīng)說(shuō)贈(zèng)送面積都是無(wú)效的？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  開(kāi)發(fā)商的“贈(zèng)送面積”有沒(méi)寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)合同里面，合同是否承認(rèn)贈(zèng)送面積和購(gòu)買面積具有法律效力，房館所也承認(rèn)嗎。都承認(rèn)也寫(xiě)上去，那就有效。。嘴上說(shuō)后面反悔你咬他啊

  全部4個(gè)回答>