得房率算贈送面積嗎？清楚的能否都說下哈？

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• 156****7830

  對購房者來說，買“贈送面積”還存在一定的的風險。根據(jù)法規(guī)，立面是所有住戶共有，即使要更改，也須得到管理部門的審批。所以交房以后能否把“贈送面積”變成房間，有很多的不確定因素，缺乏法律的保障，說不好到時就變成違章建筑了。
  同時專家還指出，“贈送面積”沒有計入產(chǎn)權，嚴格來說屬于公共空間。按相關規(guī)定，如果把公共空間封起來就是搭建違章建筑，到時城管部門要求拆除違章建筑，就會損害到購房者的利益。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:02:24
• 148****4032

  “贈送面積”不屬于產(chǎn)權面積，又不會簽入合同內(nèi)，所以購房者還得做個心理準備：“贈送面積”到手后，有些可能是縮了水的；因為沒有寫進合同，沒有與開發(fā)商理論的依據(jù)，所以得房率的多少，自己應好好計算。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:02:14
• 152****1747

  有部分“贈送面積”本身就是不能計入房屋的銷售面積之內(nèi)的，是不能計價銷售的。按照國家有關規(guī)定，陽臺、露臺、飄窗等這些地方本身就只能算半面積或不算面積，這部分面積本來就不應當計入建筑面積，應屬購房人所有。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 17:02:09

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