得房率算贈(zèng)送面積嗎？清楚的能否都說下哈？

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• 156****7830

  對(duì)購房者來說，買“贈(zèng)送面積”還存在一定的的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)法規(guī)，立面是所有住戶共有，即使要更改，也須得到管理部門的審批。所以交房以后能否把“贈(zèng)送面積”變成房間，有很多的不確定因素，缺乏法律的保障，說不好到時(shí)就變成違章建筑了。
  同時(shí)專家還指出，“贈(zèng)送面積”沒有計(jì)入產(chǎn)權(quán)，嚴(yán)格來說屬于公共空間。按相關(guān)規(guī)定，如果把公共空間封起來就是搭建違章建筑，到時(shí)城管部門要求拆除違章建筑，就會(huì)損害到購房者的利益。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:02:24
• 148****4032

  “贈(zèng)送面積”不屬于產(chǎn)權(quán)面積，又不會(huì)簽入合同內(nèi)，所以購房者還得做個(gè)心理準(zhǔn)備：“贈(zèng)送面積”到手后，有些可能是縮了水的；因?yàn)闆]有寫進(jìn)合同，沒有與開發(fā)商理論的依據(jù)，所以得房率的多少，自己應(yīng)好好計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:02:14
• 152****1747

  有部分“贈(zèng)送面積”本身就是不能計(jì)入房屋的銷售面積之內(nèi)的，是不能計(jì)價(jià)銷售的。按照國家有關(guān)規(guī)定，陽臺(tái)、露臺(tái)、飄窗等這些地方本身就只能算半面積或不算面積，這部分面積本來就不應(yīng)當(dāng)計(jì)入建筑面積，應(yīng)屬購房人所有。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 17:02:09

相關(guān)問題

• 問 自建房算豪宅嗎？清楚的能否都說下哈？
  答

  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。

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• 問 洋房算是豪宅嗎？清楚的能否都說下哈？
  答

  豪宅，簡單理解就是富豪階層的豪華住宅，一是面積超大，二是裝修裝飾奢華氣派。

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• 問 國外買房限購嗎？清楚的能否都說下哈？
  答

  可以的，作為外籍人買房，若以現(xiàn)金方式購買，憑護(hù)照就可辦理，但護(hù)照必須由翻譯公司翻譯后方可辦理過戶申請(qǐng)。在申請(qǐng)過戶時(shí)，必須雙方進(jìn)行買賣公證，購房手續(xù)是與普通的購房手續(xù)是一樣的.只不過要交護(hù)照,做一下翻譯公證.以證明您的身份。

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• 問 農(nóng)村有購房補(bǔ)貼嗎？清楚的能否都說下哈？
  答

  購房需持身份證件、銀行帳號(hào)、商品房買賣合同、購房發(fā)票及縣房管部門發(fā)放《預(yù)購商品房預(yù)告登記證明》等材料向縣住建局房管所申請(qǐng)財(cái)政購房補(bǔ)貼款項(xiàng)縣住建局匯總審核向縣財(cái)政局申請(qǐng)撥付購房補(bǔ)貼款項(xiàng)由縣財(cái)政局審核撥付款項(xiàng)再由縣住建局統(tǒng)組織發(fā)放購房補(bǔ)貼。

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• 問 購房合同可以上**嗎？清楚的能否都說下哈？
  答

  其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面，這樣就不能及時(shí)為子女辦理入學(xué)了。

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