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是包含在建筑面積里的。建筑面積計算規(guī)則 ：單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定： 1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積， 2.利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面。室外樓梯有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。例如：永久性頂蓋的室外兩層樓樓梯，水平投影面積為20㎡，那建筑面積就是10+10=20㎡？無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積（即少算一層）?！?例如：無永久性頂蓋的室外兩層樓樓梯，水平投影面積為20㎡，那建筑面積就是20㎡？還是按一層水平投影面積的1/2計算為10㎡。
全部5個回答>建筑占地面積算保溫嗎？有木有大神來說下呢？
142****1363 | 2019-07-31 10:03:02
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158****6547
算的。
查看全文↓ 2019-07-31 10:03:58
建筑面積在設計的時候就定了，和建筑物占地面積和樓層高低有關；建筑物外墻做的保溫也是在設計的時候就定下的，其厚度也算在建筑物的占地面積內。 -
154****8724
要算的 建筑面積的計算方法是
查看全文↓ 2019-07-31 10:03:43
(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。 -
131****0794
1、保溫層是需要計算建筑面積的，根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）規(guī)定：
查看全文↓ 2019-07-31 10:03:29
3．0．24 建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。
2、建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。
3、不應計算建筑面積的項目包括：
1）與建筑物內不相連通的建筑部件；
2）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；
3）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；
4）露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件等等。
具體可參見《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）
相關問題
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外墻保溫層按保溫材料凈厚度計算建筑面積。根據【建筑面積計算規(guī)范】GB/T50353-2013第3.0.24 條：為貫徹國家節(jié)能要求，鼓勵建筑外墻采取保溫措施，本規(guī)范將保溫材料的厚度計入建筑面積，但計算方法較2005年規(guī)范有一定變化。建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結構外邊線長度按建筑物的自然層計算建筑面積，其外墻外邊線長度不扣除門窗和建筑物外已計算建筑面積構件(如陽臺、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件)所占長度。當建筑物外已計算建筑面積的構件(如陽臺、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件)有保溫隔熱層時，其保溫隔熱層也不再計算建筑面積。外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長度乘以保溫材料的凈厚度計算。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準，某層外墻外保溫鋪設高度未達到全部高度時(不包括陽臺、室外走廊、門斗、落地櫥窗、雨篷、飄窗等)，不計算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計算的，不包含抹灰層、防潮層、保護層(墻)的厚度。
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建筑占地面積就是建筑物本身外圍的面積加上附屬物的占地面積，還有綠化面積以及硬化的道路面積，
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我就是做人防的，樓主有什么問題可以直接問。 計算人防面積，應該是每個地區(qū)都不一致的。在我們城市是這樣，大于等于9層以上的建筑，人防面積按照該建筑基底建筑面積計算，即首層建筑面積（有裙樓的包括裙樓），不足9層的建筑，按總建筑面積的4%計算。一個小區(qū)內，要是多層和高層都有，就以這兩種方法疊加計算就行了~
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假設你在外地有房，想在北京再買套房，就算二套。北京是全國執(zhí)行國五條的第一個城市，目前其他地方好像還沒出臺國五條的細則，建議你趕緊問問買房所在地的房管局，你這種情況怎么算，如果在新政出臺前網簽的，就按老政策執(zhí)行，即有可能算首套。
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