??都有哪些自住房好呢？作用都有哪些呢？

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• 133****3314

  國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知國發(fā)〔2010〕10號各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構(gòu)：《國務院公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)〔2010〕4號）印發(fā)后，全國房地產(chǎn)市場整體上出現(xiàn)了一些積極變化。但近期部分城市房價、地價又出現(xiàn)過快上漲勢頭，投機性購房再度活躍，需要引起高度重視。為進一步落實各地區(qū)、各有關(guān)部門的責任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
  一、各地區(qū)、各有關(guān)部門要切實履行穩(wěn)定房價和住房保障職責
  （一）統(tǒng)一思想，提高認識。住房問題關(guān)系國計民生，既是經(jīng)濟問題，更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題。房價過高、上漲過快，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風險，不利于經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展。各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認識房價過快上漲的危害性，認真落實中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經(jīng)濟發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:08:46
• 142****4462

  普通住房與非普通住房的標準。根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。因此，不同地區(qū)普通住房與非普通住房各地都有自己的標準，納稅人應關(guān)注本地的具體標準。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:08:41
• 143****9396

  只要結(jié)婚了或有一定的原因是可以在一個房產(chǎn)證下單獨分立戶口的。也可以把一本房產(chǎn)證分成二本房產(chǎn)證的，只要沒有房產(chǎn)糾紛，雙方簽定分房協(xié)議，到房產(chǎn)部門辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:08:36

相關(guān)問題

• 問 ??自住房項目哪個好呢？作用都有哪些呢？
  答

  今后自住房將設(shè)置棄選次數(shù)的限制。昨日，北京市住建委就自住房申購的新規(guī)定面向社會征求意見，其中擬規(guī)定，購房家庭如果放棄選房超過三次，優(yōu)先家庭將被取消優(yōu)先資格，非優(yōu)先家庭將被取消自住房購買資格。 無申購成本造成棄選率高 今年6月，北京自住房項目開始陸續(xù)搖號、選房，部分項目出現(xiàn)了高棄選率。其中，首個項目匯星苑18%的棄選率尚屬正常，而后的悅都匯項目則有六成以上中簽家庭棄選，再后來的匯景苑項目棄選率則達到70%以上，當代采育滿庭春項目更是高達90%以上。 對此，業(yè)內(nèi)專家分析稱，除了部分項目位置較偏外，自住房沒有申購成本也是棄選率高的重要原因。 目前，北京自住房按照項目申購，申購家庭可以申請任意一個自住房項目，甚至可以同時申請所有的項目。 為方便百姓，北京規(guī)定，只要是在一個項目現(xiàn)場提交資料的話，如果家庭情況無改變，就不用再次提交。也就是說，一個家庭如果在第一個自住房申請時完成了手續(xù)，那么今后再申請其他項目，只需要敲擊鍵盤、點點鼠標就行。

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• 問 ??有哪些自住房特點呢？作用都有哪些呢？
  答

  北京市的共有產(chǎn)權(quán)住房主要還是沖著房地產(chǎn)市場里的“剛需”。與此前的自住型商品房類似，共有產(chǎn)權(quán)住房也主要是滿足無房家庭的住房需求。換句話說，如果購房人手上的買房款不夠買普通商品房，又不具備公租房的申請條件，就可以考慮申購共有產(chǎn)權(quán)住房。因為，這種房子的價格會明顯低于同地段、同品質(zhì)的普通商品房。市住建委相關(guān)負責人解釋，通過實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，**大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需。這也就意味著，購房人和政府各有各的產(chǎn)權(quán)份額，但并未統(tǒng)一定死不同項目的份額比例。購房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定；政府產(chǎn)權(quán)份額，原則上由項目所在地區(qū)級代持機構(gòu)持有，也可由市級代持機構(gòu)持有。未來，坐在一起簽合同的也將是三方。夫妻雙方共同與開發(fā)建設(shè)單位、代持機構(gòu)簽訂三方購房合同。

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• 問 ??自住房都有哪些好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、在我國土地實行社會主義公有制，土地所有權(quán)分為全民所有和農(nóng)村集體所有，全民所有權(quán)的土地由國務院代表國家行使。國家實行土地用途管制制度，根據(jù)總體規(guī)劃土地分為農(nóng)用地，建設(shè)用地，未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。市區(qū)土地屬于國家所有，市區(qū)以外一般屬農(nóng)民集體所有。 所以，商品房的建設(shè)只能使用建設(shè)用地，像那些在農(nóng)用地上建設(shè)的所謂“商品房”是不能取得產(chǎn)權(quán)證明，不受法律保護的。除非，經(jīng)有關(guān)部門辦理了農(nóng)轉(zhuǎn)建的手續(xù)，取得合法土地使用權(quán)，不過，可能性很小，因為國家在這方面監(jiān)管很嚴，還得省級以上審批，報國務院備案。 2、開發(fā)商需合法取得建設(shè)用地土地使用權(quán)。國家通過拍賣，招標，雙方協(xié)議方式出讓一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)，住宅70年，商用50年，土地使用者須繳納相應的土地出讓金。

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• 問 ??自住型商品住房在哪找呢？作用都有哪些呢？
  答

  開發(fā)商也為恒大地產(chǎn)集團、戶型；朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲備項目B地塊，應在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、價格等信息，銷售限價為19000元/，你可找來看看，開發(fā)商為恒大地產(chǎn)集團。昨天北京晚報也登了相關(guān)信息。公示期不少于15天，北京已經(jīng)有3宗自住型商品房地塊成交。大興亦莊也有一個樓盤，單套總價在200萬元以內(nèi);平方米，購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請，單套總價限定200萬元以內(nèi)，單價19000元：昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)R2居住用地項目今年到目前為止；海淀區(qū)環(huán)?？萍紙@一宗住宅混合公建用地、C地塊。

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• 問 ??買房后作用都有哪些？誰能說說呢？
  答

  購房合同的作用1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務關(guān)系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。2、是按揭貸款的必備材料;3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一;4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

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